外墻維修協(xié)議.doc

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1、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議編號：維修201406甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照《中華人民共和國合同法》及沈陽市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。工程概況：1、項目名稱：墻面維修并刷涂料2、項目地點：XXXXXXXXXXX3、施工范圍：XX，具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。一、計價與費用本工程由雙方議定綜合單價為：本協(xié)議項下所有施工內(nèi)容綜合單價每平方米XX元，維修面積為XX平方米X，維修費用共計XX元。該總價為閉口包干價，已包含乙方為完成本協(xié)議項下維

2、修工程所需的材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費等一切費用，甲方就本協(xié)議項下維修工程不再支付任何其他費用。本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確認的實際維修面積（不含門窗口）。二、工期簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認后工期可順延：（1）施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；（2）在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8小時以上的；（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭等）而影響工程進度。5三、付款方式：本項目不設(shè)工程預(yù)付款。在維修工

3、程完成后，經(jīng)雙方對實際維修面積確認一致并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方；剩余8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。達到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進行審核確認，若無異議應(yīng)在確認后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無需承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負責(zé)提供施工用水、用電的接口。（2）甲方負責(zé)乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。（3）甲方可根據(jù)實際情況在乙方施工前對施工方案進行調(diào)

4、整，乙方應(yīng)采納。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在施工中必須嚴格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準。（2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做好成品保護和甲方及廠房使用方的財產(chǎn)保護。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負責(zé)賠償。（4）乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負全部責(zé)任，包括施工人員的安全責(zé)任。（5）服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。（6）乙方按甲方預(yù)先核準的施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責(zé)采購。乙方應(yīng)保證所采購的工程材料應(yīng)當(dāng)是全新的，符合

5、相關(guān)質(zhì)量標準并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負責(zé)驗收（未通過甲方驗收的乙方應(yīng)負責(zé)自費調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延），乙方不得中途降低材料質(zhì)量標準，嚴格按照甲方的質(zhì)量要求施工。（7）施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負責(zé)及時清理干凈。（8）乙方不得將本協(xié)議項下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。六、安全條款5乙方在施工過程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，全權(quán)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)現(xiàn)場人員的安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前

6、終止本協(xié)議。七、施工技術(shù)要求本工程目標質(zhì)量等均必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503000-2001）及相關(guān)配套質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。八、質(zhì)量驗收標準按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503000-2001）執(zhí)行。認真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負責(zé)女兒墻面裂縫修復(fù)、找平，壓頂防滲，負責(zé)防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)施修復(fù)等，確保無遺漏。九、施工工藝要求維修方案見附錄一十、質(zhì)保規(guī)定本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標準如下：（1）墻體不得出現(xiàn)裂縫；（2）涂料不得褪色、起層；（3）苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質(zhì)

7、保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必須承擔(dān)維修的責(zé)任，所發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實際損失。十一、違約責(zé)任（1）驗收時發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；（2）工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方負責(zé)無償整改；（3）簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實際損失賠付給守約方。十二、協(xié)議終止（1）質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗收完畢之日起算，期限為兩年；

8、質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。5（2）乙方違反以下任何一項的，甲方即可單方面終止本協(xié)議：①乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；②乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。十三、其他（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效；（2）其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。(以下無正文)甲方：