住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范文.doc

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1、住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范文　　住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范文提要：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同，并每半年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定精品請(qǐng)示　　住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)范文　?。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；　?。ǘ└鶕?jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定：　?。ㄈ┐順I(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同：　?。ㄋ模└鶕?jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案

2、，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；　?。ㄎ澹└鶕?jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》和《管理規(guī)約》修改方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；　?。└鶕?jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；　?。ㄆ撸└鶕?jù)業(yè)主的提議，擬訂本住宅小區(qū)的劃分、調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；　?。ò耍┏鯇徫飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人制訂的年度服務(wù)計(jì)劃，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；　?。ň牛┨嵴?qǐng)業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格，增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員；　?。ㄊ┍O(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同，并每半年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按

3、照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定；　?。ㄊ唬┍O(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：　?。ㄊ┒酱龠`反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　（十三）督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主，限期交納建筑物及其附屬設(shè)施維修資金；　?。ㄊ模?duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管；　　（十五）及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見和建議，形成議案提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定：　　（十六）協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的關(guān)系，調(diào)處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)

4、或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛；　?。ㄊ撸┘訌?qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳，不斷提高業(yè)主自主管理的意識(shí)和能力；　?。ㄊ耍┙I(yè)主委員會(huì)接待制度，接受業(yè)主、使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，并定期將工作情況以公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告；　　（十九）依法忠實(shí)履行職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定；　?。ǘ┒ㄆ趨⒓由鐓^(qū)工作辦公室組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督；　?。ǘ唬┌匆?guī)定建立業(yè)主委員會(huì)信用信息；　?。ǘ┓e極配合公安機(jī)關(guān)、社區(qū)工作辦公室、街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)做好計(jì)劃生育、流動(dòng)人口、犬只管理等相關(guān)工作；　?。ǘ┎坏靡詷I(yè)主委員會(huì)名義

5、從事與本住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其委員及其近親屬不得在為本住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機(jī)構(gòu)中任職；精品請(qǐng)示