《穿插施工WM》PPT課件.ppt

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1、江西穿插施工2017.5.15目錄一、項(xiàng)目概況二、穿插背景介紹三、穿插實(shí)施方案四、穿插提效分析五、管理重點(diǎn)一、項(xiàng)目概況計(jì)劃實(shí)施精裝修前置的樓棟為13、19、20、21、22號樓，均為34層，各124戶,計(jì)劃2015年7月開工建設(shè)，2017年底竣工交付，通過精裝前置后計(jì)劃在2017年9月份達(dá)到交付條件，有效縮短工期約3個(gè)月金域國際一期總建筑面積約22.18萬m2，由5棟34層高層、1棟18層、8棟11層組成。一、項(xiàng)目目標(biāo)（穿插背景介紹）1、穿插提效2、兩提一減3、落地工業(yè)化技術(shù)，積累工業(yè)化施工經(jīng)驗(yàn)三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃2、穿插前置條件3、工序穿插順序

2、4、主要材料設(shè)備計(jì)劃5、施工進(jìn)度計(jì)劃6、分包單位進(jìn)場計(jì)劃7、總平面布置圖三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃樓層工序分部各層施工工序均按結(jié)構(gòu)8天一層施工來計(jì)算。爬架總高度設(shè)計(jì)為4.5層。每層每道工序施工時(shí)間固定、人員固定，形成等循環(huán)流水施工。初裝修每6層作一次中間驗(yàn)收，移交精裝修施工。三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃交通組織及樓層施工狀態(tài)在初裝修完成樓層及精裝修完成樓層，室內(nèi)梯間進(jìn)行隔斷，非特殊情況不得互通。交通組織通過室外施工電梯實(shí)現(xiàn)。確保各階段施工作業(yè)相對獨(dú)立，互不干擾。三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃有組織排水三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃有

3、組織排水序號止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時(shí)澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時(shí)澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時(shí)塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護(hù)，確保作業(yè)安全。在止水層作防水處理。精裝移交為6層一移交，層間止水設(shè)在移交頂層的上層頂板處，主要考慮土建施工用水和雨水對裝修施

4、工的影響三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃統(tǒng)籌指揮——棟號管理（每棟樓管理人員數(shù)量及崗位職責(zé)）三、穿插實(shí)施方案1、穿插施工總體策劃穿插施工，在單位時(shí)間內(nèi)，作業(yè)面、工序、人員、材料都增多了。做好關(guān)鍵細(xì)節(jié)的管理，對成敗起決定作用。1）垂直運(yùn)輸總包提供人貨梯承擔(dān)垂直運(yùn)輸任務(wù)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各班組（裝修、墻板、鋁合金）使用電梯運(yùn)送材料時(shí)間；每2層頂升1次2）臨建布置總包提供合理場地設(shè)施供分包單位，各分包單位提交場地平面布置圖至總包、監(jiān)理、甲方審核后實(shí)施3）臨水臨電總包科學(xué)布置管線和接駁點(diǎn)，提供給分包單位。每層設(shè)置臨水臨電接駁；加工區(qū)提供大

5、容量接駁點(diǎn)。4）放線定位推行日式放線，總包提供所有分包單位所需的標(biāo)高線、控制線、定位線，保護(hù)好基準(zhǔn)點(diǎn)，并進(jìn)行技術(shù)交底5）工序交接重點(diǎn)工序辦理移交手續(xù)，分戶建檔，移交需符合安全文明和成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6）垃圾清理總包提供清掃工具，各單位將垃圾清運(yùn)至指定區(qū)域由總包統(tǒng)一外運(yùn)，每道工序必須做到工完場清。7）封閉管理入戶門扇安裝完成后，由總包對樓層進(jìn)行封閉管理，其他單位需要進(jìn)入施工需提前申請三、穿插實(shí)施方案2、穿插前置條件序號制約因素解決方案1設(shè)計(jì)前置土建、水電、裝修、墻板圖紙二次會審2圖紙深化1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4室內(nèi)砌體5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖7

6、瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖3采購及甲方分包管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨(dú)簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。4計(jì)劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計(jì)劃與土建施工計(jì)劃同步實(shí)施5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+過程實(shí)測實(shí)量，確保實(shí)測合格率，減少整改項(xiàng)?！X模垂平【0,5】，墻體薄抹6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面砂漿找平層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時(shí)控制質(zhì)量7積累經(jīng)驗(yàn)組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對管理骨干進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)行對口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由

7、總包精裝修班組或甲方分包精裝單位封閉管理。9主體驗(yàn)收與建設(shè)局進(jìn)行有效溝通，達(dá)成分段驗(yàn)收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。三、穿插實(shí)施方案2、穿插前置條件粗裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細(xì)節(jié)問題1技術(shù)準(zhǔn)備砌體樣板圖簽字確認(rèn)1、砌體四方壓槽是否完善2、砌體各項(xiàng)技術(shù)檢測指標(biāo)是否符合相關(guān)國家規(guī)范的要求3、砌體與裝修圖紙及水電點(diǎn)位是否核查修改完畢4、防盜門、電視墻、吊柜等重型材料的防墜、防開裂措施是否經(jīng)過檢驗(yàn)，是否合格2反坎固化圖簽字確認(rèn)1、反坎定位施工方案確定，是否采用木模2、裝配式欄桿是否預(yù)留孔洞3、反坎平面布置及節(jié)點(diǎn)大樣，是否防墻板底部與反坎之

8、間的裂縫3門窗洞口固化圖