龍崗區(qū)片區(qū)發(fā)展分析報(bào)告.doc

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1、深圳龍崗區(qū)片區(qū)發(fā)展分析報(bào)告szhome研究發(fā)展部孟競(jìng)吳茂萍目錄第一章、龍崗環(huán)境分析一、龍崗概況?、龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀三、居民生活水平四、-商業(yè)五、工業(yè)六、發(fā)展成就概況第二章、龍崗街道片區(qū)概況平湖、布吉、橫崗、龍崗、龍城、坪山、坪地、坑梓、葵涌、大鵬、南澳第三章、龍崗區(qū)各功能片區(qū)分析一、五大城市規(guī)劃組團(tuán)二、五大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)三、三大工業(yè)園區(qū)四、三大商圈五、四大房地產(chǎn)片區(qū)第四章、龍崗區(qū)片區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)分析一、高新技術(shù)和先進(jìn)制適業(yè)二、物流產(chǎn)業(yè)三、旅游產(chǎn)業(yè)四、文化產(chǎn)業(yè)第五章、龍崗中心城定位及發(fā)展分析一、英國(guó)

2、及韓國(guó)衛(wèi)星城的發(fā)展二、深圳中心區(qū)的發(fā)展三、龍崗中心城發(fā)展及前景第六章、龍崗片區(qū)發(fā)展利弊因素分析第七章、龍崗片區(qū)發(fā)展預(yù)測(cè)第一章、龍崗環(huán)境分析一、龍崗概況龍崗區(qū)是深圳市的市轄區(qū)，1993年1月1日正式建立，位于深圳市東北部，東臨大亞灣、大鵬灣，南接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū),西連寶安區(qū)，北靠惠州市、東莞市，地理位置得天獨(dú)厚。全區(qū)總面積844.07平方公里，占深圳市的41.8%,總?cè)丝?33萬人,其中常住人口27.2萬人,轄平湖、布吉、橫崗、龍崗、龍城、坪山、坪地、坑梓、葵涌、大鵬、南澳11個(gè)街道辦。全區(qū)2001年末

3、總?cè)丝?241042人，比上年增長(zhǎng)10.5%。其中戶籍人口246769人，比上年增長(zhǎng)&1%；外來人口991273人,比上年增長(zhǎng)11.2%。二、龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀龍崗區(qū)2005年上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度為24.5%,増速居全市六區(qū)第一位。2001年,龍崗區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值597.9億元,比上年增長(zhǎng)20.1%；工業(yè)總產(chǎn)值1208億元，增長(zhǎng)26.0%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資218.5億元，增長(zhǎng)29.4%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額119.7億元，增長(zhǎng)18.5%：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2?7萬元。2004年,龍崗區(qū)大多數(shù)經(jīng)

4、濟(jì)指標(biāo)增幅高于全市平均水平。尤其是尚定資產(chǎn)投資,全年累計(jì)超過200億元，增長(zhǎng)29.4%,高出深圳市14.4個(gè)百分點(diǎn)，位居六區(qū)之首，成為深圳市名副其實(shí)的投資熱點(diǎn)。龍崗區(qū)2004年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2005年咬期（億元）比04年増輛2004年（飯）比03年増吧地區(qū)生產(chǎn)總值70618*597.920><￡工業(yè)總產(chǎn)150024?120826.0%固定資產(chǎn)投資27325U218529.4Z社會(huì)消燙品專宵總啟—14219%119.718.5X汝算內(nèi)地方財(cái)政收入29.27.827.18.IX樂利用外資100億燙元4.

5、9%外商玄接投貴31億類元ioncWag)28億類元外貿(mào)岀口總幀12?8%H&2169^城tfijg民人均可支配收入2.84萬元SX2.7萬元8.8%—城植居定宣乜失業(yè)率2.5斛內(nèi)225X0.內(nèi)社會(huì)保險(xiǎn)僚合發(fā)俁率96%95K綜化覆爲(wèi)率495%49K人口増檔:率和自然増長(zhǎng)車11.2諒10.5匕10.17煉］10.5X.2004年龍崗與周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)比表將標(biāo)名濟(jì)踽1龍胃寶安中山南海k3422805979786.1611553061014601.08547.7847094一般財(cái)政收入321.7527

6、.132.6782.6434.5433.1829.0427.24出口總額T7856118230990317.139043664723.765953實(shí)際利用外資38.0410.013.0430.345.252.20565社會(huì)消燙品總魏915.4S119.7179.20389.041788416900182.5115524注：出口總嵌和實(shí)際利用外費(fèi)總霰的單位是億費(fèi)元，其乜的是億元龍崗各街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展頗具特色，如平湖的現(xiàn)代物流業(yè)、布吉的電子信息產(chǎn)業(yè)、橫崗的眼鏡行業(yè)、龍崗的服裝制鞋業(yè)、坪地的高橋品牌系列工業(yè)

7、村、坪山的新材料行業(yè)和先進(jìn)制適業(yè)、坑梓的家具行業(yè)、葵涌的生物制藥產(chǎn)業(yè)、大鵬的新能源行業(yè)、南澳的旅游業(yè)等等，形成了集聚效應(yīng)。三、居民生活水平龍崗區(qū)人民生活富裕，人民收入保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2004年底全區(qū)城鎮(zhèn)職工人數(shù)為12.01）j人，工資總額為415771力元，人均月工資2975元；全區(qū)居民人均收入達(dá)到28251元，其中可支配收入為27071.64元，居民家庭收入的67.6%用于消費(fèi)性支出。2004年底農(nóng)村城市化改革順利完成后，在全市率先實(shí)現(xiàn)J'城市化人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保率和退休金發(fā)放率兩個(gè)1

8、00%,全區(qū)符合參保條件的6力名原村民全部辦理了養(yǎng)老保險(xiǎn)，符合退休條件的1.7力名原村民都按月領(lǐng)取了800多元養(yǎng)老金，并宇受了相應(yīng)的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，初步形成了城市化人員新的社會(huì)保障體制。四、商業(yè)龍崗在歷史上就是著名的商埠。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)模業(yè)態(tài)各異的商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)遍布全區(qū),連鎖經(jīng)營(yíng)和商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系己初具規(guī)模，大型連鎖簡(jiǎn)業(yè)為主的零售、餐飲業(yè)巨頭強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。2004年全區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額119.67億元，其中批發(fā)冬售業(yè)的冬售額為102.55億元，餐飲業(yè)冬售額為17.12億元。全區(qū)衙