給排水監(jiān)理細(xì)則(海岸城廣場(chǎng)、海岸大廈).doc

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1、海岸城廣場(chǎng)、海岸大廈工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則《給排水工程》編制：審核：深圳市竣迪建設(shè)監(jiān)理有限公司年月一、編制依據(jù)：本實(shí)施細(xì)則是以GB50242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為編制依據(jù)，并參照其它有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范編寫(xiě)而成，適用于建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量的監(jiān)理驗(yàn)收；具體參見(jiàn)相關(guān)施工階段監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、施工合同、施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范二、工程概況及專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)：1、海岸商業(yè)廣場(chǎng)工程由深圳市海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，位于深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū)，為大型商業(yè)建筑，分東西兩座，中間為消防通道；地下二層為設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)，地上五層為大型商業(yè)，建筑高度30米，總建筑面積平方

2、米；建筑類(lèi)別屬于一類(lèi)高層民用公共建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下車(chē)庫(kù)防火分類(lèi)為Ⅰ類(lèi)；地下車(chē)庫(kù)、地下一層商場(chǎng)設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)；地下室的變配電室、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房設(shè)有自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)；地上五層的商業(yè)部分設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；本給排水工程含生活給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、虹吸雨水系統(tǒng)；2、海岸大廈工程由深圳市海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，位于深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū)，為大型綜合建筑，分東西兩座，中間為市政道路，地下二層為車(chē)庫(kù)，地上三層為商鋪餐飲用房，其余為辦公用房，分別為高低區(qū)24層高層建筑；消防栓系統(tǒng)分區(qū)兩個(gè)：低區(qū)為地下二層至十層，高區(qū)為十一層至二十四層，設(shè)有消火栓給

3、水泵兩臺(tái)；消防噴淋系統(tǒng)分區(qū)：低區(qū)-2層至四層，高區(qū)五層至二十四層，地下一層設(shè)有噴水泵兩臺(tái)，室外設(shè)有三套地上式水泵結(jié)合器相連；給水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)：四層以下低區(qū)由市政直供，五層至十四層為中區(qū)由變頻調(diào)速泵組加壓供水，十五至二十四層為高區(qū)由變頻調(diào)速泵組加壓供水，變頻調(diào)速泵四臺(tái)；地下室設(shè)有110立方米生活水池一座和540立方米消防水池一座，屋頂設(shè)有18立方米消防水箱一座；本工程設(shè)有生活給排水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)；三、監(jiān)理工作流程本監(jiān)理工作細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)電氣、給排水、空調(diào)及通風(fēng)、綜合布線等專(zhuān)業(yè)更詳細(xì)的具體化和補(bǔ)充，并結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際而編制。???（

4、一）監(jiān)理內(nèi)容：???⒈審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；???⒉監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和工藝程序施工，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度；???⒊考察推薦的設(shè)備和材料供貨單位，并核定其性能是否滿足規(guī)范、設(shè)計(jì)要求；???⒋核定和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更及工程洽商；???⒌組織工程質(zhì)量事故分析和處理；???⒍認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)增加的工程量進(jìn)行簽證；???⒎審查施工預(yù)算及工程結(jié)算中的工程量；???⒏組織電氣、給排水、空調(diào)及通風(fēng)、綜合布線等專(zhuān)業(yè)安裝工程的初驗(yàn)、階段驗(yàn)收并參加正式驗(yàn)收。???（二）監(jiān)理工作細(xì)則：???⒈進(jìn)度控制???①審查安裝單位編制的進(jìn)度計(jì)劃必須在工程總網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃允許范圍內(nèi)；???②由業(yè)主供應(yīng)

5、的材料和設(shè)備，應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)到位，為施工單位創(chuàng)造有利條件；???③定期檢查進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)滯后時(shí)及時(shí)分析原因，并督促施工單位采取補(bǔ)救措施；???④參加協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)電氣、給排水、空調(diào)及通風(fēng)、綜合布線與其他施工單位發(fā)生矛盾的問(wèn)題，提出協(xié)調(diào)意見(jiàn)和建議；???⑤督促電氣、給排水、空調(diào)及通風(fēng)、綜合布線施工單位定期報(bào)送本專(zhuān)業(yè)的安裝進(jìn)度表。???⒉質(zhì)量控制???①審查本專(zhuān)業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并參加其他專(zhuān)業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)審查???②本專(zhuān)業(yè)的重要設(shè)備安裝前，應(yīng)督促施工單位提出施工方案，經(jīng)審查同意后方能進(jìn)行設(shè)備安裝；???③為了保證工程質(zhì)量，對(duì)主要工程材料、設(shè)備和重要工程部位，向施工單位下達(dá)質(zhì)量控制點(diǎn)計(jì)劃和

6、予控措施；???④執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)格要求施工單位實(shí)行三檢制度（自檢、互檢、專(zhuān)檢），施工單位專(zhuān)檢合格后，監(jiān)理工程師才驗(yàn)收簽證；???⑤作好隱蔽工程驗(yàn)收的檢查簽證；???⑥對(duì)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單，收到后要認(rèn)真與原設(shè)計(jì)圖核對(duì)，如有較大變化及時(shí)報(bào)告總監(jiān)，并提出處理意見(jiàn)；???⑦督促檢查施工安全防護(hù)措施落實(shí)；???⑧對(duì)推薦的設(shè)備、材料廠家的資信材料應(yīng)嚴(yán)格審查，所提供的樣品要認(rèn)真檢查外觀質(zhì)量和性能檢驗(yàn)的報(bào)告及合格證明文件，如進(jìn)口的材料、設(shè)備必須有檢查站海關(guān)的商檢合格證書(shū)，并向建設(shè)單位提出推薦的意見(jiàn)；???⑨如發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)督促施工單位將事故報(bào)告盡快上報(bào)，并參與事故調(diào)查、分析、處理結(jié)果和驗(yàn)

7、收。???⒊投資控制???①審查施工單位的施工預(yù)算、結(jié)算中的工程量；???②合同外的工程施工，應(yīng)嚴(yán)格按先報(bào)預(yù)算后施工的原則，并簽認(rèn)工程量；???③參加本專(zhuān)業(yè)的結(jié)算審查。四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)（一）基本監(jiān)理規(guī)定1.?質(zhì)量監(jiān)理1)建筑給水、排水及采暖工程施工現(xiàn)場(chǎng)施工單位應(yīng)具有必要的施工工程標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體制和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，以實(shí)際施工全過(guò)程的質(zhì)量控制。2)建筑給水、排水及采暖工程的施工應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)