分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告

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1、分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告中煤思維評(píng)報(bào)字【2012】第062號(hào)北京中煤思維咨詢有限公司二〇一二年八月十三日地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安貞西里四區(qū)23號(hào)深房大廈7A郵政編碼：100029電話：（010）6445092664450927傳真：（010）64450927分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要中煤思維評(píng)報(bào)字【2012】第062號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司。評(píng)估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心。評(píng)估對(duì)象：分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦

2、權(quán)。評(píng)估目的：江西省國(guó)土資源廳擬出讓“分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次采礦權(quán)評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”公平、合理、真實(shí)的價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2012年7月31日。評(píng)估日期：2012年7月10日至8月13日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：評(píng)估采用保有資源儲(chǔ)量為62.76萬(wàn)噸，其中：控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）2.68萬(wàn)噸；控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）為2

3、8.58萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）為31.50萬(wàn)噸。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量54.89萬(wàn)噸?？刹蓛?chǔ)量38.11萬(wàn)噸。生產(chǎn)規(guī)模6萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限4.43年，儲(chǔ)量備用系數(shù)1.45，原煤銷售價(jià)格（不含稅）為273.50元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.0%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣237.65萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰叁拾柒萬(wàn)陸仟伍佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：1、評(píng)估結(jié)論有

4、效期：本評(píng)估結(jié)論有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。2評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-1-分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)：在本評(píng)估報(bào)告的有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、礦山現(xiàn)有生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策、國(guó)家現(xiàn)有開采技術(shù)水平、市場(chǎng)供需水平等發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本公司對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3、其他責(zé)任劃分：本評(píng)估結(jié)論只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，不得用于其他目的。4、評(píng)估報(bào)告的使用范圍：本評(píng)估

5、報(bào)告僅供委托方、評(píng)估結(jié)論備案機(jī)關(guān)以及有關(guān)的國(guó)家行政機(jī)關(guān)使用，未經(jīng)委托方書面同意，不得向其他任何部門、單位和個(gè)人提供。法人代表：王全生注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：王全生注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：左和軍北京中煤思維咨詢有限公司二〇一二年八月十三日評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-1-分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄1.評(píng)估機(jī)構(gòu)12.評(píng)估委托方13.評(píng)估目的14.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍15.評(píng)估基準(zhǔn)日26.評(píng)估依據(jù)27.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況38.評(píng)估實(shí)施過(guò)程179.評(píng)估方法181

6、0.評(píng)估參數(shù)的確定1811.評(píng)估假設(shè)條件2312.評(píng)估結(jié)論2313.有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明2414.評(píng)估報(bào)告提交日期2415.評(píng)估責(zé)任人2516.評(píng)估人員2517.附表分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表18.附件18.1采礦權(quán)評(píng)估委托書；18.2贛采復(fù)字[2008]0362號(hào)《預(yù)劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》；評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-1-分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告18.3評(píng)估單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；18.4評(píng)估單位探礦權(quán)、采礦權(quán)評(píng)估資格證書；18.5注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書；18.6礦業(yè)權(quán)評(píng)

7、估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；18.7《江西省分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告》；18.8贛國(guó)土資儲(chǔ)備字［2010］184號(hào)關(guān)于《江西省分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明；18.9贛金林儲(chǔ)審字［2010］184號(hào)《江西省分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（擴(kuò)界）資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書；18.10《分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；18.11《分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見(jiàn)》；18.12評(píng)估人員自述材料。

8、19.附圖19.1分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦地形地質(zhì)及井上、下對(duì)照?qǐng)D；19.2分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（F29上盤）B4煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖；19.3分宜縣雙林鎮(zhèn)白水大富煤礦（F29下盤）B4煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖；19.4井田開拓方式平面圖；19.5井田開拓方式剖面圖。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-1-分宜