產(chǎn)品初步定位報告03.doc

《產(chǎn)品初步定位報告03.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、LX-LC-DW01-JL03產(chǎn)品定位初步報告1項目定位1.1項目與周邊的關(guān)系：1.1.1與所在區(qū)域定位和規(guī)劃的關(guān)系1.1.2地塊或周邊可利用的自然資源1.1.3地塊或周邊可利用的社會資源1.1.4項目周邊的交通情況1.1.5　項目周邊的社會配套1.1.6　市場現(xiàn)狀1.1.7市場需求1.2項目定位1.2.1項目定位描述1.2.2項目差異性的營造1.3客戶資源1.3.1潛在消費者消費判定1.3.2潛在消費者消費特征1.3.3客戶購房用途1.3.4消費行為分析2產(chǎn)品描述2.1產(chǎn)品規(guī)劃要點綜述2.2產(chǎn)品描述l總建筑面積：l住宅：l會所（一、二期）l商業(yè)（社區(qū)配套和特色商業(yè)）l其它

2、公建：l住宅產(chǎn)品建筑類型比例面積套數(shù)平均面積均價2LX-LC-DW01-JL03（萬㎡）（㎡）(元/㎡)共計1.1項目的環(huán)境定位要求1.2項目的公建定位1.3功能設(shè)計l會所l商業(yè)配套l學(xué)校2服務(wù)2.1目前已有關(guān)聯(lián)項目提供的服務(wù)2.2針對項目客戶提供的服務(wù)、特殊產(chǎn)品提供的服務(wù)3經(jīng)營3.1項目的出發(fā)點和經(jīng)營模式3.2經(jīng)營方式建議4項目開發(fā)方案4.1方案選取原則4.2方案建議（含初步成本、財務(wù)測算）4.3操作風(fēng)險及規(guī)避方式5項目開發(fā)節(jié)奏(主要產(chǎn)品的分期重點)5.1產(chǎn)品推出的批次5.2每期推出產(chǎn)品的物量、配比等）6營銷思路7產(chǎn)品銷售計劃7.1每批次產(chǎn)品的銷售價格預(yù)測；7.2認(rèn)購計劃

3、及回款計劃。2