李思廉：并非不宏大的目標(biāo).docx

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1、李思廉：并非不宏大的目標(biāo)“我是第一次參加這樣的論壇，也是第一次接觸王總(王石)?！备涣Φ禺a(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)李思廉在博鰲房地產(chǎn)論壇上說(shuō)，“但我希望2016年會(huì)議還能邀請(qǐng)我和王總來(lái)對(duì)話?！薄　±钏剂坪跏窍朐?016年向王石證明，富力決定2016年大規(guī)模進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，是一個(gè)正確的選擇。因?yàn)橥跏跁?huì)上語(yǔ)氣很硬直地說(shuō)，那些大規(guī)模開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的公司，幾乎可以肯定是會(huì)失敗的，“不信你們就等著看吧”。而富力今年恰恰就在廣州珠江新城開工建設(shè)40萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)，其中包括兩座超五星級(jí)酒店，這些項(xiàng)目將在兩年后竣工，“我們想挑戰(zhàn)這個(gè)(王石所說(shuō)的)難度。”李思廉發(fā)言說(shuō)。并非不宏大的目標(biāo)——文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分

2、享學(xué)習(xí)參考5中國(guó)地產(chǎn)界有幾個(gè)只聞其名不見其聲的地產(chǎn)商，其中就有廣州的李思廉、張力、朱孟依等。1999年起，富力每年都坐上了廣州房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力的頭把交椅，但據(jù)說(shuō)當(dāng)?shù)孛襟w要專訪到該公司的老板，鮮有成功者。李思廉說(shuō)如今自己之所以不得不出來(lái)代表公司發(fā)言，是因?yàn)榧瘓F(tuán)旗下的富力地產(chǎn)股份有限公司“準(zhǔn)備今年到境外上市”。不過(guò)，即便如此，李思廉甚至仍不愿告訴記者他畢業(yè)于哪所學(xué)校、學(xué)的是什么理工專業(yè)，“到時(shí)候你就會(huì)知道了”。他指的是上市招股書自會(huì)有他的背景介紹。頭一次聽富力集團(tuán)的人當(dāng)面稱李思廉為“李生”時(shí)，本報(bào)記者愣了一下。這種驚訝類似于順馳集團(tuán)的員工當(dāng)面稱他們的董事長(zhǎng)孫宏斌為“老孫”。同樣，富力集團(tuán)總

3、裁張力也被稱為“張生”。后來(lái)方知這是地方習(xí)俗。但李思廉那一對(duì)即使不笑也帶著甜意的酒窩，倒使得“李生”的稱呼在我這樣的外人看來(lái)有些名副其實(shí)。1993年李思廉與搭檔張力創(chuàng)建富力時(shí)，公司結(jié)構(gòu)松散，業(yè)務(wù)也雜，科技、實(shí)業(yè)都做，還經(jīng)營(yíng)過(guò)餐館?！暗婚_始我們就很明確，要做地產(chǎn)?！崩钏剂f(shuō)。直到現(xiàn)在，富力集團(tuán)也是上下流產(chǎn)業(yè)鏈“通吃”，包括有自己的建筑公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司乃至門窗廠，肥水不流外人田。——文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考52002年3月，當(dāng)富力以近32億元地價(jià)拍得北京廣渠門現(xiàn)“富力城”土地后，許多同行私下打聽這是哪里冒出來(lái)的公司，還有京城地產(chǎn)大佬認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目成功的可能性不大。富力

4、城很快就讓預(yù)言落了空，開盤9個(gè)月賣出18億元(2003年)，17個(gè)月銷售額達(dá)到33億元。李思廉說(shuō)，富力到北京發(fā)展，是由于公司2002年底有一個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，即決定做全國(guó)品牌，準(zhǔn)備上市。“哪個(gè)公司沒(méi)有自己的目標(biāo)呢？”李思廉說(shuō)。富力集團(tuán)的銷售額從2002年20億元，增至2003年43億元，今年的目標(biāo)是60億，明年的目標(biāo)是100億元。銷售額3年增長(zhǎng)3倍，4年增長(zhǎng)5倍，不可謂不驚人。但是，同為地產(chǎn)商，當(dāng)順馳集團(tuán)喊出今年要實(shí)現(xiàn)銷售回款100億的目標(biāo)時(shí)，引來(lái)的是一大片莫名的驚詫和質(zhì)疑，而富力并非不宏大的目標(biāo)卻少有人關(guān)注，這是為什么？“可能與公司的風(fēng)格和策略有關(guān)吧。”李思廉說(shuō)，“我們覺(jué)得公司自己的目標(biāo)沒(méi)必

5、要讓所有人都知道。”但他評(píng)價(jià)順馳的目標(biāo)時(shí)說(shuō)，“只要它確實(shí)能做得到它所說(shuō)的，它就是成功的?！崩钏剂姓J(rèn)，公司的風(fēng)格與公司領(lǐng)導(dǎo)者的個(gè)人性格大有關(guān)系。李思廉表情內(nèi)斂、沉靜，說(shuō)話語(yǔ)速不快，普通話講得有些辛苦，倒是偶爾蹦出的幾個(gè)英語(yǔ)單詞顯得更為流暢。他說(shuō)，做事情還是要容忍一些，其實(shí)，用這種方式或那種方式，可能結(jié)果都是一樣，就沒(méi)必要堅(jiān)持非哪一種方式不可。堅(jiān)持，不堅(jiān)持？——文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考5記者問(wèn)李思廉，與張力搭檔16年，生意做得越來(lái)越大，兩人的合作有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)什么問(wèn)題(矛盾)？他回答說(shuō)，公司決策上的事情，“有一方堅(jiān)持做，就做了；有一方堅(jiān)持不做，就不做了；而一方堅(jiān)持做，另一方堅(jiān)持不做的事情

6、”，他想了想，說(shuō)，“我印象中好像沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)”。在博鰲房地產(chǎn)論壇上，首創(chuàng)集團(tuán)總裁劉曉光問(wèn)李思廉，宏觀調(diào)控最讓他難受的是什么？李思廉想了一下說(shuō)，“我們沒(méi)什么難受的”，他頓了一下，又說(shuō)，“真的沒(méi)什么難受的”。李告訴記者，2016年富力在廣州有16個(gè)在建和新建項(xiàng)目，北京有4個(gè)項(xiàng)目，開工量大，需要的資金量也大。他也聽說(shuō)過(guò)銀行對(duì)房地產(chǎn)商的貸款更嚴(yán)格了，有的項(xiàng)目很難貸到款，但宏觀調(diào)控前后，富力從銀行獲得的貸款沒(méi)什么不同。他解釋說(shuō)，這是因?yàn)楦涣膩?lái)沒(méi)有拖欠過(guò)銀行的貸款，地價(jià)款和稅金也都是按時(shí)交，“這些由財(cái)務(wù)部直接按期打款就可以了，根本就不需經(jīng)過(guò)我”。李思廉表示，富力對(duì)現(xiàn)金流、負(fù)債率會(huì)有一個(gè)警戒線，一旦接

7、近這個(gè)警戒線公司很快就會(huì)作出調(diào)整，“所以銀行對(duì)我們的現(xiàn)金流非常放心”。——文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考5采訪臨結(jié)束時(shí)，李思廉從沙發(fā)上直起身，很是鄭重其事地說(shuō)，“富力希望成為一家受尊敬的民營(yíng)房地產(chǎn)公司。”——文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考5