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《營(yíng)銷策劃及銷售代理合同.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、營(yíng)銷策劃及銷售代理合同委托方： ?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：受托方： ?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家策劃及代理銷售位于 的 項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守。第一條 合作方式與合作內(nèi)容１－１ 合作方式：甲方委托乙方獨(dú)家策劃及代理銷售位于 的開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目名稱為 ，以下簡(jiǎn)稱本案。１
2、－２ 合作內(nèi)容：本案所有用于銷售的不動(dòng)產(chǎn)均由乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃及對(duì)外銷售，總建筑面積 平方米。第二條合作期限２－１ 合作期限為： ２－２ 本合同有效期內(nèi)，除非甲方或者乙方違約，否則甲乙雙方不得單方面終止本合同。２－３ 本合同期限屆滿，若雙方均未以書面形式提議終止合同的，則本合同自動(dòng)順延；如有一方提議終止合同的，則按本合同相關(guān)約定處理。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)３－１ 甲方負(fù)責(zé)擬定《商品房買賣合同書》，甲方擬定的《商品房買賣合同書》即為本案的合同范本。３－２ 甲方負(fù)責(zé)本案銷售合同的審查、簽章及管理。３－３ 甲方負(fù)
3、責(zé)派員收取相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)或告知客戶將購(gòu)房款項(xiàng)存入指定賬戶。３－４ 甲方應(yīng)于之前將上乙方銷售傭金存入乙方指定賬戶。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)４－１ 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本案在合同期限內(nèi)因銷售工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括銷售中心的搭建、銷售道具的準(zhǔn)備、銷售人員的薪資及廣告推廣費(fèi)用等。４－２ 乙方負(fù)責(zé)依據(jù)甲方提出的回款要求制定相應(yīng)的銷售計(jì)劃，確保完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。４－３ 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，支付甲方履約保證金人民幣 萬(wàn)元。本案銷售率達(dá)７０％，甲方返還乙方履約保證金的５０％；本案銷售率達(dá)９０％，甲方返還乙方履約保證金
4、剩余的５０％。第四條銷售傭金的計(jì)算與結(jié)算辦法５－１ 銷售底價(jià)是指甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)銷售的最低價(jià)格，本案銷售底價(jià)為 元／平方米。５－２ 銷售傭金即指乙方實(shí)際銷售中最終成交價(jià)格超出銷售底價(jià)的部分?！。担场 ∥唇?jīng)甲方同意，乙方實(shí)際銷售中最終成交價(jià)格低于銷售底價(jià)的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。５－４ 甲方書面同意乙方以低于或者等于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的部分，乙方按實(shí)際成交金額的５％計(jì)取銷售傭金。５－５ 銷售傭金支付條件：（１）不動(dòng)產(chǎn)買受人一次性付款的，銷售傭金支付條件為買受人已支付合同價(jià)款的8０％以上。（２） 不動(dòng)產(chǎn)買受人分
5、期付款的，銷售傭金支付條件為買受人已支付合同價(jià)款的５０％以上。（３）不動(dòng)產(chǎn)買受人發(fā)生退房的，不動(dòng)產(chǎn)買受人因此付給甲方的違約金，由甲乙雙方平均分成；乙方已收取的銷售傭金退還甲方；相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)另行銷售后，甲乙雙方按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二條違約責(zé)任６－１ 乙方未能完成甲方下達(dá)的單位時(shí)間內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)自行補(bǔ)足差額，以確保甲方按時(shí)回款，否則甲方有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。6---2甲方未能按時(shí)支付乙方銷售傭金，按千分之三每日計(jì)算違約金；甲方延期付款超過十日，乙方有權(quán)終止合同，并通過法律程序追繳其合法所得。6---3本合
6、同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
