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1、城市新區(qū)開發(fā)時序案例新加坡濱海灣同策咨詢中心2017.06新加坡濱海灣新加坡濱海灣開發(fā)至今20年，從填海區(qū)，目前已成為成為新MarinaBay加坡的經濟文化中心基本信息Background&Location住宅、公園、商業(yè)、商務、休閑娛物業(yè)類型樂、行政和文化藝術新加坡南端，原萊弗士坊，距市中地址心5km左右開發(fā)由新加坡重建局主導的造心工程占地面積360公頃1996年李光耀時代兩次“新都心”計劃的開展，政府填海造城，濱海灣逐漸由一個歷史中心城區(qū)轉變成為本土服務的“生活、工作與休閑介紹娛樂相結合的新城市核心區(qū)”“，
2、隨后又逐漸升級為全球性的“24小時全球商業(yè)、生活、工作與娛樂中心”。階段一城市規(guī)劃階段1992-1996年城市郊區(qū)，未知陌生區(qū)域新加坡濱海灣1992年濱海灣區(qū)填海工作完成，形成濱水空間。1996年MarinaBay“新都心”計劃在濱海灣開展1983年，新加坡重建局在城市總體規(guī)劃中，將濱海灣定位成新加坡“花園城市”發(fā)展戰(zhàn)略的示范區(qū)域1992年，濱海灣的改造已初步成形，約360公頃的土地得到了整理與生態(tài)恢復，形成4.5公里圍繞灣區(qū)的濱水空間階段二魚尾獅時代2002-2008年導入標致性景觀，提高區(qū)域識別度新加坡濱海
3、灣2002-2008年政府主導濱海灣導入包括就高端酒店在內的旅MarinaBay游資源，打造新加坡標志性景觀魚尾獅公園及周邊2002年魚尾獅公園由市中心搬至濱海灣區(qū)，10月濱海灣藝術中心落成。隨后魚尾獅公園周邊商業(yè)依次開業(yè)魚尾獅公園濱海步道（WaterfrontPromenade）濱海步道2008年新加坡政府花費了3500萬美元，完成了圍繞于濱海灣周圍，長3.5公里的濱海步道（WaterfrontPromenade），還包括環(huán)保主題的游客中心以及濱海中心的雙螺旋橋新加坡濱海灣2002-2008年政府主導濱海灣導
4、入包括就高端酒店在內的旅MarinaBay游資源，打造新加坡標志性景觀?2003年濱海灣規(guī)劃101公頃濱?；▓@?2006年，拉斯維加斯金沙集團以其商業(yè)導向的開發(fā)計劃贏得濱海灣東部片區(qū)開發(fā)權。階段三金沙時代2010-2015年產業(yè)入駐，景觀、配套升級新加坡濱海灣10-12年濱海灣區(qū)景觀升級，濱海步道和濱海南部花園MarinaBay相繼開放2010年濱海步道全線貫通2010年，連接濱水灣東部南北兩岸的雙螺旋步行橋（theHelix）建成，標志著環(huán)繞濱海灣的開放步行空間全線貫通。12年濱?；▓@南部開園新加坡濱海灣20
5、10-2015年區(qū)域標志性建筑先后完工，導入服務、金融、MarinaBay旅游休閑等產業(yè)，同時形成世界級獨特濱海天際線景觀居住2010年濱海灣金沙大酒店及濱海灣娛樂城開幕2010-2015年金融中心陸續(xù)企業(yè)入駐2011年新加坡藝術科學博物館新加坡濱海灣2013年12月第一條連接市中心與濱海灣的濱海市區(qū)線通車，MarinaBay形成了密集的地下軌交環(huán)路CircleLineMRT新加坡烏節(jié)路MarinaReservoirEastWestCircleLineLineMRT2006年，為了服務濱海灣地區(qū)，新加坡陸路交通
6、局宣布，在濱海灣地區(qū)修建新的NorthEast地鐵站點，這條線路后來被延伸擴展，成為連接市中心和新加坡其他地區(qū)的“濱Line海市區(qū)線”(Downtownline)。該線路一期工程在2013年12月建成通車，在濱海NorthSourth灣地區(qū)設置了寶門廊(Promenade)、海灣舫(Bayfront)、市中心(Downtown)、Line直落亞逸(TelokAyer)等站點。這些新增站點與原有的萊佛士坊(RafflesPlaces)、濱海灣(MarinaBay)等站點交互串聯，圍繞濱海灣，形成了密集的地下軌交環(huán)
7、路。新加坡濱海灣2012年后，沿濱海步道打造以Marinaone為代表的一系列MarinaBay高端樓盤濱海灣居TheSailMarinaOne濱海灣軒階段三南灣時代2010-2015年形成多元居住新城新加坡濱海灣MarinaBay未來濱海灣的建設重點包括提升濱海南（MarinaSouth）地區(qū)的居住功能，建設多元混合社區(qū)。新加坡濱海灣首先打造標志性景觀，提高區(qū)域認知度，隨后引入產業(yè)和城MarinaBay市配套，導入城市人文元素形成多元城市核心區(qū)?形成世界級地標景觀?區(qū)域公共交通成熟?政府引導“新都心”規(guī)劃展開
8、?引入金融產業(yè)?高端住宅項目入市規(guī)劃啟動金沙時代1996年2010-2015年1992年以前2002-2008年2016年之后?城市郊區(qū)，未知區(qū)域?打造標志性景觀?重點打造南部區(qū)居住屬性?土地生態(tài)恢復時期?引入酒店、學校等生活配套?住宅多元化魚尾獅時代南灣時代標志性景觀引入產業(yè)、交通成為多元的規(guī)劃初期陌生區(qū)域提高區(qū)域認知度形成配套成熟區(qū)域城市核心區(qū)THANKYOU2017.06
