佳兆業(yè)項(xiàng)目總包合同.doc

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1、終板順德佳兆業(yè)金域花園項(xiàng)目二、三標(biāo)段主體建筑工程施工合同合同編號：GZ-SDRG-GCHT-2011-0012工程名稱：順德佳兆業(yè)金域花園二、三標(biāo)段主體建筑工程工程地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)容桂鎮(zhèn)高黎社區(qū)甲方：佛山市順德區(qū)理想城房地產(chǎn)投資有限公司乙方：中國建筑第四工程局有限公司簽訂日期：2011年6月16日簽訂地點(diǎn)：廣州目錄第一條工程概況和承包范圍1第二條承包方式5第三條合同工期5第四條合同價款10第五條合同文件組成及解釋次序13第六條甲供、甲定乙供材料約定14第七條設(shè)計變更、工程簽證、工程聯(lián)系單/通知單/索賠函17第八條工程總包管理約定20第九條雙方權(quán)利義務(wù)22第十條質(zhì)量與檢驗(yàn)27第十一條安全文

2、明施工32第十二條工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算34第十三條工程款的支付36第十四條工程停工及復(fù)工38第十五條工程保修40第十六條爭議的解決41第十七條違約責(zé)任42第十八條廉潔條款42第十九條其它約定43第二十條附件列表：44附件一：《順德佳兆業(yè)金域花園二、三標(biāo)段主體建筑工程材料準(zhǔn)用表》（甲指定品牌）46附件二：《順德佳兆業(yè)金域花園二、三標(biāo)段主體建筑工程合同工程量清單》47附件三《施工用水用電協(xié)議》48附件四：《佳兆業(yè)房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》49附件五：《施工現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工管理細(xì)則》53附件六：《會議制度》62附件七：《工程質(zhì)量保修書》66附件八：《結(jié)算辦理指引》81附件九：《佳兆業(yè)安裝材料暫定價表》（詳

3、見工程量清單）87附件十：《材料供貨三方協(xié)議模板》88附件十一：《甲指乙供材料付款委托書》95《廣東省建設(shè)工程施工合同》項(xiàng)目主體工程發(fā)包人：佛山市順德區(qū)理想城房地產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱甲方）承包人：中國建筑第四工程局有限公司（以下簡稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》以及佛山有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。第一條工程概況和承包范圍1、工程概況順德佳兆業(yè)金域花園二、三標(biāo)段主體建筑工程位于佛山市順德區(qū)容桂鎮(zhèn)高黎社區(qū)。建筑面積146975m2：包括7棟32層

4、高層住宅及6棟別墅。1.1.臨時道路及臨建辦公生活區(qū)要求：本工程施工現(xiàn)場甲方按現(xiàn)狀提供移交，乙方自行解決市政道路未通車之前所有施工車輛通行道路的協(xié)調(diào)管理并承擔(dān)所有費(fèi)用。甲方根據(jù)現(xiàn)場條件提供臨時設(shè)施場地臨水臨電。甲方應(yīng)提供臨水、臨電接駁點(diǎn)。臨時用電自行考慮在用地區(qū)域內(nèi)布置甲方紅線范圍內(nèi)的臨時變壓器接駁，從總電箱以外的出線由施工單位自行解決，費(fèi)用自理。2、工程承包范圍按甲方提供的由佛山市順德區(qū)天元建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的順德佳兆業(yè)金域花園二、三標(biāo)段主體建筑工程第-95-頁，共-97-頁施工圖圖紙及所有設(shè)計修改圖；含外墻裝飾及公共部分室內(nèi)二次裝飾設(shè)計施工圖；所有設(shè)計修改圖，除甲方直接分包及其它單位

5、已完成工程內(nèi)容以外的全部工程內(nèi)容。本工程與一標(biāo)段龍元公司以地下室板圖19-F～19-H軸間的后澆帶為分界（最終以現(xiàn)場實(shí)際確認(rèn)為準(zhǔn)）。如承包范圍與施工圖紙有矛盾之處，以施工圖為準(zhǔn)，主要承包內(nèi)容包括下列事項(xiàng)：2.1.建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（不含甲方直接分包部分；承臺土方開挖工作由土方開挖單位完成，但總包單位須無條件配合放線、測量等工作）；2.2.生活給排水工程：高層部分：給水：從市政水表引至戶內(nèi)用水點(diǎn)角閥處的所有給水工程（不含市政水表組及角閥）；排水：從戶內(nèi)排水點(diǎn)引至室外第一個檢查井間的所有排水工程（不含第一個井）；別墅部分：每層留一用水點(diǎn)，從該點(diǎn)引至市政水表的所有給水工程，預(yù)留堵頭；排水：每層留一

6、排水點(diǎn)，從該點(diǎn)引至室外第一個檢查井間的所有給水工程，預(yù)留堵頭；2.3.室外園林建筑的土建工程結(jié)構(gòu)部分（不含面層裝飾、園林綠化、雕塑藝術(shù)工程）；2.4.甲方下發(fā)的設(shè)計變更；2.5.動力及照明工程：包含所有照明、動力、防雷接地工程，不含10KV配電工程。與10KV配電工程的界面劃分如下：除從低壓配電柜至樓層電表箱的線路不在招標(biāo)范圍外，從低壓配電柜引出的所有配電回路均納入承包范圍（不含低壓配電柜）；發(fā)電機(jī)組成套控制柜由發(fā)電機(jī)廠家配套提供，不在承包范圍內(nèi)，發(fā)電機(jī)房配電柜與低壓進(jìn)線柜間的線路敷設(shè)以及發(fā)電機(jī)房配電柜均在承包范圍內(nèi)。2.6.所有甲方分包工程涉及到的預(yù)留孔洞及套管、線管、水管、底盒、鐵件預(yù)

7、埋、接地鍍鋅件等（所有高層部分甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負(fù)責(zé)，乙方必須穿好引線并保證線管暢通，并協(xié)助分包穿線。別墅預(yù)埋線管不穿線），以及預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵與修補(bǔ)；進(jìn)戶門等分包工程安裝后的修補(bǔ)、堵洞及塞縫等；鋁合金（塑鋼）門窗填塞材料由乙方免費(fèi)提供，塞縫由鋁合金（塑鋼）門窗施工單位負(fù)責(zé)，材料均采用聚合物水泥砂漿，乙方須向鋁合金（塑鋼）門窗施工單位提供塞縫間隙符合要求（間隙要求為25mm第-95-頁，共-97-頁