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1、盛世嘉園前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：————————————————————————————————————乙方:————————————————————————————————————（編號(hào)：）前期物業(yè)服務(wù)合同第一章總則合同雙方當(dāng)事人甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）:——————————————————————————注冊(cè)地址：————————————————————————————————————營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：————————企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：———————————法定代表人：——————————————聯(lián)系電話(huà)：————————————乙方（物業(yè)服務(wù)公司）:——————
2、——————————————————————注冊(cè)地址：————————————————————————————————————營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：—————————企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：———————————法定代表人：——————————————聯(lián)系電話(huà)：————————————根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方選聘乙方對(duì)盛世嘉園物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）實(shí)行前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同，雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng):——————————————————————————————物業(yè)類(lèi)型:—————————
3、—————————————————————坐落位置:—————市——————區(qū)——————路(街道)———號(hào)物業(yè)管理區(qū)域四至:東至:——————————————————；南至:——————————————————；西至:——————————————————；北至:——————————————————；占地面積:——————————————————平方米，其中綠地面積———————平方米。建筑面積:———————平方米，其中住宅——————平方米，商場(chǎng)——————平方米，寫(xiě)字樓——————平方米，停車(chē)場(chǎng)—————平方米，工業(yè)廠房—————平方米。（物業(yè)服務(wù)區(qū)域范
4、圍示意圖見(jiàn)附件一，物業(yè)及共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)表見(jiàn)附件二）第二條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采用【招標(biāo)】、【協(xié)議】方式，選聘乙方對(duì)本物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。22第四條本物業(yè)在未竣工驗(yàn)收（以建設(shè)部門(mén)簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)，下同）交付使用前，乙方要求甲方提供以下內(nèi)容及達(dá)到質(zhì)量。1、建筑物主體外的共用部位。外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時(shí)率、合格率100%。2、共用設(shè)施設(shè)備。設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生。設(shè)施完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好，公共場(chǎng)地保潔率95%。4
5、、車(chē)輛道路。交通暢順，停放有序。第五條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下管理內(nèi)容及達(dá)到以下管理質(zhì)量（一）日常管理1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門(mén)廳】、——————————————————；管理質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%。32、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機(jī)】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智
6、能化設(shè)備】【外墻排水管】、 。管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。3、按國(guó)家《物業(yè)服務(wù)條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第四十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。或按合同的約定，來(lái)行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。4、生活管理設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括【商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)】、【文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所】、——————————————————————————————————————。管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【共用綠地】、【花木】、
7、【建筑小品】、【園林小品】———————————————————————————。管理質(zhì)量：完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括【公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運(yùn)】、——————————————————————————————————。管理質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場(chǎng)地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。管理質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車(chē)線路標(biāo)志明顯。8、安全防范工作，包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門(mén)崗執(zhí)勤】、 。管理質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班。（二）定期管理1、 【日】
8、、【月】清理生活垃圾一次；2、
