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1、高層居住建筑的消防安全隱患及其防范對策精品文檔高層居住建筑的消防安全隱患及其防范對策摘要：隨著高層居住建筑越建越多、越建越高，加之而來的消防安全隱患也越來越多，火災事故也越來越頻繁。目前高層居住建筑消防安全防范，缺乏經(jīng)驗，處在摸索階段。在這里我圍繞高層建筑消防安全隱患和高層居住建筑火災特點以及高層建筑消防安全隱患防范對策詳細介紹。關鍵詞：消防；高層建筑；安全 一、高層建筑消防安全隱患1、消防安全管理混亂高層居住建筑建大多數(shù)物業(yè)管理公司以收取物業(yè)費、打掃衛(wèi)生、門衛(wèi)執(zhí)勤為主項工作，忽視消防安全管理。投入使用初期，依靠開發(fā)商及施工方，更是為了提高高層小區(qū)整體形象，嚴
2、格消防安全管理，消防安全隱患少。隨著時間的推移、入住率的增加、人員的頻繁活動，消防安全隱患就多了。例如：消防控制室無人值班、占用樓梯間堆放雜物、消防設施設備損壞甚至停用等等問題。這時候物業(yè)公司疏于消防安全管理，不能發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患也不及時改正，對于老化破損的消防設施設備，不及時維修保養(yǎng)片面追求金錢利益推諉扯皮，能拖就拖、拖而不決。消防管理“欠賬”越欠越多，致使消防管理停滯不前，從而達到無法管理的局面。一些爛尾樓或沒有物業(yè)公司接手管理的高層居住建筑，消防安全管理工作形成了無人管理的可怕地步。2、家庭裝修隱患多收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除精
3、品文檔高層居住建筑建家庭裝修絡繹不絕、持續(xù)時間長、裝修隨意性強等特點，形成了消防安全隱患長期存在的局面。筆者通過檢查發(fā)現(xiàn)多數(shù)家庭裝修工人對裝修現(xiàn)場消防安全知識幾乎一無所知。裝修工人吸煙和使用明火做飯，甚至有些裝修工人住在現(xiàn)場導致火災荷載成倍增長。裝修過程中使用大量纖維制品和高分子材料，電氣安裝不符合規(guī)范或電氣線路敷設在可燃材料上，電焊、氣焊、噴漆等違章操作、沒有消防安全措施直接作業(yè)，無形中增加了火災發(fā)生的概率。有的因裝修需要，隨意關停消防管網(wǎng)供水、拆除自動噴水滅火系統(tǒng)的噴淋頭和火災自動報警系統(tǒng)的探測器，導致整個消防系統(tǒng)受到影響。二、高層居住建筑火災特點1、撲救難
4、度大高層居住建筑一旦發(fā)生火災，很難撲救。通常撲滅高層火災有兩種方法：一是消防人員強攻滅火。由于樓層高，消防隊員攀登樓梯體力消耗大，鋪設水帶陣地困難，所以增加了火災撲救難度。二是舉高消防車滅火。但目前舉高消防車的高度和數(shù)量還達不到滅火最佳效果。2、人員疏散難度大收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除精品文檔高層居住建筑安全疏散手段有限。通常人員疏散有兩種方法：一是通過樓梯間疏散。高層居住建筑樓層多，時間緊迫，疏散距離過長，不利于安全疏散。二是高舉消防車疏散。舉高車消防車的施救高度和數(shù)量，還不能滿足人員疏散逃生的要求。眾所周知發(fā)生火災時不能使用垂直電梯疏散。因為現(xiàn)行的
5、電梯防火防煙功能薄弱，而且發(fā)生火災后停電無法使用。3、火災蔓延速度快高層居住建筑的內部結構復雜，各種功能管道縱橫交錯，如豎井、空調風管、通風井、電梯井等。發(fā)生火災后，容易形成“煙囪”效應，加速火勢蔓延，危害大。試驗顯示，火災燃燒猛烈階段，因高溫狀態(tài)下的熱對流而造成的水平方向煙氣擴散速度為0.5—3m／s，但是煙氣沿著樓梯間或其他豎向管井擴散的速度能達到3—5m／s。一座高度為100米的高層建筑，在理想狀態(tài)下，煙氣順豎向管井擴散至頂層只需要40s，瞬間整幢建筑形成“立體火場”，且隨著樓層增高，風速不斷增大，加速火勢的蔓延。高層居住建筑火災隱患多，發(fā)生火災后撲救、疏
6、散難度大。想減少火災造成的災害，最可行的方法是防止或減少火災的發(fā)生。三、高層建筑消防安全隱患防范對策1、嚴格物業(yè)管理收集于網(wǎng)絡，如有侵權請聯(lián)系管理員刪除精品文檔根據(jù)《中華人民共和國消防法》的條款規(guī)定：“住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務”。筆者建議政府房產(chǎn)管理部門確定物業(yè)管理公司的消防管理主導作用，要求做到消防安全自查、隱患自除、責任自負、疏散引導、消防宣傳、人員隊伍管理等一系列的問題細化到日常工作職責中，把消防安全管理工作納入到工作考核評比當中。另外物業(yè)公司可在物管費中劃撥專項經(jīng)費建立消防維護基金，用于消防設施
7、設備維護保養(yǎng)、更換損壞的消防設施，以免出現(xiàn)消防設施無錢維護的情況，使之真正建立起消防安全體系防止或減少火災的發(fā)生。物業(yè)公司應在交付鑰匙簽訂物管協(xié)議時，將公共消防設施維護、確保安全通道暢通、維護公共安全具體要求列入?yún)f(xié)議內容，以《消防安全告知書》等形式告知業(yè)主或裝修者，簽訂消防安全責任書，做到全民參與消防安全管理。2、加大政府領導高層居住建筑的消防安全工作有可能涉及到很多部門，所以不能單單依靠公安機關消防機構。針對爛尾樓或沒有物業(yè)公司接手管理的高層居住建筑，當?shù)卣仨毥y(tǒng)一領導房產(chǎn)、消防、工商、稅務、街道、社區(qū)等相關部門相互通報、各負其責，建立健全消防安全組織或者協(xié)
8、調物業(yè)公司接管，抓好消防
