商業(yè)地產(chǎn)張志東：二三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式.doc

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1、商業(yè)地產(chǎn)張志東：二三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式課程課程收益：三大模塊系統(tǒng)闡述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的構(gòu)成要素，全面提升商業(yè)地產(chǎn)五大開(kāi)發(fā)模式、招商、運(yùn)營(yíng)管理核心價(jià)值解決商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須關(guān)注的核心問(wèn)題，以專業(yè)態(tài)度加以分析、闡述，為開(kāi)發(fā)商成功操運(yùn)營(yíng)夯實(shí)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)運(yùn)用成功案例導(dǎo)入可參考商業(yè)地產(chǎn)投資策劃經(jīng)濟(jì)模型經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與商業(yè)地產(chǎn)理論實(shí)踐相結(jié)合規(guī)避投資與開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)深度剖析商業(yè)地產(chǎn)成功核心要素課程設(shè)置：◆第一模塊商業(yè)地產(chǎn)解碼五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)第一種業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)第二種業(yè)態(tài)：寫字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物第三種業(yè)態(tài)：社區(qū)商業(yè)成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流行風(fēng)第四種

2、業(yè)態(tài)：專業(yè)市場(chǎng)是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)第五種業(yè)態(tài)：旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的五個(gè)利潤(rùn)密碼利潤(rùn)密碼一：開(kāi)發(fā)商具有良好心態(tài)利潤(rùn)密碼二：多元化的融資渠道利潤(rùn)密碼三：利用更有操作經(jīng)驗(yàn)的外腦利潤(rùn)密碼四：整合多元利益團(tuán)體利潤(rùn)密碼五：明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主題定位◆第二模塊商業(yè)地產(chǎn)核心價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要解決的問(wèn)題第一個(gè)問(wèn)題：把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開(kāi)發(fā)的八個(gè)區(qū)別第二個(gè)問(wèn)題：做一份時(shí)效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個(gè)要點(diǎn)第三個(gè)問(wèn)題：尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達(dá)到效益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡第四個(gè)問(wèn)題：選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的兩個(gè)設(shè)計(jì)步驟第五個(gè)問(wèn)題：協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費(fèi)者關(guān)系的四個(gè)策略第六個(gè)

3、問(wèn)題：實(shí)現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)的八個(gè)方面◆第三模塊商業(yè)地產(chǎn)定位、招商與運(yùn)營(yíng)社區(qū)商業(yè)與步行街社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街規(guī)劃要點(diǎn)與設(shè)計(jì)創(chuàng)新社區(qū)商業(yè)的成功定位與招商社區(qū)商業(yè)的營(yíng)銷與品牌管理商業(yè)步行街的成功招商與運(yùn)營(yíng)商業(yè)步行街的營(yíng)銷與高效推廣案例解析：藍(lán)色港灣購(gòu)物中心——購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)、招商與運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)項(xiàng)目操作與規(guī)劃的專業(yè)化購(gòu)物中心的成功定位成功招商的保障性組織形式購(gòu)物中心管理運(yùn)營(yíng)基本思路中國(guó)特色購(gòu)物中心的特點(diǎn)及管理案例解析：中糧大悅城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)象城張志東老師：張志東（中糧大悅城商業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人）住建部中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)主任專家委員全國(guó)知名實(shí)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)操盤手中國(guó)房地

4、產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)首席培訓(xùn)專家上海復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)研究所研究員房地產(chǎn)、物業(yè)管理領(lǐng)域客戶服務(wù)專家清華、北大、復(fù)旦、交大等房地產(chǎn)總裁班、MBAEMBA班特邀教授曾任中糧凱萊副總經(jīng)理曾任中糧置業(yè)凱萊高管參與《大悅城》城市綜合體運(yùn)營(yíng)工作。并參與過(guò)、《君隆廣場(chǎng)》、《星耀五洲》《中遠(yuǎn)萬(wàn)和城》等大型項(xiàng)目的顧問(wèn)工作。從1999年開(kāi)始從事企業(yè)培訓(xùn)工作，富而又精深的知識(shí)結(jié)構(gòu)，形成了張老師深入淺出、間隔變換、疏密相間、融洽統(tǒng)一的授課風(fēng)格。有上千小時(shí)的授課經(jīng)驗(yàn)。善于利用成人學(xué)習(xí)的特點(diǎn)，針對(duì)中國(guó)學(xué)員在工作中的培訓(xùn)需求設(shè)計(jì)、實(shí)施有效的培訓(xùn)計(jì)劃。他的授課風(fēng)格獨(dú)特，擅長(zhǎng)在最短的

5、時(shí)間內(nèi)創(chuàng)建理想的學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍，培養(yǎng)學(xué)員自信心，激勵(lì)他們有效而獨(dú)立地工作。