《花溪大學(xué)城控制性詳細(xì)規(guī)劃》.docx

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1、貴安新區(qū)花溪大學(xué)城控制性詳細(xì)規(guī)劃一、規(guī)劃范圍　　本次規(guī)劃范圍位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。東至花溪區(qū)斗篷山脈，南至花溪區(qū)燕樓鄉(xiāng)，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團(tuán)和花溪水庫。本控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃的編制面積是：63.46平方公里，其中城市建設(shè)用地約31平方公里?！　《?、現(xiàn)狀概況花溪大學(xué)城一期二期已集聚十余所高校、近十萬師生，初步形成規(guī)模，其余用地以農(nóng)林用地為主，其余為水域、村鎮(zhèn)建設(shè)用地。規(guī)劃范圍內(nèi)有多條城市道路已建成，擬近期建設(shè)平安大道、松柏西環(huán)和松柏北環(huán)，其次為博士路和碩士路。規(guī)劃區(qū)地形南高北低，高差較大，山頭分布十分密集，大山小山

2、連綿。規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)狀水系中，面狀水體以松柏山水庫、擺牛湖水庫為主，線狀水域水面寬度大都較窄，包括思雅河、翁崗河、小黃馬河、引水渠等。規(guī)劃范圍有城際鐵路由東西向穿越大學(xué)城中部，上位規(guī)劃兩個(gè)站點(diǎn)?！　∪?、規(guī)劃內(nèi)容　　1.發(fā)展目標(biāo)與定位　　花溪大學(xué)城的發(fā)展定位為：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。主要功能包括教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。　　2.規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)　　本規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為“一脈兩谷，一芯三片”。一脈指松柏山脈(松柏水庫生態(tài)涵養(yǎng)區(qū))。兩谷指思雅河文化創(chuàng)意谷和甕崗河科技創(chuàng)新谷。一芯主要指高校聚集核心區(qū)。三片指北部綜合服務(wù)片區(qū)，黨武文創(chuàng)

3、旅游片區(qū)和金牛湖科學(xué)城片區(qū)。　　3.土地利用規(guī)劃　　通過定位研究，大學(xué)園區(qū)和科技園區(qū)和其它城市功能區(qū)呈現(xiàn)混合拼貼狀更有利于城市的多元活力和可持續(xù)發(fā)展，以即校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)”三區(qū)融合發(fā)展，同時(shí)在地塊層面上，也建議用地的混合使用，以實(shí)現(xiàn)多維度的產(chǎn)城融合模式?！　?.道路交通規(guī)劃　　規(guī)劃范圍內(nèi)主干路結(jié)構(gòu)為“五橫三縱”?！拔鍣M”分別是松柏北路、甲秀南路、思孟路、思楊路、中心大道;“三縱”分別是松柏西環(huán)線、思雅路、花燕路。此外，對于規(guī)劃區(qū)內(nèi)既有大學(xué)城集聚片區(qū)，現(xiàn)狀支路網(wǎng)密度嚴(yán)重不足，內(nèi)部路網(wǎng)通行力較差。本次規(guī)劃梳理大學(xué)聚集區(qū)路網(wǎng)，打開學(xué)校內(nèi)部道

4、路，以構(gòu)建大學(xué)聚集區(qū)巷道路網(wǎng)微循環(huán)系統(tǒng)，達(dá)到改善交通環(huán)境、緩解干路的交通壓力和減少交通擁堵的目的?！　?.配套設(shè)施規(guī)劃　　(1)區(qū)級設(shè)施　　行政辦公用地：規(guī)劃行政辦公用地1處，為獨(dú)立用地?！　〗逃蒲性O(shè)施：包括12所高等院校、1所完全中學(xué)，3所中學(xué)，10所小學(xué)，均為獨(dú)立用地。　　文化體育設(shè)施：包括2處社區(qū)活動場地、2處城市文化設(shè)施，均為獨(dú)立用地。　　醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：包括1處三甲醫(yī)院，2處綜合醫(yī)院，均為獨(dú)立用地。　　社區(qū)服務(wù)設(shè)施：居住區(qū)級服務(wù)中心3處，小區(qū)級服務(wù)中心7處，均獨(dú)立占地?！　∥奈锕袍E設(shè)施：未定級文物1處，獨(dú)立用地?！　?2)居

5、住區(qū)及居住小區(qū)級設(shè)施　　教育科研設(shè)施：27所幼兒園?！　♂t(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：包括4處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心?！　∥幕w育設(shè)施：包括5處文化活動中心、7處文化活動站、5處居民健身設(shè)施，均為非獨(dú)立用地?！　∩鐓^(qū)服務(wù)設(shè)施：包括老年人服務(wù)中心5處、老年人活動中心8處、社區(qū)服務(wù)中心5處、社區(qū)服務(wù)站8處、社區(qū)警務(wù)室5處，均為非獨(dú)立用地?！　∩虡I(yè)服務(wù)設(shè)施：包括3處菜市場，5處綜合超市均為非獨(dú)立用地?！　?3)市政公用設(shè)施規(guī)劃　　給水設(shè)施：規(guī)劃保留花溪南部水廠，規(guī)劃新建黨武水廠?！　∥鬯O(shè)施：轄區(qū)內(nèi)不設(shè)污水處理廠，規(guī)劃與花溪區(qū)共享污水處理設(shè)施2座，均為獨(dú)立用地。

6、　　供電設(shè)施：規(guī)劃保留220千伏黨武變電站;規(guī)劃新建220千伏大學(xué)城變電站。規(guī)劃新建思丫、松柏、學(xué)一、翁崗、擺牛5座110千伏變電站?！　⊥ㄐ旁O(shè)施：規(guī)劃新建大學(xué)城郵政支局。規(guī)劃設(shè)置10座郵政所，為非獨(dú)立用地?！　∪?xì)庠O(shè)施：與花溪區(qū)共享白臘沖高中壓調(diào)壓站，與中心區(qū)共享磊莊高中壓調(diào)壓站;規(guī)劃5座汽車加油加氣站?！　【C合管廊設(shè)施：規(guī)劃新建綜合管廊控制中心1處。　　消防設(shè)施：規(guī)劃新建一級消防站3座;規(guī)劃新建貴州省消防應(yīng)急救援中心及物資儲配站1座。　　6.建設(shè)開發(fā)控制　　本規(guī)劃將規(guī)劃片區(qū)劃分為標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)、管理單元、街坊、地塊四個(gè)層次。以主干道路、

7、自然山體和水系為界，形成11個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分區(qū);每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)結(jié)合區(qū)域板塊功能及自然、道路邊界劃分為多個(gè)管理單元，管理單元以主次干路為界劃分為若干街坊;每個(gè)街坊內(nèi)按不同權(quán)屬和用地性質(zhì)劃分為若干個(gè)地塊。管理單元編號不納入用地編碼，采用“標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)編號-街坊編號-地塊編號”三級編碼方式，標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)編號采用“H+大寫英文字母”表示，街坊編號采用“阿拉伯?dāng)?shù)字”表示，地塊編號采用“阿拉伯?dāng)?shù)字”表示。