淺析建筑工程造價動態(tài)管理及控制.doc

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1、淺析建筑工程造價動態(tài)管理及控制的。建筑工程造價能夠對整個施工過程進行優(yōu)化配置，保證建筑資源能夠合理的應用，最大限度地減少建筑施工的成本。因此一定要重視建筑工程造價管理，在建筑工程造價管理的過程中，尤其要重視動態(tài)管理，對動態(tài)管理進行科學的控制，提高建筑工程投資的效益1建筑工程動態(tài)造價管理的重要性建筑工程施工的過程中是離不開工程造價管理的，建筑工程造價主要是在設計階段完成之后，作為施工雙雙方簽訂合同，這時就需要進行工程造價管理。工程施工的過程中需要重視動態(tài)管理。造價的動態(tài)管理就是指對于造價的減量或者是增量進行科

2、學的控制，造價工程造價的動態(tài)管理貫穿于整個工程施工得始終，對于工程的效益有著重要的影響。如果工程造價的動態(tài)管理與控制不當，那么施工單位就有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟損失，這樣是不利于施工單位的后期發(fā)展的。作為承包單位在整個經(jīng)濟活動的過程中，為了取得一定的競爭力，就必須要在合同形成的時候做出一定的讓步，這樣承保方就要在施工的過程中，對自身利益進行相應的補償。在這樣的情況下，就會導致建筑工程施工成本增加，成本出現(xiàn)變化，因此必須要重視建筑工程造價的動態(tài)管理與控制2建筑工程造價的動態(tài)管理2.1從工程的主體來看建筑工程在施工的過

3、程中，工程主體是整個工程動態(tài)管理的重要因素。建筑工程主體活動主要包括設計活動、承包單位活動、業(yè)主活動和施工過程監(jiān)理活動等。只有將這些主體方面的工程動態(tài)管理工作做好，才能夠保證工程動態(tài)造價管理的順利進行2.2從建筑工程的施工來看建筑工程的施工過程是一個系統(tǒng)化的過程，建筑施工的各個環(huán)節(jié)都有著一定的聯(lián)系。正是由于這種相互之間的關聯(lián)性是多其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么就會對其他的施工環(huán)節(jié)造成不利的影響。因此，建筑工程在施工的過程中，必須要從建筑工程整體來進行工程造價的動態(tài)管理，使得施工計劃更加的完善，在整體施工設計的過

4、程中，無論是施工進度設計，還是項目設計，都必須要嚴格的按照相應的法律法規(guī)來進行。如果相信相應的建筑材料和工具無法滿足施工的要求，達不到施工的標準就不能夠使用。在對建筑工程成本進行預算的過程中，必須要進行市場調研，對其價格進行準確的分析。除此之外，還要重視建筑工程的施工質量，因為工程施工的現(xiàn)場環(huán)境是極其惡劣的，這樣就會對工程的質量有著不良的影響，在這樣的情況下，就會出現(xiàn)工程動態(tài)，需要對這一工程動態(tài)進行科學的管理2.3從工程合同來看建筑工程要想順利的進行，承包方就必須要與相應的企業(yè)簽訂工程合同，工程合同的條款一

5、定要明確，但是在實際的施工過程中，會經(jīng)常出現(xiàn)與合同條款矛盾的條款，盡管合同能夠對于整個工程建設起著相應的引導，但是由于整個過程極有可能會發(fā)生變化，因此，在建筑工程造價的過程中就要進行動態(tài)管理，這樣有利于建筑工程施工變得更加的科學合理，保證整個施工任務可以順利的完成，而承包方與企業(yè)也不會出現(xiàn)較多的矛盾3工程造價的動態(tài)控制3.1從工程造價決策階段來看決策在工程造價的過程中扮演著重要的角色，決策階段需要對這一項目進行相應的討論與認定，在這樣的情況下，就要對整個項目的管理與控制進行科學的分析，從多個角度來對工程項目

6、的可行性進行相應的論證，全面的對相應的工程進行分析，保證項目決策的合理性。項目決策的過程中，工程造價的決策階段會對整個工程造價的整體有著重要的作用，也是整個工程能否盈利的關鍵投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額，并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分。建設項目投資估算的內容，應視項目的性質和規(guī)模而定。建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和鋪底流動資金的估算。

7、固定資金投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括設備及工器具購置費、建設安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等3.2從設計階段來看在設計階段要加強對工程施工的成本控制，盡可能設計出適合其工程建設的施工預算。有效控制建筑施工中的工程造價，應當對其設計階段就進行嚴格的控制，從根本上形成控制的機制3.3從招投標階段來看招投標工作是一項很專業(yè)化的工作，這階段工作的好壞直接影響著整個工程投資控制的效果。它的工作內容有設計招標、施工招標和設備、材料招標等工作。設計招投標可以使招標單位從中擇優(yōu)選擇最優(yōu)的勘察

8、或設計方案。而設備及材料的招投標則更為重要，因此必須加強工程招投標，合理確定工程造價，在工程招投標中必須做到：一是堅持公開、公平、公正的原則，加強對招投標的監(jiān)督；二是嚴格禁止招標人利用施工企業(yè)亮標心切的特點，人為地要求施工企業(yè)壓價讓利和提出墊資施工等條件3.4從施工階段來看目前工程造價的直接費用包括人工費、材料費、機械臺班費以及其他相關費用。占比重最大的是材料費，大約占整個直接工程費用的65%。材料價格受建筑材料