酒店管理會(huì)所 酒店造價(jià)估算指標(biāo)詳注.pdf

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1、五星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1工程類型：5星級(jí)酒店222技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8000元/m----10000元/m。3擬建地點(diǎn)：杭州下沙4建筑面積：建筑面積約5萬平米5建筑高度：≤130m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6建筑層數(shù)：地下2-3層，地上≤35層（其中：裙房≤4層）7結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)8室內(nèi)外高差：0.8m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：?公共部位（大堂、電梯

2、廳、公共衛(wèi)生間）：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具·其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會(huì)議室、健身房等）：進(jìn)口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具?標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具，高檔房門配進(jìn)口五金件；衛(wèi)生間進(jìn)口花崗石地坪，進(jìn)口大理石墻面，石膏板吊頂?客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具?后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂

3、涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂1料天花三、設(shè)備管線1給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3煤氣：鍍鋅鋼管4變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口7綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線

4、10安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3煤氣：煤氣表房4變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制

5、風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)29鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16電梯：速度2.5~4.0米/秒，荷載≤1350公斤，進(jìn)口產(chǎn)品17車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道

6、，控制設(shè)備19廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品五星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)序單方造價(jià)工程和費(fèi)用名稱特殊說明號(hào)(元/平方米)一土建及裝飾工程1打樁1702基坑維護(hù)1703土方工程404地下建筑含地下室裝修405地下結(jié)構(gòu)3606地上建筑2507地上結(jié)構(gòu)5508裝飾25009外立面含入口雨篷65010屋面2511標(biāo)識(shí)系統(tǒng)203土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)4775二機(jī)電安裝工程1給排水工程3502消防噴淋1103煤氣包括調(diào)壓站204變配電2705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組1506電氣3407泛光照明388消防報(bào)警409綜合布線5010弱電配管3511弱電橋架3012智能化調(diào)光系統(tǒng)4513BA系統(tǒng)

7、5014衛(wèi)星天線及有線電視1515安防系統(tǒng)4016廣播系統(tǒng)1017程控電話3518空調(diào)送排風(fēng)70019鍋爐5020電梯含自動(dòng)扶梯30021擦窗機(jī)4022車庫管理823廚房設(shè)備24524賓館管理系統(tǒng)3025VOD點(diǎn)播系統(tǒng)2026游泳池設(shè)備2427康體設(shè)施454機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)3090三預(yù)備費(fèi)按5%計(jì)列393建安工程總費(fèi)用82585四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一工程概況1工程類型：4星級(jí)酒店222技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：7000元/m-----8500元/m。3擬建地點(diǎn)：杭州下沙4建筑面積：建筑面積約5萬平米5建筑高度：≤130m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6建筑層數(shù)：

8、地下2-3層，地上≤35層（其中：裙房≤4層）7結(jié)構(gòu)