建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制策略

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1、建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制策略-裝飾裝修建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制策略-裝飾裝修建筑市場的蓬勃發(fā)展，帶動了建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展。建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。本文分析了建筑裝修裝飾工程施工造價(jià)的現(xiàn)存問題，在此基礎(chǔ)上提出了建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)的控制策略?！　〗ㄖb修裝飾工程施工造價(jià)的現(xiàn)存問題　　1.造價(jià)控制認(rèn)識問題　　建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)階段，大都比較關(guān)注設(shè)計(jì)的風(fēng)格、質(zhì)量以及技術(shù)等方面，整體突出設(shè)計(jì)的產(chǎn)值與理念，對于建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、可操作性等造價(jià)控制內(nèi)容相

2、對考慮不夠全面，造價(jià)控制認(rèn)識上仍需加強(qiáng)。　　2.工程造價(jià)估算問題　　建筑裝飾裝修工程投資以前，工程量勘察過程中，可能因各種因素影響而導(dǎo)致工程造價(jià)估算不夠精準(zhǔn)。加之個(gè)別施工單位對于工程施工管理上不夠嚴(yán)格，施工方案審核相對較松，通過降低工程造價(jià)等方法來讓工程項(xiàng)目順利通過審批，從而對工程造價(jià)估算帶來一定影響?！　?.施工造價(jià)控制問題　　建筑工程施工建設(shè)是造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工過程中，個(gè)別施工單位能源材料存在著浪費(fèi)現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了工程成本支出的增加。加之個(gè)別施工人員技術(shù)水平不是很高，或者施工方法不夠科學(xué)，以

3、及存在施工管理漏洞等，都可能對施工造價(jià)控制帶來一定影響?！　?.工程結(jié)算相關(guān)問題　　建筑工程投標(biāo)過程中，部分施工單位通過最低價(jià)格投標(biāo)而達(dá)到中標(biāo)的目的，然而，為了獲取一定的企業(yè)利潤，只能通過工程造價(jià)結(jié)算來獲取一定的利益。其通?？赡懿扇〉姆椒òǎ阂桓鶕?jù)不同的計(jì)量方法與標(biāo)準(zhǔn)，故意增加工作量或者工程項(xiàng)目內(nèi)容，從而達(dá)到虛報(bào)工作量的目的；二是施工單位歪曲合同條款，在協(xié)商項(xiàng)目內(nèi)容上動文章，容易出現(xiàn)合同執(zhí)行不到位和工程造價(jià)結(jié)算困難等問題?！　〗ㄖb飾裝修工程施工造價(jià)的控制策略　　1.明確界定招標(biāo)范圍　　工程建設(shè)單位

4、在招標(biāo)文件中應(yīng)明確界定好招標(biāo)范圍以及投標(biāo)單位報(bào)價(jià)范圍等。招標(biāo)范圍如果未明確，勢必導(dǎo)致承包方無法有效按照合同施工，而只能協(xié)商解決投資問題，這種情況下建設(shè)單位無法有效控制工程造價(jià)。另外，建設(shè)單位單純明確招標(biāo)范圍還不夠，還應(yīng)加以細(xì)化，要細(xì)化到涵蓋招標(biāo)涉及的全部內(nèi)容才行，其招標(biāo)范圍的界定應(yīng)簡明易懂，科學(xué)合理。　　2.根據(jù)清單實(shí)施招標(biāo)　　建筑裝飾裝修工程施工中，工程量清單的作用十分重大。其是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是承包方制定工程施工計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的關(guān)鍵依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)單位制定投資計(jì)劃的參考依據(jù)，其針對工程施工質(zhì)

5、量以及造價(jià)控制都將產(chǎn)生重大影響。所以，要求務(wù)必根據(jù)施工圖認(rèn)真制定工程量清單，絕對不可為節(jié)約時(shí)間而沒有施工圖就盲目招標(biāo)。設(shè)計(jì)施工圖過程中，要詳細(xì)規(guī)定工程施工所用材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、等級等，同時(shí)提供實(shí)物樣品參考；應(yīng)做到少留余地，避免待定因素影響工程造價(jià)控制效果。制定工程量清單時(shí)，應(yīng)盡力做到不漏項(xiàng)，準(zhǔn)確性高。減少暫定項(xiàng)目數(shù)量，以避免存在工程造價(jià)追加問題?！　?.嚴(yán)格控制工程材料　　建筑裝飾裝修工程施工材料與主體建筑工程存在較大差別，其涉及種類繁多，價(jià)格不一。所以，采集價(jià)格應(yīng)保證在主管部門規(guī)定價(jià)格范圍之內(nèi)

6、。部分價(jià)格差異較大材料及其設(shè)備等，應(yīng)盡力詳細(xì)規(guī)定其品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量以及功能等。承包方施工以前應(yīng)出示實(shí)物樣品，確保合格后才可施工，防止其以次充好謀取不當(dāng)利益?！　?.動態(tài)管理工程造價(jià)　　建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)的控制是動態(tài)控制過程。市場的不斷變化必然影響工程造價(jià)發(fā)生變化。建設(shè)單位若想有效控制工程造價(jià)，要求其必須實(shí)施動態(tài)管理，同時(shí)將動態(tài)管理貫穿工程施工建設(shè)始終。如果遇到更大變更等問題時(shí)，要根據(jù)市場分析變更價(jià)格，再進(jìn)行施工。要事先做好變更內(nèi)容的造價(jià)估算，確保能夠有效控制，以避免出現(xiàn)造價(jià)失控現(xiàn)象?！　?

7、.加強(qiáng)合同編制管理　　工程施工合同是建設(shè)單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。而我國施工合同問題較多，例如未能詳細(xì)規(guī)定合同內(nèi)容，措辭不嚴(yán)易引發(fā)歧義，編制人員專業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)等，均會對工程施工造價(jià)控制造成不利影響，埋下隱患問題。所以加強(qiáng)合同編制管理至關(guān)重要。建設(shè)單位應(yīng)按照工程實(shí)際規(guī)模、工期、復(fù)雜程度等科學(xué)制定合同。制定專用條款時(shí)，針對特殊內(nèi)容（如工程價(jià)格調(diào)整、工程變更、合同爭議、工程索賠等）應(yīng)給予明確規(guī)定，工程施工時(shí)如果價(jià)格出現(xiàn)漲跌，應(yīng)明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等。可見，通過加強(qiáng)合同編制管理，能夠有效降低工程變

8、更以及索賠概率等?！　?.提高施工人員素質(zhì)　　建筑裝飾裝修工程施工人員素質(zhì)高低將直接影響工程造價(jià)控制。由于施工人員素質(zhì)不統(tǒng)一，許多施工人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)技術(shù)知識，施工人員容易出現(xiàn)違規(guī)操作等問題，影響工程施工質(zhì)量，不利于更好地進(jìn)行工程施工造價(jià)控制。作為建設(shè)單位應(yīng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，而承包單位則應(yīng)通過專業(yè)知識、技能的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，不斷提高施工人員素質(zhì)和專業(yè)業(yè)務(wù)水平?！　〗Y(jié)語　　建筑裝飾裝修工程施工在保證工程質(zhì)量的前提下，必須控制好工程造價(jià)才能更好