千島湖坪山度假公寓、千島湖坪山度假酒店

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1、千島湖坪山度假公寓、千島湖坪山度假酒店項目環(huán)境影響報告書簡本一、項目基本情況為充分利用千島湖得天獨厚的旅游資源，提升城市居住品位，加快淳安經(jīng)濟的發(fā)展，淳安怡和置業(yè)有限公司決定投資80000萬元，在千島湖鎮(zhèn)青溪新城地塊建設(shè)千島湖坪山度假公寓和坪山度假酒店項目。該項目規(guī)劃總占地面積138167.59m2，總建筑面積為248480m2，其中地上建筑面積189190m2，地下建筑面積59290m2，總建筑密度（1、2號地塊29.45%，3號地塊23.31%），建筑物基底面積41450.277m2，綠地率35％（具體

2、詳見主要經(jīng)濟技術(shù)指標）。項目內(nèi)包括公寓、低層住宅等建筑物和室外配套設(shè)施及道路、綠化景觀等。二、評價標準1、環(huán)境質(zhì)量標準（1）地表水環(huán)境根據(jù)《浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》（2006年4月），水功能區(qū)為飲用水水源二級保護區(qū)，水環(huán)境功能區(qū)劃為II類多功能區(qū)，因此項目所在地區(qū)域地表水水質(zhì)評價執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中II類水質(zhì)標準，有關(guān)參數(shù)的標準限值見表2-1。表2-1地表水環(huán)境質(zhì)量標準參數(shù)GB3838-02Ⅱ級標準GB3838-02Ⅲ級標準pH(無量綱)6～96～9高錳酸鹽指數(shù)

3、≤4mg/L≤6mg/LBOD5≤3mg/L≤4mg/LTN≤0.5mg/L≤1.0mg/L石油類≤0.05mg/L≤0.05mg/L揮發(fā)酚≤0.002mg/L≤0.005mg/LDO≥6mg/L≥5mg/LCODCr≤15mg/L≤20mg/L氨氮(NH3-N)≤0.5mg/L≤1.0mg/L24TP≤0.025mg/L（湖、庫）≤0.05mg/L（湖、庫）（2）環(huán)境空氣根據(jù)《浙江省環(huán)境空氣功能區(qū)劃》，本項目位于環(huán)境空氣二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-96)二級標準。具體標準見表2-2。表

4、2-2環(huán)境空氣質(zhì)量評價標準（GB3095-1996）污染因子取值時間二級標準(mg/m3)SO2年平均0.06日平均0.151小時平均0.50NO2年平均0.08日平均0.121小時平均0.24TSP年平均0.2日平均0.3PM10年平均0.10日平均0.15（3）噪聲根據(jù)《千島湖鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分方案（2005年）》中規(guī)定，坪山工業(yè)功能區(qū)為三類區(qū)域。其中北側(cè)靠近千島湖大道第一排建筑屬聲環(huán)境功能區(qū)4a類區(qū)。根據(jù)本項目商住小區(qū)功能定位，執(zhí)行2類標準。本項目執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3096-20

5、08)中的2、4a類標準。標準值見表2-3。表2-3噪聲環(huán)境質(zhì)量評價標準類別等效聲級(LAeqdB)晝間夜間260504a70552、污染物排放標準1廢水本工程屬于商住小區(qū)項目，其產(chǎn)生廢水主要是生活污水等。由于項目擬建地污水管網(wǎng)已鋪設(shè)完成，本項目廢水經(jīng)預處理達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》(CJ343-2010)后納入城市污水管網(wǎng)，最后排入坪山污水處理廠。因此，本項目不設(shè)排污口，不對附近水體排放廢水。污水廠出水執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級A標準。相關(guān)標準見表2-4。

6、242-4污水排放標準單位：除pH外為mg/L參數(shù)CJ3082-1999標準GB18918-2002一級A標準pH(無量綱)6～96~9CODCr50050BOD530010SS40010氨氮355(8)總氮15石油類20*1動植物油100*1陰離子表面活性劑200.5注：CJ3082-1999中石油類為礦物油標準、動植物油為油脂標準；GB18918-2002一級A標準中括號內(nèi)數(shù)值為≤12℃時的控制標準。2廢氣根據(jù)《浙江省環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》，本項目擬建地位于環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)二類區(qū)，空氣質(zhì)量執(zhí)行二級標

7、準；本工程屬于商住小區(qū)項目，項目區(qū)內(nèi)集中餐飲設(shè)施廚房油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》(GB18483-2001)中的大型規(guī)模標準。廢氣主要為住戶車輛汽車尾氣，因此，廢氣排放嚴格按照二類區(qū)標準執(zhí)行。表2-5飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī)模大型最高允許排放濃度mg/m32.0凈化設(shè)施最低去除效率%853噪聲本項目營運期間除東側(cè)和南側(cè)場界外噪聲參照執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008)中2類標準，晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)，北側(cè)緊鄰城市主干道—

8、千島湖大道，因此北側(cè)場界執(zhí)行4a類標準，即晝間≤70dB(A)，夜間≤55dB(A)。施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)。相應(yīng)標準見表2-6。表2-6建筑施工場界噪聲限值單位:dB施工階段噪聲限值晝間夜間土石方7555打樁85禁止施工結(jié)構(gòu)7055裝修655524三、項目評價范圍1、水環(huán)境：本項目內(nèi)部及周圍可能受項目影響水環(huán)境，及污水納管可行性分析。2、環(huán)境空氣：以建設(shè)項目為中心，主導風