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《合肥光彩貿(mào)易廣場策劃報告.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、合肥光彩廣場項目提案報告區(qū)域分析一、區(qū)域環(huán)境1、地理位置合肥位于安徽省中部，地處長江、淮河之間的華東丘陵地區(qū)中部。江淮分水嶺南測，巢湖北岸，淝河之水穿流而過。合肥是安徽省省會，是全省政治、經(jīng)濟、科教、文化中心和交通樞紐。2、區(qū)域劃分合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗區(qū)市級管理權(quán)限。全市總面積7498平方公里，其中市轄區(qū)面積596平方公里，建成區(qū)面積近150平方公里。2003年末，全市總?cè)丝?56.6萬人，其中市區(qū)
2、人口155.87萬人。3、人口狀況城市總?cè)丝?26萬人口，總面積7266平方公里市區(qū)總面積596.01平方公里，總?cè)丝?42.57萬人。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口284萬人4、交通狀況合肥地處華東腹部，交通十分方便，全市航空、鐵路、公路互相銜接，已形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。航空：合肥駱崗機場位于城南12公里，是國際大型的現(xiàn)代化機場，有直通北京、上海等20余條航線，還有直達香港的定期航班。鐵路：淮南鐵路(復線)貫穿南北，北至蚌埠，與京滬線、隴海線相接，南至蕪湖，與皖贛、寧蕪線和宣杭線相連。華東第二通道“杭州-蕪湖-合肥－阜
3、陽”線路、合(肥)九(江)鐵路已建成通車。公路：合肥已成為全省公路交通中心，有開往本省13個地市42個縣的直達汽車。312國道和206國道在合肥交匯。市內(nèi)交通：市內(nèi)公交有80多條線路，非常便利。5、自然人文資源合肥自然景色頗為優(yōu)美，西依蜀山，南臨巢湖，南淝河縈繞城區(qū)，市內(nèi)道路寬闊，綠樹成蔭，既多現(xiàn)代建筑，又有名勝古跡，是一座古老而又年青的城市。合肥的名勝古跡甚多。從前有鎮(zhèn)淮角韻，梵剎鐘聲，藏舟草色，教弩松蔭，蜀山雪霽，淮浦春融，巢湖夜月，四頂朝霞八處，統(tǒng)稱“廬陽八景”?，F(xiàn)在的名勝古跡以教弩臺，明教寺，
4、逍遙津，包公祠等最為著名。6、遠景規(guī)劃進入新世紀以來，按照十六大提出的全面建設(shè)小康社會目標，合肥市在今后20年發(fā)展的基本思路是：加快發(fā)展，富民強市，整體推進現(xiàn)代化大城市建設(shè)，在全省率先全面建設(shè)小康社會。在發(fā)展經(jīng)濟上主要是實施“三步走”戰(zhàn)略，即到201O年生產(chǎn)總值達到1,000億元，2012年實現(xiàn)GDP總量比2000年翻兩番、人均GDP達到3,000美元，到2020年實現(xiàn)生產(chǎn)總值翻三番。近期重點是實施四大基地建設(shè)，即：建設(shè)城郊型農(nóng)業(yè)示范基地，建設(shè)國內(nèi)外重要的制造加工基地，建設(shè)國內(nèi)重要的高新技術(shù)研究與產(chǎn)業(yè)
5、化基地，建設(shè)國內(nèi)重要的旅游、文化和教育產(chǎn)業(yè)基地。二、經(jīng)濟環(huán)境1、經(jīng)濟指標國民經(jīng)濟快速增長。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值587.9億元，增長16.2％，是自１９９８年以來增速最快的一年。財政收入跨過百億元大關(guān)，達105.4億元，增長24.9％，其中地方財政收入44.9億元，增長25.3％。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收，糧食總產(chǎn)166.6萬噸，油料總產(chǎn)35萬噸，均創(chuàng)近年來最高水平。第二產(chǎn)業(yè)快速增長，規(guī)模以上工業(yè)增加值198.5億元，增長31.5％，建筑業(yè)產(chǎn)值突破200億元，增長26.7％，江汽集團成為首家產(chǎn)值超百億元制造業(yè)企業(yè)。
6、全社會固定資產(chǎn)投資增長41.7％，社會消費品零售總額增長15.6％，全市進出口總額增長９％。2、人均收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8610元，增長10.6％；農(nóng)民人均純收入2889元，增長21.2％，增幅首次超過城鎮(zhèn)居民收入。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額429.1億元，比年初增加69.3億元。新增就業(yè)崗位５萬個，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.4％。3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值達62.3％；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)值增長28％；農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效顯著，新型養(yǎng)殖小區(qū)、規(guī)?；O(shè)施栽培小區(qū)發(fā)展迅猛；第三產(chǎn)業(yè)，特別是各類專業(yè)市場、要素
7、市場及旅游、會展、物流、金融、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。投資自主能力顯著增強，自籌資金和非國有投資分別占58.8％和60.8％。城鄉(xiāng)消費結(jié)構(gòu)不斷升級，住宅、汽車、旅游等消費熱點持續(xù)升溫。個體私營經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，全年新增私營企業(yè)6769戶，增加30％。4、投資環(huán)境合肥努力為投資者創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，交通、通訊、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施近來有了根本性的改善。航空、鐵路現(xiàn)與國內(nèi)幾十個大中城市相通，并辟有直達香港的航班；公路四通八達，經(jīng)高速公路可直達南京、上海等城市；合肥港經(jīng)巢湖可直通長江沿岸各口岸；市內(nèi)程
8、控電話交換機突破30萬門，長話可直撥全國各地和世界180多個國家和地區(qū)；市內(nèi)供電和供水設(shè)施完善，供應充足；煤氣、液化氣率達到50％，超過全國平均水平。合肥有著廣泛的國際交往，已與日本久留米市、塞拉利昂首都弗里敦市、布隆迪首都布瓊布拉市、美國哥倫布市、丹麥奧爾堡市、西班牙萊里達市結(jié)為友好城市，與世界上130多個國家和地區(qū)建立了經(jīng)貿(mào)關(guān)系，在24個國家和地區(qū)設(shè)立了350多家海外貿(mào)易機構(gòu)，對外經(jīng)濟文化交流日益頻繁。市場背景分析一、土地市場分析1、概述合肥土地供應
