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《旅游城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究——以開封市為例.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、摘要摘要旅游房地產(chǎn)是將旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)有效集成起來進(jìn)行開發(fā)，是完善城市管理、滿足市場(chǎng)需求的重要突破口。它是國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，民眾生活質(zhì)量不斷提高的產(chǎn)物。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活生平得到了普遍提高，旅游地產(chǎn)逐漸得到了消費(fèi)者的認(rèn)同，旅游地產(chǎn)的快速發(fā)展對(duì)旅游業(yè)健康發(fā)展具有強(qiáng)大助推作用，有助于進(jìn)一步加強(qiáng)旅游業(yè)與房地產(chǎn)的融合，對(duì)在兩個(gè)產(chǎn)業(yè)之間建立良性互動(dòng)意義重大。本文先對(duì)旅游地產(chǎn)的相關(guān)基本問題進(jìn)行分析，在查閱了大量文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上重新界定了旅游地產(chǎn)的概念，初步探索了旅游地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)基礎(chǔ)理論，認(rèn)為大力興起旅游房地產(chǎn)業(yè)不僅能夠強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)我國旅游業(yè)的發(fā)展，也順應(yīng)我國
2、城市發(fā)展的大背景。本文在有效借鑒國內(nèi)外學(xué)者研究成果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步將旅游地產(chǎn)開發(fā)模式分為以下四類：旅游住宅地產(chǎn)模式、旅游度假地產(chǎn)模式、旅游商務(wù)地產(chǎn)模式、綜合型旅游地產(chǎn)模式。并在研究了大量案例的基礎(chǔ)上概括各種模式的特點(diǎn)。除此之外，本文還提出了決定旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的影響因素，并對(duì)其進(jìn)行了分析，通過對(duì)各影響因素進(jìn)行綜合分析，對(duì)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式相關(guān)指標(biāo)體系進(jìn)行構(gòu)建。利用定量與定性相結(jié)合的分析方法來篩選具體指標(biāo)，最終建立完整的指標(biāo)體系。隨后利用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法建立模型。最后以開封市為例進(jìn)行實(shí)證研究,通過模型計(jì)算結(jié)果，說明開封市最適合開發(fā)的是旅游住宅地
3、產(chǎn)開發(fā)模式，進(jìn)而得出開封市旅游地產(chǎn)的開發(fā)現(xiàn)狀、問題和對(duì)策,并提出了對(duì)其他旅游城市的借鑒意義。關(guān)鍵詞：旅游城市旅游地產(chǎn)開發(fā)模式IAbstractAbstractTourrealsatateinvolevestourismindustryandrealestateindustrydevelopment.Itisanimportantmeasuresfordevelopingeconomic,meetingthedemandofmarketandimprovingurbanmanagement.Thetourrealestateistheresultofh
4、ighlydevelopedeconomyandimprovedlivingstandardofpeople.Withtheimprovedlivingstandard,moreandmorepeoplechoosetouristrealestateproductsfortheirleisuretourismactivities,thehealthydevelopmentofrealestatefortourismtothesystembytheeconomiesofscaleeconomicdevelopmentmodechange,playsap
5、ositiveroleinpromotingtourismandrealestateindustryfurtherintegrationofthetwobigindustries,thebenigninteractiondevelopmentalsohaveanimportantmeaning.Firstofall,thispaperdiscussessomebasicissuesontourismrealestate.Redefinestheconceptoftourismrealestateonthebasisofpreviousstudiesa
6、ndtheoriesrelatedtothetourismrealestatedevelopmenthascarriedonthepreliminaryexploration,thedevelopmentoftourismrealestatesystemconformingtotheeconomiccharacteristicsoftourismdevelopment,withthebigbackgroundofChina'scitydevelopment;Combiningthepresentdevelopmentpatternoftourismr
7、ealestateprojectonthebasisofthereseatchofthedomesticscholarhascarriedontheclassification,thispaperputthetourismrealestateprojectdevelopmentmodelisdividedintofourcategories:realestatemodel,tourismresidentialrealestatemodel,touristresortrealestate,tourismandbusinessmodeofintegrat
8、edtouristrealestatemodel.Andsummarizethecharacteristic
