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《廣州整體商業(yè)與商務(wù)市場(chǎng)分析.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、廣州商業(yè)與商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀綜述一、廣州商業(yè)圈的構(gòu)成及現(xiàn)狀綜述中山五路商業(yè)中心天河商業(yè)中心荔灣上下九商業(yè)中心東山商業(yè)中心環(huán)市路商業(yè)中心1、中山五路商業(yè)中心廣州起步最早的商業(yè)區(qū)域，商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種豐富,日均50W人流，節(jié)假日翻倍。消費(fèi)者主要以學(xué)生、年輕白領(lǐng)、追求時(shí)尚/潮流的年輕人、年輕家庭群體為主，且主要來(lái)源于廣州其他幾個(gè)行政區(qū)域。每逢節(jié)假日，外地游客的數(shù)量大幅度攀漲，有50%的消費(fèi)者來(lái)自外地，主要為珠三角一帶。由北京路商業(yè)步行街、廣百中宜店、名盛廣場(chǎng)——新天河城（08年開(kāi)業(yè)）、光明廣場(chǎng)、五月花廣場(chǎng)、新大新、中旅商城及其地下商場(chǎng)，及的
2、人民公園地下商城構(gòu)成。項(xiàng)目項(xiàng)目面積主題定位主力店廣百中宜店10平方米中高檔品牌JUSCO、天河城百貨、飛揚(yáng)影城等名盛廣場(chǎng)30萬(wàn)平方米體驗(yàn)式一站消費(fèi)，以中高檔品牌為主友誼商店、百佳亞洲旗艦超市、永樂(lè)生活家電、護(hù)理專(zhuān)家屈臣氏、萬(wàn)寧旗艦店、龍粵數(shù)碼、哇哇哇娛樂(lè)城、飛場(chǎng)影城、開(kāi)心果玩具城等新大新1.3萬(wàn)平方米白領(lǐng)女性消費(fèi)主題五月花廣場(chǎng)6.6萬(wàn)平方米高檔百貨、世界知名品牌友誼商店光明廣場(chǎng)4萬(wàn)平方米高檔服飾、餐飲/越秀區(qū)主要商場(chǎng)租售信息表街道位置租/售價(jià)格：元/㎡.月管理費(fèi)：元/㎡.月經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)中華廣場(chǎng)中層出售3.2萬(wàn)元/㎡55服飾、百
3、貨二層出售5～6萬(wàn)元/㎡服飾、箱包首層出售5.9～8.4元/㎡服飾、化妝品負(fù)一層租賃350～850服飾、家電首層租賃1600服飾、首飾光明廣場(chǎng)首層出售10萬(wàn)元/㎡55服飾首層租賃800～1000服飾、珠寶負(fù)一層租賃550服飾二層租賃560服飾三層租賃250服飾四層租賃180服飾、電器五月花廣場(chǎng)首層租賃1000～130060服飾、皮具二層/負(fù)一層租賃400～500服飾三層租賃250～300服飾越秀區(qū)主要商場(chǎng)租售信息表服飾3萬(wàn)元/㎡出售負(fù)一層服飾1000租賃負(fù)一層服飾、鞋帽1000～3000租賃首層皮具、珠寶551～5萬(wàn)元/㎡
4、出售首層廣百新翼服飾3.5～3.8元/㎡出售負(fù)二層服飾、鞋帽6～7萬(wàn)元/㎡出售負(fù)一層皮具、珠寶551000～3000租賃臨街廣州百貨餐飲、娛樂(lè)250～450租賃三層餐飲350～550租賃二層服飾1000～1500租賃首層服飾55400～600租賃夾層名盛廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)管理費(fèi)：元/㎡.月價(jià)格：元/㎡.月租/售位置街道2、天河商業(yè)中心天河商圈每天要吸引將近150萬(wàn)人次的客流，周末人流量更是有2-3倍的增長(zhǎng)。工作日：商圈內(nèi)以周遍工作的年輕白領(lǐng)、IT專(zhuān)業(yè)人員為主；休息日：商圈內(nèi)的消費(fèi)者更加綜合性，以學(xué)生、年輕白領(lǐng)、外地打工者、家庭為
5、單位團(tuán)購(gòu)、中高消費(fèi)者群體為主。由天河城廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)、維多利廣場(chǎng)、天河娛樂(lè)城、電腦城等大型的商業(yè)廣場(chǎng)以及天河北商業(yè)街構(gòu)成天河城商圈是全國(guó)綜合MALL、主題MALL最集中之地，聚集了天河城、正佳廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)等多個(gè)商場(chǎng)支持－天河城商圈維多利亞廣場(chǎng)中天購(gòu)物城宏城廣場(chǎng)天河城宏城廣場(chǎng)天河潮流站時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目面積主題定位主力店天河城10萬(wàn)平方米中高檔品牌JUSCO、天河城百貨、飛揚(yáng)影城等正佳廣場(chǎng)30萬(wàn)平方米體驗(yàn)式一站消費(fèi)，以中高檔品牌為主友誼商店、百佳亞洲旗艦超市、永樂(lè)生活家電、護(hù)理專(zhuān)家屈臣氏、萬(wàn)寧旗艦店、龍粵數(shù)碼、哇哇哇娛樂(lè)城、
6、飛場(chǎng)影城、開(kāi)心果玩具城等維多利亞廣場(chǎng)1.3萬(wàn)平方米白領(lǐng)女性消費(fèi)主題時(shí)代廣場(chǎng)6.6萬(wàn)平方米高檔百貨、世界知名品牌友誼商店中天購(gòu)物城4萬(wàn)平方米高檔服飾、餐飲/天河潮流站建筑面積1.1萬(wàn)平方米面向年輕人的時(shí)尚天地、以中低檔消費(fèi)為主/2.1天河北天河北是天河區(qū)的核心路段，匯聚了眾多的寫(xiě)字樓和高檔住宅，白領(lǐng)和高階人士成為該區(qū)商業(yè)的有力支柱。天河北一帶，以臨街商鋪和住宅社區(qū)的商鋪為主，如龍口西的臨街商鋪，其售價(jià)在45000元/平方米左右，租金在420-550元/平方米/月。帝景苑、希爾頓陽(yáng)光、天譽(yù)花園等，非首層的租金水平在70-120
7、元/平方米之間。天河區(qū)主要商業(yè)街及商場(chǎng)租售資訊表名稱(chēng)位置祖/售價(jià)格：元/㎡.月管理費(fèi)：元/㎡.月經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)體育東路臨街租賃350～400服飾天河北路臨街租賃400～580服飾臨街出售55000元/㎡服飾臨街出售42000元/㎡服飾天河路臨街租賃100～300飲食、書(shū)刊、文具臨街租賃600～1000服裝、百貨、飲食天河城廣場(chǎng)首層租賃950～180055珠寶首飾、皮具二層租賃800～1000服裝百貨三層租賃600～1000服裝百貨四層租賃500～600五層租賃300～350正佳廣場(chǎng)首層租賃1000～150055服裝百貨維多利廣場(chǎng)
8、首層租賃750～90055服裝百貨3、荔灣上下九商業(yè)中心以上下九商業(yè)步行街為主體，包括十甫名都、荔灣商業(yè)廣場(chǎng)，康王路在內(nèi)。荔灣區(qū)主要商業(yè)街及商場(chǎng)租售信息表名稱(chēng)位置租/售價(jià)格：元/㎡.月管理費(fèi)：元/㎡.月經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上九路臨街租賃800～1500服飾上九路臨街出售8～10萬(wàn)元/㎡康王路臨街租賃300～350服
