諸暨市祥生百越置業(yè)有限公司

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1、諸暨市祥生百越置業(yè)有限公司商業(yè)、住宅樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（報批稿）浙江冶金環(huán)境保護(hù)設(shè)計研究有限公司國環(huán)評證：乙字第2011號二O一四年一月目錄1前言11.1項目由來11.2項目特點21.3評價工作過程21.4評價關(guān)注的主要環(huán)境問題31.5報告書主要結(jié)論42總則52.1編制依據(jù)52.2評價因子與評價標(biāo)準(zhǔn)102.3評價工作等級和評價重點142.4評價范圍及環(huán)境敏感區(qū)162.5相關(guān)規(guī)劃及環(huán)境功能區(qū)劃183建設(shè)項目概況233.1項目名稱及性質(zhì)233.2建設(shè)地點233.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模233.4總平面布置及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)243.5道路和消

2、防283.6公用工程293.7施工進(jìn)度及施工方案354工程分析364.1流程及污染說明364.2施工期污染源強(qiáng)分析374.3營運期污染源強(qiáng)分析405環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價505.1區(qū)域環(huán)境概況505.2諸暨污水處理廠概況515.3擬建地塊及周邊污染源調(diào)查525.4環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價536建設(shè)期環(huán)境影響分析616.1施工期大氣環(huán)境影響分析616.2施工期廢水影響分析636.3施工期噪聲影響分析636.4施工期固體廢棄物影響分析656.5施工期對地下水環(huán)境影響分析666.6生態(tài)環(huán)境影響分析667營運期環(huán)境影響預(yù)測與評價687.1大氣環(huán)境影

3、響預(yù)測與評價68IV7.2水環(huán)境影響分析717.3聲環(huán)境影響分析727.4固廢環(huán)境影響分析777.5生態(tài)影響分析777.7外環(huán)境對本項目的影響788社會環(huán)境影響評價848.1社會效益分析848.2征地拆遷安置、人文景觀及文物古跡848.3人口及交通運輸影響849環(huán)境保護(hù)措施及其經(jīng)濟(jì)、技術(shù)論證869.1建設(shè)期污染防治對策869.2營運期污染防治對策929.3生態(tài)保護(hù)措施969.4環(huán)保投資分析9710清潔生產(chǎn)分析和循環(huán)經(jīng)濟(jì)9910.1促進(jìn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的意義和要求9910.2清潔生產(chǎn)分析9910.3循環(huán)經(jīng)濟(jì)分析10011、污染物排放總

4、量控制10112環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析10212.1社會效益和經(jīng)濟(jì)效益10212.2環(huán)境損益分析10213環(huán)境管理和環(huán)境監(jiān)測10413.1環(huán)境管理10413.2環(huán)境監(jiān)測計劃10514公眾參與調(diào)查10614.1公眾調(diào)查目的10614.2公眾調(diào)查方式10614.3公示10614.4公眾調(diào)查10714.5公眾參與結(jié)論11315選址合理性分析11415.1是否與規(guī)劃相協(xié)調(diào)11415.2是否符合法規(guī)要求11415.3是否滿足環(huán)境功能區(qū)要求11415.4項目選址與公眾意見的相容性11515.5項目布局合理性分析11515.6區(qū)內(nèi)小型商業(yè)設(shè)置1161

5、5.7項目選址可行性小結(jié)11716結(jié)論與建議118IV16.1建設(shè)項目環(huán)評審批原則符合性分析11816.2建設(shè)項目環(huán)評審批要求符合性分析11916.3建設(shè)項目其他部門審批要求符合性分析11916.4基本結(jié)論12016.5綜合結(jié)論131附圖：附圖1：項目地理位置圖；附圖2：項目周邊情況示意；附圖3：項目總平面布置圖；附圖4：紹興市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分圖；附圖5：諸暨市地表水環(huán)境功能區(qū)劃圖；附圖6：諸暨市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃圖；附圖7：項目區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)分布圖；附圖8：項目地下室平面圖；附圖9：項目公示公告照片；附件：附件1：建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照

6、；附件2：諸暨市發(fā)展和改革局，“諸暨市企業(yè)投資項目備案通知書（基本建設(shè)）”，諸發(fā)改浣東投備案[2013]2號，2013.10.10附件3：土地成交確認(rèn)書；附件4：項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測報告；附件5：項目公示內(nèi)容；附件6：項目公示證明；附件7：公眾調(diào)查表樣表；附件8：項目專家函審意見及修改對照單附表：建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)審批登記表IVIV諸暨市祥生百越置業(yè)有限公司商業(yè)、住宅樓建設(shè)項目環(huán)境影響報告書1前言1.1項目由來諸暨市位于浙江省中北部，紹興西南部，北鄰杭州，東接紹興，南連義烏—金華。浙贛鐵路、杭長高鐵和滬昆、諸永、紹諸高速貫穿境內(nèi)，距

7、杭州蕭山國際機(jī)場約40分鐘車程。諸暨市總?cè)丝谶_(dá)115.79萬，城區(qū)常住人口50萬，是浙江省首批教育強(qiáng)市、福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市、中國大陸最富裕的地區(qū)之一、一座藏富于民的城市。隨著諸暨市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是城市經(jīng)濟(jì)容量及第二產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，就業(yè)人口急劇膨脹。為進(jìn)一步活躍和豐富諸暨房地產(chǎn)市場，從而改善人民的居住環(huán)境，滿足諸暨人民對住房的需求，加快諸暨市城市建設(shè)的步伐，諸暨市祥生百越置業(yè)有限公司競得諸暨市五里亭地塊，進(jìn)行商業(yè)、住宅樓建設(shè)，項目位于浣東街道五里亭村、高湖路與環(huán)城東路交叉口東北側(cè)，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地

8、。項目東側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)為高湖路，西側(cè)為環(huán)城東路，北側(cè)為永樂路。項目建設(shè)用地面積為43807.6m2，總建筑面積141640.65m2。項目總投資30000萬元。項目建筑群以點式高層和板式高層組成，共組成14幢住宅樓。