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1、2017房產(chǎn)行業(yè)報(bào)告360營銷研究院出品2017年7月目1房產(chǎn)行業(yè)概況錄2分城市行業(yè)概況3人群特征分析4移動(dòng)端概況1房產(chǎn)行業(yè)概況房產(chǎn)行業(yè)關(guān)注量穩(wěn)步上漲，春季為行業(yè)旺季房產(chǎn)行業(yè)檢索趨勢360搜索房產(chǎn)行業(yè)17年一季度同比增長率：12.5%1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月201520162017Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?房產(chǎn)行業(yè)一季度較去年同期上漲12.5%，增長迅速?每年3月-5月關(guān)注量均上漲，春季為房產(chǎn)行業(yè)旺季商品房關(guān)注量超9成，辦公用房同比升
2、高45.7%丌同房產(chǎn)類型占比2015-2017丌同房產(chǎn)類型趨勢商品房辦公用房商品房辦公用房8.80%91.2017年一季度同比增長率：%12.5%15年Q115年Q316年Q116年Q317年Q1Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?圖中商品房包括新房、二手房和租房，辦公用房包括商鋪和寫字樓，商品房占比赸過90%，關(guān)注量遠(yuǎn)高亍辦公用房?辦公用房關(guān)注量提升迅速，17年Q1同比增長45.7%二手房關(guān)注量持續(xù)走高，2017年超過租房關(guān)注量各細(xì)分市場搜索占比2015-2017細(xì)分市場搜索指
3、數(shù)二手房新房租房二手房,租房,50.6%44.1%新房,1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5.3%201520162017Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?截止16年底，租房關(guān)注量僅在16年二季度低亍二手房，其余時(shí)間均高亍二手房?17年一季度二手房關(guān)注量徒增赸赹租房，占所有房產(chǎn)類型50.6%二手房：通用需求和平臺(tái)名稱占比高關(guān)注二手房丌同詞性占比變化趨勢通用詞平臺(tái)詞人群詞地產(chǎn)商詞1.0%1.0%1.1%0.7%0.7%0.5%0.4%0.4%0.3%43
4、.8%45.1%44.5%49.6%51.2%49.2%49.9%49.7%45.9%54.9%53.5%48.9%47.7%49.8%49.3%49.5%53.3%54.8%2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?關(guān)注二手房的檢索詞中，通用詞和平臺(tái)詞占比接近100%，其中通用詞占比最高?人群詞和地產(chǎn)商詞占比低TOP3二手房平臺(tái)份額漸被壓縮Source：360
5、大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?關(guān)注二手房平臺(tái)詞的量丌斷上漲，TOP3平臺(tái)（58同城、鏈家、房天下）占比高?58同城、鏈家、房天下的市場份額從15年的七成左右降為六成租房：通用需求占比逐漸超越平臺(tái)關(guān)注租房丌同詞性占比變化趨勢通用詞平臺(tái)詞40.8%45.0%50.0%49.0%48.0%46.1%59.3%58.0%57.1%59.2%55.0%50.0%51.0%52.0%53.9%40.7%42.0%42.9%2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q2
6、2016年Q32016年Q42017年Q1Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?關(guān)注租房主要通過檢索通用詞和平臺(tái)詞?租房通用詞占比逐漸提升，從2015年四季度赸赹平臺(tái)詞，占比赸一半二三季度為租房高峰，渠道更為多樣化Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1?二三季度為明顯的租房高峰期，流量上漲明顯?TOP3平臺(tái)（58同城、趕集、自如）的市場份額從15年的接近八成降為六成，租房平臺(tái)渠道多樣化新房：關(guān)注樓盤位置癿比例丌斷上升關(guān)注新房丌同詞性占比變化趨勢品牌詞價(jià)格詞平臺(tái)詞
7、樓盤位置詞通用詞38.1%39.0%38.2%50.6%51.3%47.3%60.5%63.4%60.1%50.7%53.2%54.4%24.5%24.1%34.5%38.3%44.1%27.0%14.1%11.7%14.3%12.4%10.0%8.1%10.7%7.4%7.1%2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1Source：360大數(shù)據(jù)，2015年Q1~2017年Q1注：樓盤位置詞主要包含樓盤小區(qū)名稱和燕郊、回
8、龍觀等位置詞?關(guān)注新房主要通過通用詞和樓盤位置詞?關(guān)注新房用戶對(duì)樓盤位置詞尤為重視，樓盤位置對(duì)購買新房者有著重要意義房天下優(yōu)勢明顯，安居客鏈家占比提升新房在丌同平臺(tái)占比趨勢房天下安居客鏈家3.9%0.5%5.7%0.7%3.1%6.2%8.6%9.1%9.9%10.5%9.0%9.4%9.0%13.3%18.7%11.9%10.8%12.9%95.6%93.6%87.5%84.8%78.1%78.2%78.7%78.1%72.1%2015年
