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1、常見(jiàn)的住宅工程質(zhì)量問(wèn)題與控制姓名：郭曉坤學(xué)號(hào)：201330116班級(jí)：建工133摘要：隨著國(guó)家的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對(duì)衣食住行中的“住”的條件要求也越來(lái)越高。人們對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量要求也越來(lái)越嚴(yán)格。為滿足廣大居民的要求，住宅樓工程的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量也在不斷的提高和創(chuàng)新，但仍存在一定的問(wèn)題。為從根本上解決住宅樓工程的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量問(wèn)題，必須從材料、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，做到“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”。一1模板工程模板工程施工中易出現(xiàn)軸線位移、標(biāo)高、尺寸與圖紙不符，拼接不嚴(yán)、變形，脫模劑使用不當(dāng)，拆模
2、時(shí)間控制不嚴(yán)等質(zhì)量問(wèn)題，施工中應(yīng)采取以下質(zhì)量控制措施加以解決。首先，模板幾何尺寸、標(biāo)高要符合圖紙要求，縫隙過(guò)大時(shí)要有合理的封堵措施，支撐點(diǎn)要牢固，間距尺寸要合理，模內(nèi)嚴(yán)禁有雜物。其次，要均勻涂刷脫模劑，防止漏刷，嚴(yán)禁用廢機(jī)油做脫模劑，拆模時(shí)間要根據(jù)不同施工部位的同條件試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算。2鋼筋工程鋼筋工程中易出現(xiàn)墊塊、鋼筋限位、撐角不到位、鋼筋接頭位置、方式及箍筋彎鉤角度不足等質(zhì)量問(wèn)題。施工中要嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣、送樣制度、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)、仔細(xì)查對(duì)質(zhì)保資料。鋼筋制作要按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行，綁扎時(shí)要嚴(yán)格校對(duì)，做好隱
3、蔽驗(yàn)收。在抗震地區(qū)一般要求箍筋彎鉤為135°平直長(zhǎng)度大于箍筋直徑的1O倍。3混凝土工程混凝土工程施工中易出現(xiàn)鋼筋混凝土表面麻面、蜂窩、孔洞、漏筋等質(zhì)量問(wèn)題。在施工中要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，原材料要過(guò)秤計(jì)量，水應(yīng)用流量計(jì)計(jì)量，嚴(yán)格遵守配合比及攪拌時(shí)間，混凝土振搗前，要仔細(xì)檢查鋼筋限位，鋼筋保護(hù)層是否符合要求，是否正確留置施工縫，施工縫部位注意基層清理，做好沖洗和接漿，混凝土要有序振搗，防止漏振和振搗不均，鋼筋密集區(qū)要配合人工振搗以達(dá)到密實(shí)。此外還要加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間。4砌體工程墻身砌體工程
4、施工中易出現(xiàn)砌體砂漿飽滿度不足，留槎不規(guī)范，墻體表面任意留置溝槽，局部墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。在施工過(guò)程中采取以下控制措施進(jìn)行控制。首先，紅磚要提前澆水濕潤(rùn)，鋪漿不要過(guò)長(zhǎng)，嚴(yán)格按照三一砌筑法工藝施工。不準(zhǔn)使用未經(jīng)處理的隔日砂漿，及時(shí)進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，以減少外墻的滲漏點(diǎn)。其次，正確掌握組砌方法，統(tǒng)一安排留槎，墻體轉(zhuǎn)4角處和縱橫交接處應(yīng)同時(shí)砌磚，不能同砌而必須留槎時(shí)，應(yīng)砌成斜槎，長(zhǎng)度不小于高度的2／3。最后，做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)各工種間緊密配合水、電管線預(yù)埋要與砌筑協(xié)同進(jìn)行，避免墻體鑿洞開(kāi)槽，在易產(chǎn)生裂縫部位采
5、取加固措施。5樓地面工程樓地面工程施工中易出現(xiàn)板縫開(kāi)裂，樓地面龜裂、空鼓、面層起皮、起砂和廚房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有地漏的地面倒泛水等質(zhì)量問(wèn)題。施工時(shí)要合理安排工序，嚴(yán)格控制樓面施工荷載，在易產(chǎn)生裂縫部位加設(shè)鋼筋網(wǎng)片，在支座處設(shè)玻璃分格條，基層清理要徹底，要提前澆水濕潤(rùn)，局部做好鑿毛處理，底層回填要夯實(shí)，做好環(huán)刀試驗(yàn)。水泥砂漿采用中粗砂，嚴(yán)格控制水灰比及面層壓光時(shí)間，如產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁在表面撒干水泥。面層壓光24h后，要注意灑水養(yǎng)護(hù)至面層強(qiáng)度達(dá)到要求后方準(zhǔn)上人。在樓地面施工前，要按設(shè)計(jì)要求找坡，控制好衛(wèi)
6、生問(wèn)、廚房間、陽(yáng)臺(tái)等部位的地面標(biāo)高,并按要求做好蓄水試驗(yàn)。6門窗工程門窗工程易出現(xiàn)木門框翹曲、不方正、彎曲變形、表面粗糙，門扇翹曲，開(kāi)關(guān)不靈活，出現(xiàn)流墜.回彈、走扇，塑窗與墻體問(wèn)填嵌不規(guī)范等質(zhì)量問(wèn)題。施工前要做門窗廠家的跟蹤核查工作，有質(zhì)量缺陷的堅(jiān)決不準(zhǔn)使用，塑窗經(jīng)二次試驗(yàn)合格后方可使用。木門框安裝前要吊垂直，測(cè)量對(duì)角線相等后，再進(jìn)行固定。對(duì)變形損壞的要及時(shí)修整，注意成品保護(hù)，安裝門扇前要校正框的垂直度，上、下合頁(yè)要同心同軸，安裝牢固。塑窗固定前，要測(cè)量垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度，門窗框與墻體間需用閉孔彈性材料嵌
7、填，最后用防水密封膏填嵌飽滿、密實(shí)。塑門窗固定件(1．5mm厚、25ram寬)要采用經(jīng)防腐處理的金屬件，且位置、標(biāo)高和數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求。7裝飾工程裝飾工程易出現(xiàn)粉刷層空鼓、裂縫，面層起泡、抹紋，外墻粉刷露底、接明顯、不平整、不均勻，室內(nèi)出現(xiàn)護(hù)角不牢，陰陽(yáng)角不方整等質(zhì)量問(wèn)題。施工時(shí)內(nèi)墻體基層表面必須清理干凈，刮刷前一天要澆水濕潤(rùn)，刮刷至少要分二次進(jìn)行，混凝土部位需要進(jìn)行鑿毛處理，基層粉刷層達(dá)到50％-60％干燥后，方可進(jìn)行罩面，罩面不宜過(guò)厚，略顯收水后壓光。外墻要用白水泥摻膠打底，粉刷要均勻，接槎位置宜設(shè)
8、在分格條、裝飾線處，面積較大時(shí)要采取措施一次成型，嚴(yán)禁隨意甩槎。室內(nèi)墻面、柱面、梁底、門窗口的陽(yáng)角處用水泥砂漿護(hù)角，用專用陽(yáng)角器趕壓光滑、平整、垂直，保證線腳順直清晰。陰腳處設(shè)標(biāo)筋，用靠尺吊垂直，再用方尺找準(zhǔn)方正，最后用陰角器趕壓光滑，以達(dá)到順直、方正。8屋面工程屋面工程易出現(xiàn)山墻、女兒墻滲水，天溝積水、滲水，變形縫漏水，坡屋面滲水，防水層滲水等質(zhì)量問(wèn)題。在施工過(guò)程中，磚墻要預(yù)留凹槽及木磚，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定密封，天溝找平
