穿插施工wm課件

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1、江西穿插施工2017.5.15目錄一、項目概況二、穿插背景介紹三、穿插實施方案四、穿插提效分析五、管理重點一、項目概況計劃實施精裝修前置的樓棟為13、19、20、21、22號樓，均為34層，各124戶,計劃2015年7月開工建設(shè)，2017年底竣工交付，通過精裝前置后計劃在2017年9月份達到交付條件，有效縮短工期約3個月金域國際一期總建筑面積約22.18萬m2，由5棟34層高層、1棟18層、8棟11層組成。一、項目目標(biāo)（穿插背景介紹）1、穿插提效2、兩提一減3、落地工業(yè)化技術(shù)，積累工業(yè)化施工經(jīng)驗三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃2、穿插前置條件3、工序穿插順序4、主

2、要材料設(shè)備計劃5、施工進度計劃6、分包單位進場計劃7、總平面布置圖三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃樓層工序分部各層施工工序均按結(jié)構(gòu)8天一層施工來計算。爬架總高度設(shè)計為4.5層。每層每道工序施工時間固定、人員固定，形成等循環(huán)流水施工。初裝修每6層作一次中間驗收，移交精裝修施工。三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃有組織排水序號止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在

3、止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護，確保作業(yè)安全。在止水層作防水處理。精裝移交為6層一移交，層間止水設(shè)在移交頂層的上層頂板處，主要考慮土建施工用水和雨水對裝修施工的影響三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃統(tǒng)籌指揮——棟號管理（每棟樓管理人員數(shù)量及崗位職責(zé)）三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃穿插施工，在單位時間內(nèi)，作業(yè)面、工序、人員、材料都增多了。做好關(guān)鍵細節(jié)的管理，對成敗起決定作用

4、。1）垂直運輸總包提供人貨梯承擔(dān)垂直運輸任務(wù)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各班組（裝修、墻板、鋁合金）使用電梯運送材料時間；每2層頂升1次2）臨建布置總包提供合理場地設(shè)施供分包單位，各分包單位提交場地平面布置圖至總包、監(jiān)理、甲方審核后實施3）臨水臨電總包科學(xué)布置管線和接駁點，提供給分包單位。每層設(shè)置臨水臨電接駁；加工區(qū)提供大容量接駁點。4）放線定位推行日式放線，總包提供所有分包單位所需的標(biāo)高線、控制線、定位線，保護好基準(zhǔn)點，并進行技術(shù)交底5）工序交接重點工序辦理移交手續(xù)，分戶建檔，移交需符合安全文明和成品保護標(biāo)準(zhǔn)6）垃圾清理總包提供清掃工具，各單位將垃圾清運至指定區(qū)域由總包統(tǒng)一外運，每道

5、工序必須做到工完場清。7）封閉管理入戶門扇安裝完成后，由總包對樓層進行封閉管理，其他單位需要進入施工需提前申請三、穿插實施方案2、穿插前置條件序號制約因素解決方案1設(shè)計前置土建、水電、裝修、墻板圖紙二次會審2圖紙深化1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4室內(nèi)砌體5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖3采購及甲方分包管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。4計劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計劃與土建施工計劃同步實施5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+過程實測實量，確保實測合格率，

6、減少整改項。——鋁模垂平【0,5】，墻體薄抹6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面砂漿找平層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時控制質(zhì)量7積累經(jīng)驗組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對管理骨干進行培訓(xùn)，實行對口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由總包精裝修班組或甲方分包精裝單位封閉管理。9主體驗收與建設(shè)局進行有效溝通，達成分段驗收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。三、穿插實施方案2、穿插前置條件粗裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細節(jié)問題1技術(shù)準(zhǔn)備砌體樣板圖簽字確認1、砌體四方壓槽是否完善2、砌體各項技

7、術(shù)檢測指標(biāo)是否符合相關(guān)國家規(guī)范的要求3、砌體與裝修圖紙及水電點位是否核查修改完畢4、防盜門、電視墻、吊柜等重型材料的防墜、防開裂措施是否經(jīng)過檢驗，是否合格2反坎固化圖簽字確認1、反坎定位施工方案確定，是否采用木模2、裝配式欄桿是否預(yù)留孔洞3、反坎平面布置及節(jié)點大樣，是否防墻板底部與反坎之間的裂縫3門窗洞口固化圖簽字確認1、外墻門窗安裝節(jié)點細節(jié)規(guī)劃，壓槽、拉片、安裝方向、修補措施、防滲漏2、門洞底部標(biāo)高固化，寬度各專業(yè)合圖，是否影響開啟、是否影響開關(guān)、是否4粗裝修標(biāo)準(zhǔn)簽字確認1、木地板的找平層厚度、范圍2、廚衛(wèi)間、陽臺防水做法，陽臺局部還是全部防水，衛(wèi)