2011年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義 合同的擔保.doc

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1、2011年一級建造師法規(guī)及相關(guān)課程講義合同的擔保1Z302080合同的擔保　　一、合同擔保與擔保合同的涵義　　二、保證　　三、抵押　　四、質(zhì)押　　五、留置　　六、定金　　一、合同擔保與擔保合同的涵義　　合同的擔保是指合同當事人一方或第三方以確保合同能夠切實履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施　　由擔保合同約定有關(guān)擔保的事項，是債權(quán)合同的從合同，主合同無效，擔保合同也無效　　擔保合同被確認為無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的民事責任　　二、保證　?。ㄒ唬┍ＷC的概念　　（二）保證的范圍　?。ㄈ┍ＷC人的資格條件　　（四）保證方式　?。ㄎ澹┍ＷC期間　?。ㄒ唬┍ＷC的概念　　

2、保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為　　保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人　　保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償　?。ǘ┍ＷC的范圍　　保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用　　如對保證的范圍無約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對全部債務(wù)承擔責任　?。ㄈ┍ＷC人的資格條件　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民　　下列單位不可作保證人　　國家機關(guān)，使用外國政府或國際組織貸款的除外　　學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體　　企業(yè)法人的分支機構(gòu)與職能部門。分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外　?。ㄋ模┍ＷC方式　　一般保證　　首先由

3、債務(wù)人清償債務(wù)　　債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償　　連帶保證（無約定或約定不明確的也采用）　　保證人與債務(wù)人承擔連帶責任　?。ㄎ澹┍ＷC期間　　保證期間是指保證人承擔保證責任的期間，可由合同約定　　一般保證　　一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月　　在保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責任　　債權(quán)人提起訴訟或仲裁的，適用訴訟時效中斷　　連帶責任保證　　債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任，未要求的保證人免除保證責任　　保證期間內(nèi)的合同變更　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任　　債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)當取得保證人書面同意，

4、未經(jīng)保證人書面同意，不再承擔保證責任　　債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當取得保證人的書面同意，未經(jīng)保證人書面同意，保證人不再承擔保證責任