淺談平遙古城民居的保護(hù)改造

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1、第*"卷第!’期山西建筑Q7B.*"K7.!’·’·’"")年%月IJ/KLM/NOJM,PO,-NPR58.’"")文章編號(hào)：!""#$%&’(（’"")）!’$"""’$"’淺談平遙古城民居的保護(hù)改造馬楊?lèi)傉航榻B了平遙古城民居的概況、類(lèi)型及特色，針對(duì)其在改造過(guò)程中存在的問(wèn)題，結(jié)合幾個(gè)民居改造實(shí)例的思考，提出了古城保護(hù)與開(kāi)發(fā)的幾點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞：古城民居，改造，保護(hù)中圖分類(lèi)號(hào)：,-’)!.(文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：/店鋪）多為清代及民國(guó)時(shí)期所建，也有部分為明代遺存。!平遙古城民居民國(guó)年間至新中國(guó)成立后至’"世紀(jì)+"年代，因受當(dāng)時(shí)社如果對(duì)歷史文化名城、世界文化遺產(chǎn)———平遙古城的認(rèn)識(shí)，會(huì)、政

2、治、經(jīng)濟(jì)的影響，古城內(nèi)興建民居者甚少?！?世紀(jì)&"年代僅僅停留在一座古樸雄偉的城墻和幾處流光溢彩的文物古跡上，后，隨著黨和政府的重視，人民群眾意識(shí)的提高，古城保護(hù)規(guī)劃的那絕對(duì)是片面的。平遙作為歷史文化名城、世界文化遺產(chǎn)，其構(gòu)落實(shí)，平遙古城內(nèi)的民居得到有效保護(hù)。到!##%年，古城內(nèi)富有成基礎(chǔ)，應(yīng)該說(shuō)是那些具有地方特色、展示古城風(fēng)貌、建筑歷史較濃郁明清及民國(guó)時(shí)期風(fēng)格和地方特色的民居尚保存有*+#+處，長(zhǎng)、傳承歷史文化信息的古民居建筑。平遙古城不但有完整的古其中完好的院落有)""余處。城墻，基本保持著明清時(shí)期的整體布局和道路結(jié)構(gòu)，而且還保存有大面積的民居建筑群。"平遙古城民居的類(lèi)型與特色

3、由于清代中葉道光年間，票號(hào)興起于平遙，漸成我國(guó)當(dāng)時(shí)的平遙古城民居以四合院為主，目前城內(nèi)所遺存的民居四合院金融中心，至光緒年間達(dá)到極盛。其時(shí)，平遙城內(nèi)票號(hào)林立，商鋪多為清代及民國(guó)時(shí)期所建，也有部分為明代遺存。這些四合院保云集，市場(chǎng)繁榮，遂使地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，居民日益富庶，城內(nèi)民存完好，布局與造型豐富多樣，細(xì)部華麗精美，達(dá)到了很高的藝術(shù)居建設(shè)盛行成風(fēng)。目前，平遙古城內(nèi)所遺留的四合院民居（包括水平。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!時(shí)，一定要做專(zhuān)題分析，不能套常用定額。因?yàn)槊總€(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)的#學(xué)習(xí)計(jì)價(jià)規(guī)范的幾點(diǎn)思考情況、氣候條

4、件、地質(zhì)地貌、工程的復(fù)雜程度不同，有哪些有利條!）“計(jì)價(jià)規(guī)范”在招標(biāo)投標(biāo)中“涵蓋著”合理的低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)件和不利條件，合同價(jià)格是否因工資和物價(jià)的變動(dòng)而調(diào)整，工期索賠的意義?！坝?jì)價(jià)規(guī)范”頒布以后，在招投標(biāo)過(guò)程中的要求是合長(zhǎng)短，對(duì)設(shè)備、材料有哪些特殊要求，有哪些投標(biāo)人參加，其中誰(shuí)理低價(jià)中標(biāo)。但在工程的施工管理和結(jié)算過(guò)程中，存在著一個(gè)高是主要對(duì)手及當(dāng)前自己的狀況等問(wèn)題，都要周密考慮，然后逐一價(jià)索賠的問(wèn)題。確定各項(xiàng)單價(jià)，以便作出合理的有競(jìng)爭(zhēng)性的工程量清單報(bào)價(jià)。所謂工程量清單，實(shí)際上是業(yè)主的一個(gè)工程量采購(gòu)單。它不同于一般的商品，采購(gòu)單可以一目了然；工程量采購(gòu)單是一個(gè)很*）“計(jì)價(jià)規(guī)范”的實(shí)施，

5、對(duì)造價(jià)工程師提出了更高的要求?！坝?jì)價(jià)規(guī)范”是作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)頒布的，并于’""*年+月!日復(fù)雜的問(wèn)題，它的準(zhǔn)確與否將直接牽扯到工程的索賠，影響工程起施行，可見(jiàn)其具有強(qiáng)制性的特點(diǎn)。這就給造價(jià)工程師提出了具造價(jià)。工程量清單報(bào)價(jià)是一個(gè)確定的價(jià)，一旦中標(biāo)，從簽訂合同體的更高的要求，面臨的首要任務(wù)就是學(xué)習(xí)和掌握“計(jì)價(jià)規(guī)范”，到工程結(jié)算，這個(gè)價(jià)都不會(huì)改變，既不存在市場(chǎng)價(jià)，也不存在差以便于在實(shí)際工作中操作使用。造價(jià)工程師要掌握“計(jì)價(jià)規(guī)范”，價(jià)，是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)價(jià)。工程量清單對(duì)招標(biāo)投標(biāo)而言，為投標(biāo)人提供具體應(yīng)注意以下幾方面：了客觀、公正、公平的基礎(chǔ)；對(duì)工程結(jié)算而言，它不是一個(gè)固定的首先，轉(zhuǎn)變觀念，積極學(xué)習(xí)。

6、深刻領(lǐng)會(huì)和掌握“計(jì)價(jià)規(guī)范”的量，如果有失誤，則成了投標(biāo)人索賠的依據(jù)。這就要求業(yè)主在對(duì)具體內(nèi)容；在實(shí)踐中學(xué)習(xí)，通過(guò)學(xué)習(xí)來(lái)指導(dǎo)實(shí)踐。其次，樹(shù)立技術(shù)工程量計(jì)算時(shí)，對(duì)計(jì)算人員的素質(zhì)提出較高的要求。要求他們具高于造價(jià)的觀念。造價(jià)工程師必須是既懂技術(shù)，又懂經(jīng)濟(jì)；既懂有準(zhǔn)確的計(jì)算能力，對(duì)圖紙要有細(xì)心的識(shí)讀能力，要有較高的責(zé)施工工藝，又懂施工管理的全面的復(fù)合型人才。第三，造價(jià)工程任心，從而減少承包商的工程索賠。師的責(zé)任更大了。要求造價(jià)工程師對(duì)提供的“工程量清單”承擔(dān)’）“計(jì)價(jià)規(guī)范”采用綜合單價(jià)，承包商在編制清單報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)注個(gè)人責(zé)任，也就是法律責(zé)任，所以，造價(jià)工程師應(yīng)盡快熟悉和掌握意單價(jià)分析。“計(jì)價(jià)規(guī)

7、范”。投標(biāo)報(bào)價(jià)是整個(gè)投標(biāo)工作的核心，因此，投標(biāo)商在確定單價(jià)!"#$%&’()*%"#$"#+,!"#$%&"’$()*($$’*()+*,,-’*!*()"&!"(%.’/!.*"($()*($$’*()-./%#0123%（!"#$%"&’&#()*+#,$-.!)/0&-1-2$，!"#$%"&"*""’)，30#&"）45$*()2*：01234567898:;745<:9787=/-4)+.-*)&2#&))*#&25#116*#/#&2-./-&+,*%/,