復(fù)件茂華集團(tuán)工程質(zhì)量管控體系質(zhì)量評(píng)價(jià)細(xì)則.doc

《復(fù)件茂華集團(tuán)工程質(zhì)量管控體系質(zhì)量評(píng)價(jià)細(xì)則.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、荿蚆衿膂蒁葿螅節(jié)膁茂華集團(tuán)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)細(xì)則二零一一年三月十五日目錄1總則……………………………………………………………………………22評(píng)價(jià)細(xì)則…………………………………………………………………………32.1評(píng)價(jià)時(shí)間的確定………………………………………………………………32.2評(píng)價(jià)小組人員的組成…………………………………………………………32.3評(píng)價(jià)工作方法…………………………………………………………………32.4評(píng)價(jià)計(jì)分方法…………………………………………………………………33評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………………………………53.

2、1《茂華集團(tuán)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》……………………………………63.2《茂華集團(tuán)裝修（室內(nèi)精裝除外）工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》…………………103.3《茂華集團(tuán)室內(nèi)精裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》………………………………153.4《茂華集團(tuán)給排水室內(nèi)安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》…………………………213.5《茂華集團(tuán)采暖室內(nèi)安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》……………………………243.6《茂華集團(tuán)通風(fēng)空調(diào)室內(nèi)安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》…………………………263.7《茂華集團(tuán)電氣建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》…………………………………293.8《茂華集團(tuán)市政工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》………………………

3、………………323.9《茂華集團(tuán)園林景觀工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》…………………………………341.總則1.1本細(xì)則適用于集團(tuán)各主營(yíng)子公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)工作。1.2本細(xì)則評(píng)價(jià)內(nèi)容包括土建及裝飾工程、市政工程、園林工程三部分。集團(tuán)工程管理部將定期對(duì)各項(xiàng)目土建及裝飾工程、市政工程、園林工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。1.3本細(xì)則所指的工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及集團(tuán)《工程質(zhì)量管理手冊(cè)》的規(guī)定。1.4按照本細(xì)則進(jìn)行的質(zhì)量評(píng)價(jià)作為年終集團(tuán)各主營(yíng)各子公司績(jī)效考核中工程質(zhì)量部分的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰依據(jù)。1.5本細(xì)則由集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)解釋和修訂。1.6本細(xì)則自二○一一年三

4、月十五日起實(shí)行。2.評(píng)價(jià)細(xì)則2.1評(píng)價(jià)時(shí)間的確定集團(tuán)工程管理部每年年初將根據(jù)各項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定出年內(nèi)對(duì)各項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行過(guò)程檢查的時(shí)間表，并按此時(shí)間表對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程檢查和質(zhì)量評(píng)價(jià)。2.2評(píng)價(jià)小組成員的組成2.2.1評(píng)價(jià)小組成員主要由集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)工程管理部經(jīng)理和專業(yè)工程師組成，另根據(jù)實(shí)際情況抽調(diào)集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)中心和子公司的相關(guān)工程專業(yè)人員參加。2.3評(píng)價(jià)工作方法2.3.1評(píng)價(jià)小組通過(guò)聽(tīng)取匯報(bào)、查閱文件檔案及現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，按照本細(xì)則的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3.2集團(tuán)工程管理部將定期從集團(tuán)客戶關(guān)系部及物業(yè)公司搜得對(duì)交付使用一年內(nèi)工程的質(zhì)

5、量反饋信息。2.4評(píng)價(jià)計(jì)分方法2.4.1管控一個(gè)項(xiàng)目的子公司的評(píng)價(jià)計(jì)分方法2.4.1.1各項(xiàng)目按土建及裝飾工程、市政工程和園林景觀工程分別評(píng)價(jià)計(jì)分，每部分得分均由直接得分(A)、發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題減分(B)和獲獎(jiǎng)加分(C)三項(xiàng)累加而成。即各部分工程評(píng)價(jià)得分：A-B+C。2.4.1.2直接得分A的計(jì)算規(guī)則2.4.1.2.1土建及裝飾工程的直接得分由結(jié)構(gòu)工程、裝修工程(室內(nèi)精裝除外)、室內(nèi)精裝工程、給排水室內(nèi)安裝工程、采暖室內(nèi)安裝工程、通風(fēng)空調(diào)室內(nèi)安裝工程和電氣工程等七部分專業(yè)工程按照相應(yīng)的權(quán)重累加而成。即土建及裝飾工程直接得分(A)=∑Aimi，其中

6、Ai為以上七部分專業(yè)工程的直接得分；mi為以上七部分專業(yè)工程的權(quán)重。土建及裝飾工程中各專業(yè)工程的權(quán)重見(jiàn)下表專業(yè)工程(Ai)結(jié)構(gòu)裝修（室內(nèi)精裝除外）室內(nèi)精裝給排水采暖通風(fēng)空調(diào)電氣毛皮交房時(shí)權(quán)重(mi)30%35%10%8%4%3%10%精裝交房時(shí)權(quán)重(mi)30%25%20%8%4%3%10%2.4.1.2.2每次各專業(yè)工程評(píng)價(jià)的直接得分由下式計(jì)算而成：直接得分(A)=（專業(yè)工程中各被檢查到的各定性定量指標(biāo)對(duì)應(yīng)分值的和／被檢查到的各定性定量指標(biāo)滿分分值的和）X100。2.4.1.2.3年終的直接得分的計(jì)算規(guī)則土建及裝飾工程、市政工程和園林景觀工程年

7、終的直接得分由下式計(jì)算而成：年終的直接得分=（①1+①2+……+①n）÷n,其中n為年度內(nèi)評(píng)價(jià)的次數(shù)，本年度評(píng)價(jià)次數(shù)為四次。2.4.1.3發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題減分(B)的計(jì)算規(guī)則當(dāng)年內(nèi)發(fā)生下表所列的重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，B值由按下表計(jì)算各質(zhì)量問(wèn)題所計(jì)減分累計(jì)計(jì)算而成。　重大工程質(zhì)量問(wèn)題減分（B）土建及裝飾工程1、使用國(guó)家明令淘汰的建筑材料每發(fā)現(xiàn)1處扣3分，本項(xiàng)最多扣10分2、使用無(wú)證、假冒偽劣建筑材料每發(fā)現(xiàn)1處扣3分，本項(xiàng)最多扣10分3、交付使用一年內(nèi)，出現(xiàn)屋面滲漏2處以上2處不扣分，第3處起每出現(xiàn)1處扣2分，本項(xiàng)最多扣10分4、施工及交付使用一年內(nèi)出現(xiàn)超

8、過(guò)規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，存在加固補(bǔ)強(qiáng)每出現(xiàn)1處扣3分，本項(xiàng)最多扣10分5、交付使用一年內(nèi)，外墻外窗滲漏水超過(guò)3戶以上3戶不扣分，第4戶起每