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1、一棟樓的價格的確定（定額計價）：四大依據：工程量度工程量計算規(guī)則消耗量消耗量定額單價價目表其他費用項目費用項目構成及計算規(guī)則建筑工程量計算則#工程量定義：以規(guī)定的計量單位表示的工程數量。是根據設計圖紙規(guī)定的各個分部分項工程的尺寸、數量、以及構件、設備明細表等，以物理計量單位或自然計量單位計算出來的各個具體工程和結構構件的數量。物理計量單位：m、㎡、m3、kg、T等自然計量單位：個、組、套等1、目的：為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量計算2、范圍：我省區(qū)域內的一般工業(yè)與民用建筑的新、擴、改建工程3、配套：《山東省建筑工程消耗量定額》4、依據：圖紙及說明：
2、施工組織設計/施工技術措施方案；其他技術經濟經濟文件（勘察報告等）5、計量單位的規(guī)定：除另有規(guī)定外：立方米m3質量T/kg平方米㎡件（個、組）件、個組延長米m6、準確度：m3、㎡、m取小數點后兩位T取小數點后三位Kg、件、個組取整數建筑工程消耗量定額1、定義：在正常的施工條件下，合理的施工工期、合理的施工組織設計下、完成規(guī)定計量單位分部分項工程所需人工、材料、機械臺班消耗量的標準。2、內容：共十章。3、范圍：行政區(qū)域內的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程以及新建裝飾工程。4、作用：確定人、材、機消耗量的標準：編制標底的依據；編制施工圖預算
3、的依據；確定工程造價、編制概算定額、估算指標的基礎。5、項目表（主要構成部分）工作內容、單位、項目表、附注a、定額編號：1——1——11拉鏟挖掘機挖普通土，自卸汽車運土方，運距1km以內章號節(jié)號子目號建筑工程消耗量定額b、消耗量定額數據的取定人工：不分工種、技術等級，以綜合工日表示：工日/8小時材料：4-2-110m3獨立樁承臺10.15m3現(xiàn)澆砼C20原因：消耗量=凈用量+損耗量=凈用量*（1+損耗率）機械：臺班/8小時抽水機：臺日/24小時運輸損耗+堆放損耗+運輸損耗+操作損耗=損耗量操作損耗工地倉庫現(xiàn)場集中堆放點現(xiàn)場加工點、操作點安裝地點
4、分界點建筑工程消耗量定額例：4-2-26現(xiàn)澆混凝土圈梁,損耗率為1.5%,則C30混凝土的消耗量為:10×（1+1.5%）=10.15m37、界限：凡注有“XX以內”或“XX以下”者，均包括“XX本身”；凡注有“XX以上”或“XX以外”者，則不包括“XX本身”，也適用于工程量計算規(guī)則。建筑工程價目表1、配套：與《建筑工程消耗量定額》、《建筑工程工程量計算規(guī)則》、《費用項目構成及計算規(guī)則》相對應。2、數據：例：1-4-14溝槽、地坑夯填砂10m3813.02=73.08+737.79+2.15基價=人工費+材料費+機械費73.08=2.61×28
5、737.79=11.53×63+3×3.82.15=0.16×13.43假如為100m3：則：人工費=73.08×10材料費=737.79×10機械費=2.15×103、作用：編制標底的依據；確定合同價、編制工程預算的參考。例：1-1-16中，實際采用火雷管引爆。人工、機械消耗量保持不變，只是材料中電雷管爆破改為火雷管爆破，則換算后的定額基價為多少？電雷管4.9個火雷管4.9個高壓鋼管Φ25-6p-20m0.0189m其高壓橡膠水管0.0306m合金鉆頭0.1個膠質導線1.5mm22.2833m余膠質導線2.5mm22.1591m換成導火索膠質
6、導線4.0mm20.324m不六角空心鋼0.199kg炸藥2.369kg變水0.3348m3價目表中1-1-16人工費：23.80元材料費：23.79元機械費：30.53基價：78.12價目表中：電雷管1.10元/個火雷管0.85元/個導火索0.67元/米炸藥4.5元/kg膠質導線1.5mm2------0.6元/m2.5mm2------0.8元/m4.0mm2------1.2元/m換算后的材料費：23.79－4.9×1.1－2.2833×0.6－2.1591×0.8－0.324×1.2＋4.9×0.85＋4.9×2.12×0.67=26.
7、04元新基價：23.8＋26.04＋30.53=80.37元
