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1、城市建筑┃規(guī)劃?設(shè)計┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING?DESIGN杭州華潤新鴻基之江九里項目設(shè)計分析■殷春美[摘要]隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的持續(xù)從緊，純需求、充滿高尚氣質(zhì)與優(yōu)雅個性的都市住宅。準(zhǔn)，在部分住宅的出入口設(shè)置殘疾人和老年人專用粹意義上的住宅市場風(fēng)險越來越大，房地產(chǎn)企業(yè)開始尋求三、總平面設(shè)計通道。多元化的發(fā)展。隨著人們對生活質(zhì)量要求的提高，越來越1.總體布局6.節(jié)能設(shè)計多的人在五一、國慶等法定節(jié)假日選擇旅游度假，以緩解本案設(shè)計旨在打造高端生態(tài)居住社區(qū)，總體規(guī)建筑節(jié)能也主要從三方面考慮，首先，從圍護(hù)平時生活和工作的壓力，旅游度假
2、地產(chǎn)應(yīng)運而生。景區(qū)住劃時充分利用現(xiàn)有資源，高層與低層形成半圍合態(tài)結(jié)構(gòu)上入手，屋面設(shè)置保溫層，阻隔太陽輻射熱，宅作為旅游度假地產(chǎn)的一種，越來越受到消費者的青睞。勢，高層位于北側(cè)與東側(cè)，將最好的自然景觀資源外墻采用外保溫設(shè)計，減少室內(nèi)得熱。其次，通過回饋給小區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)的住戶。為小區(qū)服務(wù)的低層陽臺、外凸墻等措施產(chǎn)生遮陽效果。再次，通過采[關(guān)鍵詞]景區(qū)住宅設(shè)計理念建筑設(shè)計公建布置于地塊的幾何中心，兩邊低層建筑呈軸對用鋁合金門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。稱布置，采用“開放性”擴(kuò)展形成一種強大的縱深最后，從總體上控制建筑朝向，同時注意各個朝向景區(qū)住宅是指發(fā)展商合理的利用旅游開發(fā)
3、區(qū)，運動感，而用一棟高層建筑收于軸線的盡端。中央窗墻面積的比例調(diào)整，通過多方位的節(jié)能措施，以景區(qū)、度假區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境、地理位置而開發(fā)的軸線與開放性的禮儀布局在此得到了充分的演繹，取得更好的節(jié)能效果。住宅項目，以滿足度假旅游居住的需求。此類建筑前廣場、后花園的開放布局與建筑的空間禮序也呈7.環(huán)保及衛(wèi)生防疫設(shè)計主要目的同普通住宅一樣提供居住場所，不同在于現(xiàn)出一種極至的華麗（如圖2）。小區(qū)建筑使用性質(zhì)不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影通過旅游資源，提升住宅品質(zhì)，提高生活質(zhì)量。杭響。小區(qū)在生態(tài)環(huán)境、生活衛(wèi)生、空間綠化、自然州華潤新鴻基之江九里住宅社區(qū)位于杭州之江國家景觀、噪音控制、建筑和裝
4、飾材料、空氣流通等各旅游度假區(qū)北部居住片區(qū)的核心區(qū)域，在給人安居因素上，都按照國家建設(shè)部對環(huán)保型住宅的環(huán)衛(wèi)標(biāo)樂業(yè)同時欣賞自然優(yōu)美風(fēng)光（如圖1）。準(zhǔn)而建設(shè)。住宅的廢水排放采用雨、污分流，生活垃圾由專人準(zhǔn)時收集，運至城市的垃圾中轉(zhuǎn)站。8.消防設(shè)計小區(qū)內(nèi)部利用車行環(huán)道作為主要消防環(huán)道與城市道路在南、西兩面相銜接，在東北側(cè)和西北側(cè)設(shè)圖2總平面圖置了消防緊急疏散口。地塊內(nèi)部的隱行道在災(zāi)情發(fā)2.道路交通規(guī)劃生時可作為消防車道，作為消防車道的隱行道寬度小區(qū)在地塊的南側(cè)、西側(cè)設(shè)置了三個主要出入不小于4m且環(huán)形設(shè)置滿足消防需求?？?。絕大部分車輛通過設(shè)置在兩個車行主出入口附小區(qū)所有高層住宅附近
5、均設(shè)有不栽種喬木的硬圖1項目鳥瞰圖近的三個汽車坡道直接引入地下室。另外，東北側(cè)質(zhì)景觀鋪裝，綠化以小型可移動盆栽灌木為主，確一、項目概況和西北側(cè)設(shè)置了消防緊急疏散口，西側(cè)設(shè)置了臨時保災(zāi)時可踏平或移走，平整面積不小于18m×18m1.城市環(huán)境人行出入口。這樣既可方便停車及管理，又使小區(qū)作為消防登高場地或采用6m寬消防登高帶滿足消杭州之江國家旅游度假區(qū)是國務(wù)院1992年10內(nèi)部獲得了一個相對安靜安全的環(huán)境。小區(qū)的步行防要求。所有板式住宅均沿長邊設(shè)置消防車道。月批準(zhǔn)建立的十二個國家級旅游度假區(qū)之一，位于道路主軸導(dǎo)向與建筑一致，充分體現(xiàn)法式的總體布住宅之間間距及住宅與周邊其他建筑之間
6、距離杭州市區(qū)西南，南頻錢塘江，北依五云山，總面積局特色。均滿足防火規(guī)范要求。2四、建筑設(shè)計9.88km。主要建成有宋城、未來世界、杭州西湖國3.景觀與綠化際高爾夫球場三大主題項目和九溪玫瑰園等一批度本案綠化系統(tǒng)由中央主軸綠化、組團(tuán)中心綠化1.戶型設(shè)計假單元。及宅間綠化組成，從東西南北各方向上滲透到了各根據(jù)甲方提供的戶型比例，針對本項目的消費2.基地分析家各戶。景觀設(shè)計同樣采用中央對稱的布局方式，人群及項目定位，本案戶型設(shè)計均為大面寬，南北本項目位于杭州之江國家旅游度假區(qū)北部居住形成高品質(zhì)，典雅的總體景觀風(fēng)格。中央主軸綠地、通風(fēng)的設(shè)計。大處空間典雅氣派，小處空間精致考片區(qū)的核
7、心區(qū)域、宋城的西南方向，屬于之江版塊，組團(tuán)中心綠地以及宅間綠化共同組成一個多層次究。戶型是樓盤內(nèi)在品質(zhì)的重要表現(xiàn)，它對健康居距市中心武林廣場約16公里。東至龍王沙路，南至的、綠色生態(tài)的生活環(huán)境。另外，北側(cè)的自然景觀住具有很大影響。本方案中戶型設(shè)計在保證經(jīng)濟(jì)舒珊瑚沙路，西至碧波路，北至大諸河，規(guī)劃用地塊通過各視覺通廊滲透小區(qū)，使更多的住戶能享受到適的同時，強調(diào)其健康品質(zhì)，良好的朝向和面寬可2以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，節(jié)約能源，較為規(guī)整，建設(shè)用地總面積為90640m，容積率不大優(yōu)美如畫的自然景觀。于2.0，建
