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1、2014'~9sci?dTe。?Rhdoi：10．3969／j．issn．1000—7695．2014．09．036土地政策參與宏觀調(diào)控的微觀機(jī)理探析金麗國(guó)，黃凌翔(1．天津市國(guó)土資源和房屋管理研究中心，天津300042；2．天津城建大學(xué)，天津300384)摘要：應(yīng)用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)方法，通過研究中國(guó)特殊經(jīng)濟(jì)背景下土地政策對(duì)個(gè)體經(jīng)濟(jì)行為的影響，揭示土地政策參與宏觀調(diào)控在促進(jìn)增長(zhǎng)和平抑波動(dòng)兩方面的微觀經(jīng)濟(jì)機(jī)理。研究認(rèn)為，土地政策調(diào)控應(yīng)在滿足微觀個(gè)體選擇的基礎(chǔ)上著眼于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。土地政策對(duì)總需求的
2、影響有限，反周期土地政策操作中不能過于強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用，以避免經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡狀況加劇。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)濟(jì)；土地政策；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；微觀機(jī)理；反周期調(diào)節(jié)中圖分類號(hào)：F301．2文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1000—7695(2014)09—017l一05StudyonMicro——foundationMechanismofLandPoliciesintoMacroeconomicRegulationJINLiguo，HUANGLingxiang(1．TianjinResearchCentreforLandResources
3、&HousingManagement，Tianjin300042，China；2．TianjinChengjianUniversity，Tianjin300384，China)Abstract：BystudyingtheeffectoflandpoliciesonindividualeconomicbehaviorunderChinesespecialeconomicback—ground，themicrocosmiceconomymechanismisrevealedthatlandpoliciescanregu
4、latethegrowthandfluctuationofmarketinmacrocontrol，usingthemethodsincludingmicroeconomicsandindustrialeconomics．Theresultsindicatethatlandpoli—ciesshouldsatisfytheindividualselectionandfocusontheupgradingoftheindustrialstructure．Itisconcludedthateffectsoflandpo
5、liciesonaggregatedemandarelimitedandAntiperiodiclandpolicyoperationscannotbetooemphasizedinrealestatemarket，whichcanavoidthedeteriorationofeconomicstructuralimbalances．Keywords：landeconomics；landpolicy；economicgrowth；micro—foundationmechanism；antiperiodicadjus
6、tment明探討了土地參與宏觀調(diào)控的作用機(jī)制；梁華和馬1研究問題的提出d,N從土地和資本的替代關(guān)系角度分析了土地供給土地是人類賴以生存和生產(chǎn)的基本要素，是一制度與我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系；楊雪鋒和史晉川以土切社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必需載體和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的地的“三位一體”屬性和地根經(jīng)濟(jì)理論為基礎(chǔ)，論必要基礎(chǔ)。由于土地對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的硬性約束，述了土地政策參與反周期調(diào)節(jié)的作用機(jī)理；李翔對(duì)以及國(guó)內(nèi)特殊的土地產(chǎn)權(quán)制度安排，近些年土地政1999年以來土地政策的調(diào)控效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，為土地策在宏觀調(diào)控方面的作用受到學(xué)術(shù)界和政府部門的政策參與
7、宏觀調(diào)控提供了一定的經(jīng)驗(yàn)支持。普遍重視。經(jīng)過多年的實(shí)踐，土地宏觀調(diào)控從主要現(xiàn)有文獻(xiàn)主要通過研究宏觀變量的抽象關(guān)系來著眼于土地市場(chǎng)的調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)檫\(yùn)用土地政策參與宏探討土地政策對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，而土地調(diào)控最終觀調(diào)控、從針對(duì)行業(yè)的調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)歸結(jié)為對(duì)微觀個(gè)體經(jīng)濟(jì)行為的調(diào)控，忽略微觀個(gè)體濟(jì)的宏觀調(diào)控，土地政策越來越成為與財(cái)政政策和經(jīng)濟(jì)行為的研究將很難真正揭示其背后的經(jīng)濟(jì)機(jī)理；貨幣政策并行的宏觀調(diào)控手段。與實(shí)踐領(lǐng)域的快速而且土地調(diào)控的作用體現(xiàn)于促進(jìn)增長(zhǎng)和平抑波動(dòng)兩發(fā)展相比，關(guān)于土地政策參與宏觀調(diào)控的理論研究個(gè)方面，
8、其中經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源于技術(shù)進(jìn)步和要素積累，仍然比較滯后?，F(xiàn)有相關(guān)文獻(xiàn)大多集中于土地政策短期波動(dòng)源于總需求的變化，土地政策對(duì)二者的作參與宏觀調(diào)控的具體方式，及其在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和用機(jī)制是不同的。正基于此，本文將通過分析中國(guó)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面的重要意義，而對(duì)土地調(diào)控微觀特殊經(jīng)濟(jì)背景下個(gè)體經(jīng)濟(jì)行為如何受土地政策影響，機(jī)理的研究相對(duì)不足。如，盧為民、張素蘭和嚴(yán)金從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和短
