資源描述：
《嘉源.逸居小鎮(zhèn)營銷提案.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity營銷推廣提案嘉源逸居小鎮(zhèn)EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity第一章、項(xiàng)目區(qū)位分析第二章、項(xiàng)目本體解析第三章、項(xiàng)目屬性界定第四章、營銷推廣方案EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCo
2、mmunity第一章Chapter1項(xiàng)目區(qū)位分析努力的人運(yùn)氣總不會(huì)差，你看過哪些座右銘要努力呢？今天美文網(wǎng)小編給大家?guī)淼氖亲毅懸?，希望你?huì)喜歡?！ ∽毅懸x 1.所有的人都是凡人，但所有的人都不甘于平庸。我知道很多人是在絕望中來到了新東方，但你們一定要相信自己，只要艱苦努力，奮發(fā)進(jìn)取，在絕望中也能尋找到希望，平凡的人生終將會(huì)發(fā)出耀眼的光芒?！ ?.絲染無復(fù)白，鬢白無重黑，努力愛青春，一失不再得?！龂隆 ?.所慮時(shí)光疾，常懷緊迫情，蹣跚行步慢，落后最宜鞭?！匚洹 ?.志氣和貧困
3、是患難兄弟，世人常見他們伴在一起。——托·富勒 5.一年之計(jì)在于春，一日之計(jì)在于晨?！捊{ 6.時(shí)間不能增添一個(gè)人的生命，然而珍惜光陰卻可使生命變得更有價(jià)值?！R瑟·伯班克 7.任何節(jié)約歸根到底是時(shí)間的節(jié)約?！R克思 8.在比夜更深的地方，一定有比夜更黑的眼睛?！ ?.上帝制造人類的時(shí)候就把我們制造成不完美的人，我們一輩子努力的過程就是使自己變得更加完美的過程，我們的一切美德都來自于克服自身缺點(diǎn)的奮斗?！ ?0.一個(gè)細(xì)節(jié)足以改變一生?！ ∽毅懸Υ笕 ?.生命，需要我們?nèi)ヅ?。年輕時(shí)，
4、我們要努力鍛煉自己的能EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity區(qū)位地圖EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity海口市四大優(yōu)勢影響：1省會(huì)城市，文化氛圍良好，普惠政策利好2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，居住適宜性強(qiáng)3常住人口量大，消費(fèi)行業(yè)的剛性需求穩(wěn)定4具有商業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)依托，人均收入水平較高5島外客戶來海南島的首選城市E
5、cologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity距離海口市15分鐘車程，享受省會(huì)配套海文高速穿過，去往文昌必經(jīng)主干道機(jī)場、高鐵交通優(yōu)勢明顯享受南渡江資源田園風(fēng)景秀美桂林洋大學(xué)城日益完善中桂林洋開發(fā)區(qū)作為一大產(chǎn)業(yè)支持，開發(fā)尚未完成靈山鎮(zhèn)配套現(xiàn)狀較差，僅滿足日常居住需求靈山鎮(zhèn)未來整體規(guī)劃出臺(tái)利好(待)靈山鎮(zhèn)配套資源分析：靈山鎮(zhèn)地理區(qū)位分析：EcologicalHealthHumanisticCommunityEcolog
6、icalHealthHumanisticCommunity嘉源·逸居小鎮(zhèn)地處海口市靈山鎮(zhèn),瓊山大道與海文高速路之間本案區(qū)位分析：1距離?？谑袇^(qū)距離較近，享受?？谂涮?，但市區(qū)剛性需求客戶對(duì)靈山鎮(zhèn)意向與偏好弱2區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)覆蓋面廣，空氣清新，自然環(huán)境較良好3項(xiàng)目處于靈桂路中段，交通相對(duì)便利，但道路現(xiàn)狀有待改善4本地基礎(chǔ)設(shè)施配套資源較少，需要依托本項(xiàng)目配套優(yōu)勢彌補(bǔ)5靈山鎮(zhèn)整體規(guī)劃形勢看好，本項(xiàng)目作為該區(qū)域首個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，受到重視，發(fā)展空間大6靈山鎮(zhèn)短期內(nèi)配套難以跟進(jìn)，且區(qū)域距離?？谑袇^(qū)有一定距離，需在價(jià)格上彌補(bǔ)距離
7、與配套不足第二章Chapter2項(xiàng)目本體分析總用地面積：83761平方米總建筑面積：226800平方米容積率：2.708架空層：42000平方米人防地下室：12000平方米數(shù)據(jù)指標(biāo)匯總住宅總棟數(shù)：13棟公寓（12-13#）：578套住宅（01-11#）：1832套共計(jì)：2410套100平以內(nèi)：70%（含公寓）100平以上：30%小區(qū)規(guī)模適中，可形成口碑營銷效應(yīng)，前期影響決定后期結(jié)果小戶型占戶型比例較大，客群范圍放大，銷售難度降低小區(qū)解析地塊分析：呈狹長狀，靠靈桂路滿足商業(yè)布局，小區(qū)內(nèi)居住適宜性樓座布局：錯(cuò)
8、落，采光性、視野（小區(qū)內(nèi)、區(qū)外）優(yōu)勢點(diǎn)評(píng)環(huán)境布局：園林水系配套、庭廊結(jié)合物業(yè)增加亮點(diǎn)設(shè)施布局：（缺規(guī)劃設(shè)計(jì)文件）配套分析：廣場、噴泉、泳池、物業(yè)會(huì)所、幼兒園、商業(yè)配套（缺規(guī)劃設(shè)計(jì)）園林布局：小區(qū)內(nèi)架空層，停車場結(jié)合生活周邊環(huán)境環(huán)境資源——空氣清新、水資源豐富人文資源——靈山學(xué)校、泰華庵養(yǎng)心資源，適合老人配套資源——銀行、醫(yī)院、超市等基本配套可滿足生活競品資源——競品資源配套（暫無）戶型要點(diǎn)分析（部分）B戶型分析：兩室80-90
