外墻漏水維修方案.doc

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1、沈陽宜家家居改造項目外墻漏水維修方案審批人：劉照軍日期：2014年8月6日江蘇南通三建集團有限公司~6/6~外墻漏水維修方案一、工程概況：本工程存在漏水點較多，包括：鋼梯和墻面交界面的漏水、玻璃幕墻或排窗上沿的漏水等，幾乎在建筑物四周都能看到漏點的水漬痕跡，維修需要全面檢查。二、漏水原因分析：根據(jù)現(xiàn)場勘查，墻面漏水可能存在原因主要有：14321、結(jié)構(gòu)和鋼梯的沉降不均，造成鋼梯休息平臺鋼梁和墻面結(jié)構(gòu)連接處的原防水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂，造成漏水，漏水現(xiàn)象為存在各個漏水點。上圖節(jié)點1。另一種可能為雨水經(jīng)過玻璃門，流入門檻中，進而流入室內(nèi)

2、。2、本工程的外墻為橫板，存在有豎向伸縮縫，該縫隙在雨雪天氣，在斜向風(fēng)力作用下，會將雨水灌入縫隙中，雨水順著縫隙向下流淌，最終流入和窗體收邊的交界處，該處如膠體開裂，雨水將進入到收邊中，從而沿收邊接縫處流入室內(nèi)，漏水現(xiàn)象為存在各個漏水點。上圖節(jié)點2和節(jié)點4,節(jié)點4為窗上方收邊分段施工的接縫。~6/6~3、墻面結(jié)構(gòu)在重力或長期的熱脹冷縮作用下，幕墻或排窗四周的收邊尤其上部的收邊發(fā)生變形或移位，造成收邊和墻面連接用的結(jié)構(gòu)膠開裂，見節(jié)點3處，雨水將順著開裂的縫隙流入窗子上面的收邊中，從而在節(jié)點4的位置流入室內(nèi)，漏水現(xiàn)象為存在各個

3、漏水點。三、施工方案根據(jù)以上分析，我公司計劃采取的維修方法為：1、將鋼梯和墻面原防水節(jié)點進行檢查，發(fā)現(xiàn)防水節(jié)點開裂或損壞的，計劃將該處防水節(jié)點進行拆除，然后采用重新加工的防水收邊進行施工。在樓梯位置的鋁合金門的下門框上安裝防雨軟墊，防止雨水經(jīng)門扇流入門檻，然后將鋼梯平臺和門檻連接處，以及下部存在的縫隙處進行切割，然后向縫隙填灌密封膠。~6/6~2、首先采用防水材料，對豎向縫和窗框上部收邊交界處做防水處理，采用無紡布加防水涂料的形式，將豎向縫隙中的雨水經(jīng)防水材料排出伸縮縫，可有效減少雨水經(jīng)伸縮縫進入室內(nèi)，另外對窗戶上方存在的

4、豎向伸縮縫進行檢查，對兩側(cè)縫隙及縫隙邊的墻面進行清理，采用結(jié)構(gòu)密封膠從上到下對縫隙進行封堵，防止雨水進入縫隙，可有效避免豎向縫隙滲水問題。3、對原窗戶上口的密封膠進行拆除，對原膠體位置的收邊和墻面進行清理，重新進行膠體的施工。由于窗戶收邊上部存在滴水線，在收邊陽角滴水線的位置進行鉆孔，將雨水從該處排出，可防止雨水流入室內(nèi)，鉆孔間距約1米。對窗戶上口收邊接縫口進行處理，。~6/6~四、登高設(shè)施本工程計劃在開闊無雨棚、鋼梯等區(qū)域，在曲臂高空車能施工的范圍，全部采用曲臂高空車進行登高作業(yè)，人員在護欄內(nèi)施工，可大大減小高空作業(yè)風(fēng)險

5、。所有高空作業(yè)人員，必須穿戴個人PPE，并佩戴安全帶，將安全帶固定在護欄上進行高空作業(yè)。高空曲臂機有專人操作，禁止不熟練工人操作。在雨棚、鋼梯等無法采用曲臂高空車施工的區(qū)域，采用25T汽車吊懸掛吊籃進行施工，為防止吊籃和墻面碰擦，需要在吊籃上部和下部四周采用柔軟橡塑或泡沫材料進行包裹，包裹厚度不小于100mm。確保吊籃在和墻面碰擦過程中，不對墻面油漆產(chǎn)生影響。~6/6~五、現(xiàn)場圍護圍護材料采用鐵質(zhì)護欄，全部沿施工范圍的外邊進行搭設(shè)，圍護范圍盡量減少對人行通道的影響。在施工范圍內(nèi)，需要有專人對高空作業(yè)設(shè)備進行看護，對原通道上

6、人員的通行進行指導(dǎo)，防止設(shè)備在運作過程中對行人造成傷害。六、安全措施登高必須佩帶安全帶，防止人員墜落。施工區(qū)域必須有看護人員，防止谷關(guān)人員進入。高空作業(yè)設(shè)備必須有專人操作，無證人員不得操作。在高空設(shè)備進場前，優(yōu)選設(shè)備提供商，不得允許設(shè)備運行狀況不良的設(shè)備進場施工。在設(shè)備進場后，檢查特種設(shè)備的合格證、檢查操作人員的操作證，滿足使用條件后，方可投入施工。汽車吊設(shè)備在操作過程中，需要有專人負責(zé)指揮，嚴謹盲目操作。~6/6~