酒店市場調(diào)研報告.doc

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1、酒店市場調(diào)研報告（西安凱悅酒店考察目的：通過對酒店的建筑的深入考察，使我們進一步地掌握酒店建筑的設(shè)計，以及對酒店的認識和了解。一、西安酒店業(yè)的分析西安市是世界著名的歷史文化名城和國際旅游城市，具有豐富的旅游資源。獨特的人文景觀和秀美的自然風貌，使西安的旅游資源在全國名列前茅。據(jù)統(tǒng)計，西安每年來自境內(nèi)外的游客總數(shù)達到近1600-1700萬余人次，其中2001年西安共接待境外旅游者70萬人次，接待國內(nèi)旅游者1685萬人次，旅游總收入113億元，其中外匯收入2.9億美元，巨大的旅游資源為西安的旅游業(yè)帶來豐厚利潤的同時，也

2、為西安的酒店業(yè)、飲食業(yè)、娛樂業(yè)等行業(yè)帶來了巨大的機遇。（1）西安酒店的規(guī)模數(shù)量對西安目前現(xiàn)有的酒店、飯店的調(diào)查顯示，目前西安有4家五星級酒店、6家四星級酒店、15家三星級酒店、20家準三星級酒店和近100家二星級及以下酒店。調(diào)查還顯示，西安目前五星級酒店客房總數(shù)為1700余套，四星級酒店客房總數(shù)為2600余套，三星級酒店客房總數(shù)為3500余套，準三星級酒店客房總數(shù)為3800余套，二星級酒店客房總數(shù)為11000余套，以上所有酒店、賓館合計客房總數(shù)為22600余套。（2）西安酒店的星級分布據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示

3、，目前西安五星級、四星級、三星級、準三星級和二星級及以下酒店分配比例分別為3%、4%、10%、14%和69%，其中二星級及以下的酒店所占比例占到絕大多數(shù)，而準三星級以上的酒店數(shù)合計只有31%，表明目前西安酒店業(yè)還是以中低檔次酒店為主。二、西安凱悅（阿房宮）酒店簡介調(diào)研對象：西安凱悅（阿房宮）酒店西安凱悅（阿房宮）大酒店：是美國凱悅酒店管理集團旗下的品牌之一，也是集團的核心品牌。酒店坐落于歷史文化名城的古城墻內(nèi)，地處市中心購物區(qū)及娛樂的核心地段，毗鄰省政府大樓、中央商務(wù)區(qū)，地理位置極佳，是商務(wù)及觀光旅游者在西安的理想

4、下榻之處。　　獨特的天井式結(jié)構(gòu)是西安凱悅（阿房宮）酒店的獨有設(shè)計，中庭的設(shè)計猶如江南庭園，四周環(huán)水，池中有魚。池邊青竹蔥蔥，鳥兒為伴，流水潺潺，使其成為休憩商談的不二之選。您可在欣賞優(yōu)美音樂的同時，盡情享用我們?yōu)槟呐葜频募冋Х?、茶、新鮮小點及雞尾酒。酒店地址：酒店坐落于古城墻內(nèi)，地處市中心購物、娛樂的核心地段，毗鄰省政府大樓、中央商務(wù)區(qū)，地理位置極佳。距咸陽國際機場45公里，由機場乘坐機場巴士鐘樓線至鐘樓后,換乘出租車（起步價）5分鐘即達酒店；-距西安火車站2公里，由西安火車站乘坐出租車或公交車5分鐘即達酒店

5、；-距省政府1公里，出租車3分鐘,步行10分鐘；-距鐘鼓樓2公里，出租車5分鐘,步行15分鐘；-距西安古城墻0.5公里，步行5分鐘；-距西安百盛購物中心0.1，走路2分鐘。酒店星級：★★★★★酒店周邊景點：西安事變舊址約0.38公里，西安事變紀念館約0.38公里張學良公館約0.38公里龍宮水上樂園約0.38公里西安關(guān)中客棧約0.77公里靜雅水晶島約0.77公里溫泉康樂園約0.83公里臥龍寺約0.83公里。酒店功能設(shè)施：餐飲設(shè)施西風廳-西餐廳、蜀珍亭-中餐廳、興樂園比薩屋-酒吧、大堂吧、24小時客房送餐服務(wù)會議設(shè)施會

6、議室可容納320人6間多功能會議室液晶投影儀電視機、錄像機投影機幻燈機激光教桿休閑設(shè)施健身房、保健按摩室、漩渦按摩室、蒸汽浴室、桑拿浴室、冷水浴室、室外網(wǎng)球場服務(wù)設(shè)施機場航班接送服務(wù)、嬰兒看戶服務(wù)、免費停車場、私人保險柜、美容美發(fā)廳、旅游觀光安排、高爾夫咨詢及安排、商三、西安凱悅（阿房宮）酒店的內(nèi)部結(jié)構(gòu)酒店大堂酒店中餐廳酒店西餐廳酒店娛樂廳四、西安凱悅（阿房宮）酒店接待區(qū)酒店接待區(qū)：接待處需要與客人接觸，但經(jīng)常人會遇到客人不在房間內(nèi)而無法與其接觸，在此情況下，便應(yīng)留下接待處留言，使客人自動與接待處取得聯(lián)系。因此接待

7、處也是酒店的一個亮點。五、西安凱悅（阿房宮）酒店的客房西安凱悅(阿房宮)酒店的客房有著不同設(shè)計類型，風格設(shè)計也是相當突出特色，充分體現(xiàn)當?shù)氐拿褡屣L格、地方特色或酒店獨特的裝飾風格，最重要一點是它具有家庭的特點和溫馨的環(huán)境。西安凱悅(阿房宮)酒店單人間客房西安凱悅(阿房宮)酒店標準間客房西安凱悅(阿房宮)酒店商務(wù)套間六、西安其他大型酒店1、西安香格里拉金花飯店??酒店星級：★★★★★引坐落于古城東北角，離市中心近在咫尺，毗鄰開發(fā)區(qū)、國家重點學府及研究院。是前往秦始皇兵馬俑博物館的必經(jīng)之地和商務(wù)旅游人士的最佳選擇。19

8、85年開業(yè)。2003年裝修。2、西安美居人民大廈酒店星級：★★★★★不僅體現(xiàn)了俄羅斯建筑藝術(shù)的精華所在，更有時尚精美的設(shè)施與之相配（111間客房）。所有家具及藝術(shù)品不僅糅合了當代藝術(shù)風格，更折射出中國古老文化的精華，浪漫別致的浴室設(shè)計會令您耳目一新。3、西安喜來登大酒店酒店星級：★★★★★位于西安市西郊，靠近西高新開發(fā)區(qū)，酒店距市中心10分鐘車程，屬于喜來登