工程質(zhì)量通病治理專(zhuān)項(xiàng)方案.doc

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1、質(zhì)量通病防治方案編制單位：重慶九龍建設(shè)（集團(tuán)）有限公司編制人：_________________________審批人：_________________________第一章、編制說(shuō)明為保證花園大廈的工程質(zhì)量及適應(yīng)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防的相關(guān)文件要求。第二章、工程概況本工程位于重慶市江北區(qū)，毗鄰華新分流道，該用地北側(cè)為無(wú)線電廠職工，用房，南側(cè)為規(guī)劃中的城市次干道，東側(cè)為城市用地，西側(cè)為已建城市干道觀鴻大道,交通十分便利?？偨ㄖ娣e約18598.20平方米。采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式，抗震烈度為6度，耐火等級(jí)一級(jí)，屋面防水等級(jí)結(jié)構(gòu)形式Ⅱ級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)合理使

2、用年限為50年。本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，由一幢32層高層及1層地下車(chē)庫(kù)組成。最大建筑高度為96m。本工程所有+0.000以下選用頁(yè)巖多孔磚,廚廁外墻身下1800選用頁(yè)巖空心磚，M10水泥砂漿砌筑；+0.000以上外墻體、分戶墻及地下室內(nèi)隔墻均選用KF-2型頁(yè)巖空心磚，M5級(jí)混合砂漿砌筑。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為S6級(jí)，側(cè)墻、底板和室外部分的頂板，在底板下側(cè)、側(cè)墻和頂板外側(cè)加做一道4mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水層；屋面防水等級(jí)為二級(jí)，屋面采用4mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層；衛(wèi)生間、空調(diào)室外機(jī)房加設(shè)1.2mm厚JS防水涂膜

3、防水層。建設(shè)單位：?重慶志龍建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：重慶市輕工業(yè)設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：重慶康盛監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：重慶九龍建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第三章、預(yù)防措施一、地基基礎(chǔ)工程：1、人工挖孔樁樁身質(zhì)量不符合要求的防治措施樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差應(yīng)小于0.5％；采用沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身(管)傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以清除或處理。混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈。混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。樁基(地基處理)施工中，合理

4、安排機(jī)械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等，表層土留有足夠的承載力保證機(jī)械行走過(guò)程中的穩(wěn)定性：承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。2、地下防水工程：（1）、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水的防治措施：防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定；澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。砼采用減水率高,分散性好,對(duì)砼收縮影響較小,同當(dāng)?shù)爻Ｓ盟嘞嗳谛暂^好的外加劑,其減水率不小于10%。防水砼的強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求.抗?jié)B試塊應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)制作,標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù),連續(xù)澆筑砼500m3應(yīng)留置一組抗?jié)B試件,且

5、每項(xiàng)工程不得少于兩組。采用預(yù)拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數(shù)應(yīng)視結(jié)構(gòu)的規(guī)模和要求而定。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)棍凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。防水砼施工時(shí),機(jī)械振搗插點(diǎn)間距應(yīng)小于500MM,鋼筋過(guò)密結(jié)構(gòu)斷面較小的部位或大體積砼,按分層振搗的原則進(jìn)行,在下一層砼初凝前,澆灌上一層，泵送混凝土每層厚度宜為500~700mm,插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。砼澆筑后,應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄

6、膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天.撤除時(shí)結(jié)構(gòu)表面溫度與周?chē)鷼鉁氐臏夭畈坏贸^(guò)15℃（2）、后澆帶施工縫滲、漏水的防治措施：墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝上時(shí)，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。（3）、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水的防治措施：地下防水工程所用的防水材料,應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢驗(yàn)員報(bào)告,材料的品種,規(guī)格,性能等符合國(guó)家產(chǎn)

7、品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求.找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。柔性防水層的施上應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。柔性防水層施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層.二、現(xiàn)澆混凝土板裂縫、板厚不足的預(yù)防1、板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度,應(yīng)優(yōu)先選用長(zhǎng)條馬凳（如圖一）。擱置時(shí)按排連續(xù)放置，排間距不大于800mm，邊排距端部邊緣不應(yīng)大于200mm。支撐件應(yīng)置于板底鋼筋以上，不得直接