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1、江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書匯賢達礦評報字〔2011〕第31號北京匯賢達評估咨詢有限公司二0一一年六月十五日地址：北京市海淀區(qū)藍靛廠南路25號嘉友國際大廈1027B室郵政編碼：100097電話：（010）68337879傳真：（010）68337879江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書摘要江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書摘要匯賢達礦評報字〔2011〕第31號評估對象：江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權。評估委托人：江西省礦業(yè)權交易中心。評估機構：北京匯賢達評估咨詢有限公司。
2、評估目的：江西省國土資源廳擬對“江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權”進行價款處置，由江西省礦業(yè)權交易中心委托我公司對該采礦權價值進行評估。本次評估即為實現上述目的而提供在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上“江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權”公平、合理的價值參考意見。評估基準日：2011年4月30日(資源儲量計算基準日為2006年9月30日)。評估方法：折現現金流量法。主要評估參數：本次評估的礦區(qū)面積1.894平方公里，截止2009年12月31日保有資源儲量為原煤199.611萬噸；2006年10月至2
3、009年12月累計動用原煤9.749萬噸，評估利用資源儲量為原煤178.56萬噸；采礦回采率為85%；評估用可采儲量為礦石量127.66萬噸；儲量備用系數1.45；生產能力9萬噸/年；服務年限10.71年。產品方案為原煤，不含稅坑口銷售價格為260.68元/噸；年銷售收入2346.12萬元；固定資產投資4381.74萬元；單位總成本183.84/噸原煤，單位經營成本154.36元/噸原煤；年總成本1654.56萬元，年經營成本1389.21萬元；折現率為8%。評估結果：本公司在充分調查、了解和分析評估對象及當地
4、市場實際情況的基礎上，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當的評估方法和評估參數，經過認真估算，確定“江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權”評估價值為634.19萬元人民幣，大寫人民幣陸佰叁拾肆萬壹仟玖佰元整。評估有關事項聲明：北京匯賢達評估咨詢有限公司-1-江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書摘要本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用，評估報告的有效期自評估基準日起一年。超過一年此評估結果無效，需重新進行評估。本評估報告包括若干評估假設、特別事項說明及評估報告使用限制說明，謹請報告使用者認真閱讀報告
5、全文。重要提示：以上內容摘自《江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書》，欲了解本評估項目的全部情況，請認真閱讀該采礦權評估報告書全文。法定代表人：項目負責人：注冊礦業(yè)權評估師：北京匯賢達評估咨詢有限公司二〇一一年六月十五日-2-北京匯賢達評估咨詢有限公司江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書目錄江西省分宜縣龍坡煤礦（擴界）采礦權評估報告書目錄一、正文目錄1．評估機構........................................................12．評估委托人和采礦權
6、人............................................13．評估目的........................................................24.評估對象和范圍..................................................35．評估基準日......................................................46．評估依據.....................
7、...................................46.1法規(guī)依據........................................................46.2行為、產權和取價依據等..........................................57．評估原則........................................................68．評估過程................................
8、........................69．采礦權概況......................................................79.1礦區(qū)位置及交通..................................................79.2礦區(qū)自然地理、經濟概況................................
