房屋租賃合同講課稿.doc

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1、房屋租賃合同精品文檔房屋租賃合同No．JN0013填寫說(shuō)明：本合同【】中的內(nèi)容供填寫時(shí)選擇使用，請(qǐng)將不選擇的內(nèi)容以劃線刪除；本合同空白部分三方不作約定時(shí)，應(yīng)以劃線刪除。出租方：身份證號(hào)碼：承租方：身份證號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)方：中海物業(yè)管理有限公司濟(jì)南分公司經(jīng)過(guò)丙方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?，F(xiàn)租賃雙方根據(jù)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產(chǎn)的地址為：（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】號(hào)碼為：，房產(chǎn)建筑面積平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)），出租方同意將該房產(chǎn)

2、出租給承租方作使用，出租方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。二、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該房產(chǎn)：1、租期：從年月日至年月日止，共月。2、租金：每月【人民幣】拾萬(wàn)仟佰拾元整（RMB￥元）。（大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)，下同）。3、保證金：【人民幣】元整（RMB￥元）4、支付方式：租金按【月】【季】【半年】【年】支付。三、簽定本合同當(dāng)日，承租方須向出租方交付保證金和首期租金。合同終止，承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí)，出租方應(yīng)即時(shí)將保證金無(wú)息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)

3、聯(lián)系管理員刪除精品文檔一、雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：年月日。二、在租賃期內(nèi)，出租方承擔(dān)下列責(zé)任：1、出租方保證房屋在交付給承租方時(shí)能正常使用。2、出租方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用；如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間出租方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，須提前30日通知承租方。4、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之物業(yè)管理費(fèi)、水、電、天然氣、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。三、在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)下列責(zé)任：1、按時(shí)交納租金及每月的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、天然氣、暖氣費(fèi)等費(fèi)用

4、。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金的1%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用達(dá)15日視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，有權(quán)處理屋內(nèi)一切物品，并沒收保證金。2、承租方依約交租而出租方無(wú)正當(dāng)理由拒收，承租方可到有關(guān)部門申請(qǐng)證明，或向公證處提存，則承租方不負(fù)延遲責(zé)任。3、承租方使用該房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，以及遵守社會(huì)主義道德使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)。4、因使用需要對(duì)

5、該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，出租方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除精品文檔1、承租方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償；使用該房產(chǎn)不當(dāng)或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方同意，并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容

6、手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。3、租賃期內(nèi)，非承租方的原因而該房產(chǎn)發(fā)生重大損壞或傾倒危險(xiǎn)，出租方又不作修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)或以修繕費(fèi)用抵銷租金。4、承租方不得未經(jīng)出租方同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動(dòng)解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得出租方同意。6、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，應(yīng)交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方；如需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)提前30日與出租方協(xié)商，

7、雙方另訂合同。二、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、租賃期屆滿，租賃雙方未續(xù)訂合同且出租方要求收回該房產(chǎn)，承租方逾期不交出承租該房產(chǎn)的，出租方除限期承租方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的50%收取違約金。3、租賃期內(nèi)，如出租方提前收回該房產(chǎn)的，必須提前日通知承租方，除須退還保證金給承租方外，并按月租金的收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除精品文檔%支付違約金給承租方；如承租方提前退租的，必須提前日通知出租方，并按月租金的%

8、支付違約金給出租方。在通知期間，承租方需照常繳交租金。1、因承租方違約而合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無(wú)條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷