融資租賃雙方的會計處理(詳解).docx

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1、融資租賃承租人會計處理例解　　根據(jù)《企業(yè)會計準則21號——租賃》規(guī)定，融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。如果實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，則該項租賃應認定為融資租賃；如果實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，則該項租賃應認定為經(jīng)營租賃。　　承租人采用融資租賃方式租入的固定資產，雖然在法律形式上資產的所有權在租賃期間仍屬于出租人，但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用年限（一般租賃期大于有效使用年限

2、的75％），承租企業(yè)實質上獲得了租賃資產提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產所有權有關的全部風險。因此，承租企業(yè)應將融資租入資產作為一項固定資產入賬，同時確認相應的負債，并采用與自有應折舊資產相一致的折舊政策計提折舊?！　榕c企業(yè)自有固定資產相區(qū)別，企業(yè)應對融資租入固定資產單設“融資租入固定資產”明細科目進行核算。企業(yè)應在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，作為租入資產

3、的入賬價值，借記“固定資產——融資租人固定資產”科目。按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目；按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目；按其差額，借記“未確認融資費用”科目。每期支付租金時，借記“長期應付款一應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本金額，借記“制造費用”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”科目。每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融資費用”科目。租賃期屆滿，如合同

4、規(guī)定將租賃資產所有權轉歸承租企業(yè)的，企業(yè)應進行結轉，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。　　采用實際利率法分攤未確認融資費用時，分攤率的確定具體分為下列幾種情況：（1）以出租人租賃內含利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。（2）以合同規(guī)定利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。（3）以銀行同期貸款利率作為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為

5、租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。（4）以租賃資產公允價值作為入賬價值的，應當重新計算分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產公允價值的折現(xiàn)率?！　例]2009年12月15日，甲公司與乙租賃公司簽訂了一份電動車生產線租賃合同。租賃合同規(guī)定，租賃期開始日為2009年12月31日：租賃期為3年，每年年末支付租金3000（30TZ.租賃期屆滿時電動車生產線的估計余值為120000元，其中由甲公司擔保的余值為110000元，未擔保余值為10000元。該生產線的保險、維護等費用由

6、甲公司白行承擔，每年20000元。該電動車生產線于2009年12月31日運抵甲公司，該生產線不需安裝，當日投入使用，估計使用4年，采用直線法計提折舊，于每月月末確認融資費用并計提折舊。該生產線在2009年12月31日的公允價值為950000元：租賃內含利率為6％。2012年12月31日，甲公司將該電動車生產線歸還給乙租賃公司。　　甲公司租賃開始日的帳務處理：　　第一步，判斷租賃類型?！　”纠凶赓U期（3年）占租賃資產估計使用年限（4年）的75％，滿足融資租賃的標準，甲公司應當將其認定為融資租賃?！　×硗猓坠?009

7、年12月31日計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產入賬價值。應選擇租賃合同規(guī)定的利率6％作為折現(xiàn)率?！　∽畹妥赓U付款額=300000×3+110000=1010000（元）　　最低租賃付款額的現(xiàn)值=300000×（P/A，6％，3）+110000×（P/F，6％，3）=300000×2.673+110000×0.84=801900+92400=894300（元）　　最低租賃付款額的現(xiàn)值894301玩大于租賃開始日公允價值的90％，即855000元（950000×90％），滿足融資租賃的標準，甲公司應當將該項

8、租賃認定為融資租賃?！　∩鲜鰞蓷l只要滿足其一就可認定為融資租賃?！　〉诙?，確定租賃資產的入賬價值?！　∽畹妥赓U付款額的現(xiàn)值為894300元，小于租賃資產公允價值950000元。根據(jù)孰低原則，租賃資產的入賬價值應為其折現(xiàn)值894300元。　　第三步，計算未確認融資費用?！　∥创_認融資費用=最低租賃付款額一最低租賃付款額現(xiàn)值=101