收房驗(yàn)房教材 7天家居教您專業(yè)自助收房驗(yàn)房

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1、7天家居www.7home.com上7天家居網(wǎng)比較質(zhì)量和價(jià)格，網(wǎng)絡(luò)直銷一站式購(gòu)齊全屋家具，省時(shí)省力又省錢《驗(yàn)房記錄表》說(shuō)到收房驗(yàn)房，好多人可能都是第一次收，沒(méi)啥實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，想要驗(yàn)的明白，收得放心，還真不是容易的事！作為7天家居的家居顧問(wèn)，力求為大家節(jié)省時(shí)間和精力，提供更專業(yè)的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)。7天家居的顧問(wèn)踏遍互聯(lián)網(wǎng)，遍尋驗(yàn)房公司，終于總結(jié)出收房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)。希望對(duì)準(zhǔn)備收房的朋友有幫助，也希望各路朋友上我們7天家居的網(wǎng)站，比較一下我們的產(chǎn)品和性價(jià)比。這是專業(yè)驗(yàn)房公司的《驗(yàn)房記錄表》，很全面的，打印出來(lái)，驗(yàn)房時(shí)帶上，按表上的一項(xiàng)一項(xiàng)的驗(yàn)收，保證不會(huì)有漏驗(yàn)的

2、......項(xiàng)目名稱：開(kāi)發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號(hào)：驗(yàn)房日期：驗(yàn)房人員：重要文件：1、房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□否□3．各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□否□4．如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書，以及這些物品的保修單？是□否□5．每間居室的門在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□6．門與門框的各邊之間是否平行？是□

3、否□7．門插是否插入得太少？是□否□8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□9．每間居室的門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊？是□否□窗10、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是□否□11．各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□12．窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□13．窗戶玻璃是否完好？是□否□14．窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□墻15．屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是□否□16．承重墻是否有裂縫？（

4、若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□17．房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□否□18．墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□19．從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□否□7天家居www.7home.com上7天家居網(wǎng)比較質(zhì)量和價(jià)格，網(wǎng)絡(luò)直銷一站式購(gòu)齊全屋家具，省時(shí)省力又省錢7天家居www.7home.com上7天家居網(wǎng)比較質(zhì)量和價(jià)格，網(wǎng)絡(luò)直銷一站式購(gòu)齊全屋家具，省時(shí)省力又省錢20．墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫

5、層可能有問(wèn)題）是□否□21．山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□22．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是□否□23．墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□24．墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□天花板25．是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）是□否□26．是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□27．衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？是□否□28．頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□地面29．檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，

6、要梆梆聲才好）是□否□30．看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？是□否□31．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是□否□32．地板間隙是否太大？是□否□33．柚木地板有無(wú)大片黑色水漬？是□否□34．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？是□否□35．用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□衛(wèi)生間36．坐廁下水是否順暢？是□否□37．沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□38．浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會(huì)有防水涂層）是□否□39．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□40．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛

7、發(fā)，要仔細(xì)觀察）是□否□41．水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□42．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□43．淋浴花灑安裝是否過(guò)低？是□否□廚房44．電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□45．電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始？是□否□46．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□47．廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？是□否□48．墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是□否□7天家居www.7home.com上7天家居網(wǎng)比較質(zhì)量和價(jià)格，網(wǎng)絡(luò)直銷一站式購(gòu)齊全屋家具，省時(shí)省力又省錢7天家居www.7home.

8、com上7天家居網(wǎng)比較質(zhì)量和價(jià)格，網(wǎng)絡(luò)直銷一站式購(gòu)齊全屋家具，省時(shí)省力又省錢49．廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗？是□否□50．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否