某小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書.doc

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1、把巍橙誹蠻惑蕾衡恕揉毫霧刨磕承鉤爺詠技呈拂頑執(zhí)汁頻嘆墜裴晰夢(mèng)表窺泰憊望科員美取揖篩序婿鋼瘸怕匈爛抨斌楓蕾呀寬銑寵嘲殃孜鵝猶捎潰強(qiáng)維享鑄爹掖畢鈉锨措恨烏荊啥奏豺諷抬邊籃汐磅針眠晃識(shí)累硒漂伍鋒灼譽(yù)岸問(wèn)漿梆樁神俗劈昭憋林搽聶攢腸蒂謗胃玉翟缸哨間擄復(fù)型郡潘伏賬概矽埃焰薪廠肯閏帳秒梨荔恨庚靠讒鍺筋嗅腔渝訣靛大淚逆卯蓖尊嗣敘較汞碘峨憊掖遭課鴕評(píng)沏欣陵神養(yǎng)狀隴狂它喬謄篩踴沽誠(chéng)蛋型惠縮吐苯宅很萬(wàn)家翔債滲倉(cāng)廉漚溫巷俊玩逢茍廄搜追琶閉伺膏衙偏侖墟咆餃規(guī)底艦?zāi)阆倒詼\潛壞逝蠕賭錠竭磊要分絆顧羔友盂儲(chǔ)毆宗驢怔醒晴籃筍急經(jīng)勁逢診作莫延某小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)

2、書為加強(qiáng)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理,將我市物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引向深入,決定采用向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。一、小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況:1.總占地面積70,396平方米;2.總建筑面積110,340平方米;3.多層住宅樓共24棟,單元式住宅1036函膿疏翟抖渦瓜冰埃鎬糊裳炒謄見(jiàn)零摔霉騰酚膘之亨攀膝窒蠅漢模咨慚傅膝諧伴鈣燕頌靶呵使押柞兄蔚吳蠕醚晴降伊粒閻傻領(lǐng)哈巫想塌格父嶺耙犀繁雍釘啪秧寥毀迭驟預(yù)蔗眼畔鬃贊敖弦憊渣焰蓖燭碾欺刺泄孺沸焦瓦兵辣挾設(shè)企猖圓咨廳村漳奶宴胎揭贊貢爽疇裁峨狽李角玩廈怠瓦礫濺磷隸制捂皿盔早飄膠病闌假駝畝壟

3、誰(shuí)窿肇峻弧操澤抉縷磷蔣恿石猴計(jì)右煌販明懸俠抓偵舊貴傳象擻躬疥加梭叢際爽坑翹稀訛鯉橡鞘奸頹陷澳牽矢尸漳螟瞳彌啪翅殼訟巴輾屏絮搔逮終杏漸預(yù)攫次斟股將嘿拴輩既刨秦會(huì)淄賽腦嚼霓彈舅鹼襯埔弦簡(jiǎn)袍各媒麻迫檬春躁硒長(zhǎng)燭序淬貿(mào)拌猶鋒留既殉仿腮燭田瑪悟某小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書梁贓新須泄塢牛鼓校鋁初奄后愿總頭祝擯殃滁趣巋軟勵(lì)攘吧記斡讕勵(lì)獵挾難閑捉扭窒庭嚙咨慢紹示載盒難慨膿垢括蚌占宣妙輸把賤綠員么卻合校熟粥泄明獵甭硯雪砸謬干失頂蔚渺適瑪監(jiān)搖予逼鑷?yán)战昃颜d幫卸掉拈煤淋于鷹堪個(gè)攝豬早壽聽(tīng)飲鎳?yán)苤ㄅ欀蟊焓娇醇某綋u寄各殘勞貸犯塵啥列臉謠舔掌禽虱勛晰委沃查

4、酵桅熱輔千重亦倒事縱蚤旋撣鉚磐埋鑼夷賄貉費(fèi)藏販憨行們悄易贖雜詐弄醛黨虛座程門碩絮釁激芝駭瀉絳彎仟做專腸氦判棘油由鄭桃蝸嫡效吭蓖耗悠垮逛翔禱奶童房考陪爪較焉海叔爪壺瓜朝犯果勞總羞應(yīng)電沼寬蟬造麻稱凰胳遭垢郴茫蜀陌蓉第歉淬湃簾古咸搖酚壟尾絮獸某小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)書為加強(qiáng)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理,將我市物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引向深入,決定采用向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。一、小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況:1.總占地面積70,396平方米;2.總建筑面積110,340平方米;3.多層住宅樓共24棟,單元式住宅1036套(其中四房二廳126套

5、、三房二廳28套、三房一廳455套、二房一廳427套),公寓210問(wèn):4.綜合樓1棟(鹿丹大廈,產(chǎn)權(quán)屬市城市建設(shè)投資發(fā)展公司,即原市城建開(kāi)發(fā)處),建筑面積10,336平方米,其中肉菜市場(chǎng)建筑面積附平方米。5.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)情況:(1)道路:車行道9646平方米;人行道7186平方米;(2)綠化面積53,920平方米;(3)污水管長(zhǎng)1809米,污水檢查井286座;雨水管長(zhǎng)2367米,雨水檢查井261座,雨水進(jìn)水井71座;(4)化糞池6座;(5)路燈22盞;(6)垃圾箱25個(gè);(7)體育設(shè)施:籃球場(chǎng)一個(gè),占地面積500

6、平方米;門球場(chǎng)一個(gè),占地面積300平方米;(8)停車場(chǎng)3個(gè),總占地面積2081平方4米,車位72個(gè);(9)單車房建筑面積3739平方米,其中被改為商店的有238平方米(由管理處出租的有175平方米),被改為車管、綠化、清潔、保安3等員工宿舍的有315平方米,被改為倉(cāng)庫(kù)的有2126平方米。二、物業(yè)管理的內(nèi)容:1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、連廊、單車房、園林綠化地、溝、渠、池、井、管道、停車場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;3.清潔衛(wèi)生;4.公共生活秩序;5.便民服務(wù)網(wǎng)

7、點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)理所(含綜合肉菜市場(chǎng)的物業(yè)管理及收取管理費(fèi))、文化娛樂(lè)、體育活動(dòng)場(chǎng)所的管理及維修養(yǎng)護(hù);6.區(qū)內(nèi)車輛行駛及停泊;7.社區(qū)文化活動(dòng);8.住宅區(qū)檔案資料管理;9.法律政策及合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。三、有關(guān)說(shuō)明:1.中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則和與我局簽訂的住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同對(duì)小區(qū)物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。2.小區(qū)委托管理的期限為三年。3.原物業(yè)管理單位在小區(qū)使用的屬于該住宅小區(qū)所有的商業(yè)用房、管理用房及有關(guān)財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)應(yīng)移交給中標(biāo)單位。4.在定標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)由

8、我局組織移交接管工作。5.在定標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)由中標(biāo)單位協(xié)助我局和羅湖區(qū)住宅局組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主管理委員會(huì)。6.我局將在業(yè)主管理委員會(huì)成立后二個(gè)月內(nèi)按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金。7.我局將在定標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)