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《淺議如何控制建筑工程造價(jià)預(yù)算》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、淺議如何控制建筑工程造價(jià)預(yù)算 【摘要】建筑工程預(yù)算作為工程項(xiàng)目投資的重要依據(jù)而受建設(shè)各方的關(guān)注，業(yè)主如何對工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，對提高建設(shè)農(nóng)管理水平，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高資金的利用率，都具有重要的意義。本文從設(shè)計(jì)、預(yù)算、簽訂合同、施工管理、結(jié)算審計(jì)五方面論述了工程造價(jià)控制與管理，通過在各階段中采用一定的方法和措施，把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額之內(nèi)。【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；設(shè)計(jì)；施工合同；管理；結(jié)算審計(jì)1.前言（1）建筑工程預(yù)算造價(jià)是建設(shè)工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動(dòng)中耗用的費(fèi)用總和。作為階段性投資
2、控制投資的重要依據(jù)，建筑工程預(yù)算造價(jià)在基本建設(shè)中起著承上啟下的作用，在工程造價(jià)管理中占有舉足輕重的地位。由于受到市場、人為因素等的影響，先期的造價(jià)預(yù)算經(jīng)常因無法完全預(yù)見建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所發(fā)生的突發(fā)事件而致使造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)偏差，超預(yù)算的現(xiàn)象屢見不鮮，這顯然不利于對工程造價(jià)的控制。因此，研究建筑工程造價(jià)預(yù)算控制問題從而對造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，成為當(dāng)前業(yè)界所關(guān)注的焦點(diǎn)。9（2）當(dāng)前，工程建設(shè)項(xiàng)目普遍存在“三超”（預(yù)算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算）的投資失控現(xiàn)象，業(yè)主如何對工程項(xiàng)目投資進(jìn)行有效控制，是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容。由于工程
3、建設(shè)每個(gè)階段對項(xiàng)目造價(jià)都有不同程度的影響，因此，工程項(xiàng)目的造價(jià)控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程，包括投資決策、設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、竣工結(jié)算等階段。下面從抓好“五個(gè)環(huán)節(jié)”的工作談控制工程造價(jià)的措施。2.抓設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)從某種意義上講，設(shè)計(jì)階段規(guī)定了建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，也決定了投資規(guī)模的大小，在整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)過程中起到承上啟下的關(guān)鍵作用。根據(jù)有關(guān)資料顯示，設(shè)計(jì)階段影響建設(shè)項(xiàng)目投資的程度為70%到80%。為此，工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)放在對投資影響最大的前期設(shè)計(jì)階段。2.1建立設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度。工程設(shè)計(jì)采用招投標(biāo)制將會(huì)促使設(shè)計(jì)單位及人員增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
4、、提高設(shè)計(jì)水平，從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。在設(shè)計(jì)招標(biāo)工作中，應(yīng)將方案設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)都引入競爭機(jī)制，從而避免由于設(shè)計(jì)招標(biāo)不盡全面.設(shè)計(jì)單位缺乏壓力給工程造價(jià)控制帶來的問題。同時(shí)，在設(shè)計(jì)評標(biāo)定標(biāo)中，應(yīng)將設(shè)計(jì)方案技術(shù)的優(yōu)劣、估算的經(jīng)濟(jì)性和合理性等方面進(jìn)行綜合評價(jià)，以最少的投入創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計(jì)投標(biāo)單位為中標(biāo)單位，而不是僅僅考慮哪家設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)最低。92.2推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。工程總造價(jià)的高低決定了設(shè)計(jì)費(fèi)的金額，致使設(shè)計(jì)單位為取得最大利潤，以擴(kuò)大工程規(guī)模、加大用料量及價(jià)格等方式，提高工程造價(jià)。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有利于較大幅度降低
5、工程造價(jià)，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，大大加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度，縮短設(shè)計(jì)周期。比如：在電力建設(shè)項(xiàng)目方面，統(tǒng)一規(guī)范和出臺(tái)變電站主控室、主變、二次設(shè)備、電纜等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，可大大提高審核設(shè)計(jì)方案及施工圖的進(jìn)度。在建筑工程中使用構(gòu)件預(yù)制廠統(tǒng)一生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)件能使工藝定型，容易提高勞動(dòng)生產(chǎn)率及統(tǒng)一配件、節(jié)約建筑材料，有利于降低構(gòu)配件成本。2.3加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理。圖紙的設(shè)計(jì)深度不夠，將直接導(dǎo)致在施工階段中出現(xiàn)大量的設(shè)計(jì)變更，從而導(dǎo)致投資增加。對于業(yè)主而言，為了讓設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)深度和完善設(shè)計(jì)圖紙，一是在設(shè)計(jì)合同中明確，由于設(shè)計(jì)單位原因造成設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的投資失控，
6、設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及罰款；二是建立激勵(lì)機(jī)制，對因設(shè)計(jì)合理節(jié)約投資按節(jié)約部分予以提成。三是提高業(yè)主概預(yù)算人員的技術(shù)水平，加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案和圖紙的審核力度，及時(shí)提出意見和建議。3.抓工程預(yù)算環(huán)節(jié)9工程造價(jià)預(yù)算的編制工作非常重要，編制科學(xué)合理的工程造價(jià)概預(yù)算是對工程造價(jià)進(jìn)行有效控制的基礎(chǔ)。如何優(yōu)化工程造價(jià)管理，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，以保證有限的資金發(fā)揮出最大的效益呢。筆者結(jié)合自己多年工程建設(shè)管理工作實(shí)踐，認(rèn)為必須把握以下控制要點(diǎn)：3.1綜合考慮、掌握情況。預(yù)算編制人員應(yīng)該在掌握項(xiàng)目現(xiàn)場的具體情況，綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算
7、編制。在編制之前先做好前期準(zhǔn)備工作，收集工程勘查報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。93.2熟悉圖紙、精確套價(jià)。要熟悉施工圖紙，精確計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)。在造價(jià)預(yù)算編制過程當(dāng)中，反復(fù)閱讀設(shè)計(jì)圖紙直至深刻理解設(shè)計(jì)者的意圖，將閱讀圖紙的過程與熟悉工程、審核圖紙的過程有機(jī)結(jié)合起來。從而做出準(zhǔn)確的預(yù)算編制分項(xiàng)、計(jì)算出相應(yīng)工程量，熟練套用單價(jià)，最大限度地防止出現(xiàn)漏記、重記、錯(cuò)套等失誤發(fā)生。3.3客觀因素
8、，差價(jià)調(diào)整?？陀^分析價(jià)格因素，對價(jià)差調(diào)整留有余地。建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、價(jià)格不一，購置設(shè)備材料的費(fèi)用在造價(jià)構(gòu)成中占有很大的比重（約60一70%），這就要求工程造價(jià)編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)。因?yàn)樵O(shè)備材料的
