裝飾預(yù)算與報(bào)價(jià)技巧學(xué)習(xí)資料.ppt

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1、本章內(nèi)容實(shí)訓(xùn)課題7裝飾工程預(yù)算與報(bào)價(jià)技巧7.1裝飾工程預(yù)算概述7.2裝飾工程工程量計(jì)算7.3裝飾工程費(fèi)用的組成及計(jì)價(jià)7.4裝飾工程投標(biāo)與報(bào)價(jià)1.裝飾工程施工圖預(yù)算的概念裝飾工程施工圖預(yù)算，是指建筑裝飾工程施工前，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、現(xiàn)場條件及有關(guān)規(guī)定所編制的一種確定工程施工造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。它是以單位工程為編制單元，以分項(xiàng)工程劃分項(xiàng)目，按相應(yīng)的專業(yè)定額及其項(xiàng)目為計(jì)價(jià)單位的綜合性預(yù)算。7.1裝飾工程預(yù)算概述7.1.1建筑裝飾工程施工圖預(yù)算概念和作用（5）是控制投資、加強(qiáng)施工管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。（6）是建筑裝飾企業(yè)進(jìn)行

2、兩算對比的依據(jù)。（7）是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。（8）是建設(shè)單位編制標(biāo)底，裝飾企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（1）工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。7.1.2工程量清單計(jì)價(jià)基本概念（2）綜合單價(jià)完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。（3）有關(guān)規(guī)定20

3、03年7月1日國家頒布的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》正式實(shí)施，標(biāo)志著全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)。①工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。②分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量。③分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。④分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，1~9位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；10~12位應(yīng)根據(jù)擬

4、建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。⑤工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。⑥工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)。1.定額計(jì)價(jià)模式下裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)（1）經(jīng)審批后的設(shè)計(jì)施工圖和說明書。（2）批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算文件。（3）施工組織設(shè)計(jì)資料。（4）現(xiàn)行建筑裝飾工程概（預(yù)）算定額。（5）地區(qū)單位估價(jià)表。（6）材料預(yù)算價(jià)格。7.1.3建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（7）有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)

5、準(zhǔn)圖（包括國家標(biāo)準(zhǔn)圖、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖）和相應(yīng)地區(qū)的其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤以及稅金等費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。（8）預(yù)算定額及有關(guān)的手冊。（9）裝飾工程施工合同。（10）其他資料。一般指國家或地區(qū)主管部門以及工程所在地區(qū)的工程造價(jià)管理部門所頒布的編制預(yù)算的補(bǔ)充規(guī)定、文件和說明等資料。2.工程量清單計(jì)價(jià)模式下裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)（1）施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)資料。（2）建筑裝飾裝修工程消耗量定額或單位估價(jià)表。要注意的是：必須按工程性質(zhì)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定正確選用定額及單位估價(jià)表。（3）裝飾裝修工程量清單計(jì)價(jià)辦法。建設(shè)部頒布的《全國建筑裝

6、飾裝修工程量清單計(jì)價(jià)暫行辦法》是建筑裝飾裝修工程實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)。（4）材料價(jià)格信息。（5）施工組織設(shè)計(jì)資料。（6）招標(biāo)文件。它規(guī)定了發(fā)包工程范圍、工程綜合說明、工程量清單、結(jié)算方式、材料質(zhì)量、供應(yīng)方式、工期和其他相關(guān)要求等，這些都是計(jì)算工程造價(jià)必不可少的依據(jù)。（7）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和手冊。1.定額計(jì)價(jià)模式下裝飾工程預(yù)算的編制步驟（1）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料（2）熟悉審核施工圖紙（3）熟悉施工組織設(shè)計(jì)（4）熟悉預(yù)算定額或單位估價(jià)表（5）確定工程量計(jì)算項(xiàng)目（6）計(jì)算工程量7.1.4建筑裝飾工程預(yù)算的編制步驟（

7、7）工程量匯總（8）套用預(yù)算定額或單位估價(jià)表根據(jù)所列計(jì)算項(xiàng)目和匯總整理后的工程量，就可以進(jìn)行套用預(yù)算定額或單位估價(jià)表的工作，并可根據(jù)分項(xiàng)列表3.3，即匯總后求得直接費(fèi)。（9）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用定額編號分部分項(xiàng)工程名稱工程量價(jià)值（元）其中定額單價(jià)數(shù)量定額單價(jià)數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單價(jià)金額單價(jià)金額金額單價(jià)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)工程名稱：第頁表3.3工程預(yù)算表（10）比較分析（11）工料分析（12）編制預(yù)算書①填寫工程預(yù)算書封面。②編制說明。主要包括工程概況、編制依據(jù)和

8、其他有關(guān)說明等。③編制工程預(yù)算表。2.工程量清單計(jì)價(jià)模式下裝飾工程預(yù)算的編制步驟（1）熟悉施工圖紙和有關(guān)資料閱讀圖紙，掌握工程全貌，有利于正確劃分工程（子）項(xiàng)目；熟悉工程內(nèi)容和各部位尺寸，有利于準(zhǔn)確計(jì)算工程量；了解工程結(jié)構(gòu)、施工做法和所用材料，就能正確套用或換算定額，求出定額消耗量。（2）列工程量清單項(xiàng)目具體