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《廣漢市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、廣漢市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2010試行版）2010年1月30日目錄第一章總則……………………………………………2第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理……………………………3第三章建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制………………………5第四章建筑間距………………………………………11第五章建筑退讓………………………………………25第六章基地綠地率……………………………………30第七章配套設(shè)施管理規(guī)定……………………………32第八章建筑高度、體量及色彩………………………35第九章基地出入口……………………………………38第十章日照分析………………………………………38第十一章附則……………………
2、………………………42附錄一名詞解釋………………………………………43附錄二計(jì)算規(guī)則………………………………………45第一章總則第1.0.1條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃技術(shù)管理工作，確保城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、《四川省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》、《德陽市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、廣漢市城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，并結(jié)合廣漢市規(guī)劃管理工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第1.0.2條本規(guī)定僅適用于廣漢市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的各項(xiàng)建設(shè)工程。第1.0.3條各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，尚無經(jīng)批準(zhǔn)的
3、詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。第1.0.4條建筑工程必須按核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確需變更建筑物（含構(gòu)筑物）使用性質(zhì)、高度、位置、平面、立面、建筑外墻色彩及材料的，應(yīng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門重新核準(zhǔn)。第1.0.5條為豐富城市景觀、提升城市價(jià)值，在舊城區(qū)；中山大道、漢口路、東西大街等城市主干道交叉口；城市副中心廣場周邊；城際鐵路專線站點(diǎn)周邊以及規(guī)劃確定的城市重要節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)以設(shè)計(jì)方案的合理性為規(guī)劃管理的核心和原則。第1.0.6條本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。本規(guī)定所定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為建筑管理的最低標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)建設(shè)工程編
4、制詳細(xì)規(guī)劃涉及建筑管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定的要求。除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定創(chuàng)造良好的環(huán)境質(zhì)量。第1.0.7條臨時(shí)建筑層數(shù)原則不超過一層，其管理應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。第二章建設(shè)用地規(guī)劃管理第2.0.1條在城市用地規(guī)劃管理中，對用地性質(zhì)的確定應(yīng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃。無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按已批準(zhǔn)的上一級(jí)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。各類用地控制指標(biāo)按本規(guī)定執(zhí)行。對建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)明確用地分類的種類和主要用途。第2.0.2條建設(shè)用地的劃分、使用應(yīng)遵循兼容性原則?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃已明確兼容性內(nèi)容的，按控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，根據(jù)表2-1的規(guī)定確定兼
5、容范圍。一）凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行。二）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活設(shè)施用地面積不得超過建設(shè)項(xiàng)目凈用地面積的7%，且在工業(yè)用地范圍內(nèi)嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。城市建設(shè)用地兼容性表2-1主導(dǎo)用地性質(zhì)兼容用地性質(zhì)大類居住用地公共設(shè)施用地倉儲(chǔ)用地工業(yè)用地中類一類居住用地二類住宅用地商業(yè)金融用地文化娛樂用地普通倉儲(chǔ)用地小類一類住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地二類住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地行政辦公用地商業(yè)用地金融保險(xiǎn)用地貿(mào)易咨詢用地服務(wù)業(yè)用地旅館業(yè)用地市場用地新聞出版用地文化藝術(shù)團(tuán)體用地
6、廣播電視用地圖書展覽用地影劇院用地游樂用地科研設(shè)計(jì)用地大類中類小類類別代碼R11R12R21R22C11C12C21C22C23C24C25C26C31C32C33C34C35C36C65W1M居住用地一類住宅用地一類住宅用地R11X◎XXXXXXXXXXXXXXXXX公共服務(wù)設(shè)施用地R12X▲XXXX二類住宅用地二類住宅用地R21◎XXX◎XXX◎XXXXXXXXXX公共服務(wù)設(shè)施用地R22X▲XXXX公共設(shè)施用地商業(yè)金融用地行政辦公用地C11C12▲▲●●●●●●□◎◎◎◎◎X●XX商業(yè)用地C21▲◎●X●●●●□◎◎◎◎◎XXXX金融保險(xiǎn)用地C22▲◎●X●●
7、●●□◎◎◎◎◎XXXX貿(mào)易咨詢用地C23▲◎●X●●●●□◎◎◎◎◎XXXX服務(wù)業(yè)用地C24▲◎●X●●●●□◎◎◎◎◎XXXX旅館業(yè)用地C25▲◎●X●●●●□◎◎◎◎◎XXXX市場用地C26XXXXXXXXXXXXXXXXXXX文化娛樂用地新聞出版用地C31▲▲◎X◎◎◎◎◎□●●●●XXXX文化藝術(shù)用地C32▲▲◎X◎◎◎◎◎□●●●●XXXX廣播電視用地C33XX◎X◎◎◎◎◎□●●●●XXXX圖書展覽用地C34▲▲◎X◎◎◎◎◎□●●●●XXXX影劇院用地C35▲▲◎X◎◎◎◎◎□●●●●XXXX游樂用地C36▲▲◎X◎◎◎◎◎□●●●●●XXX科研設(shè)
8、計(jì)用地C6
