小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)

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1、小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)召集和主持業(yè)主大會；選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務(wù)費的預(yù)算和決算；聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；履行物業(yè)管理服務(wù)合同；監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動予以支持；業(yè)主大會賦予的其他職權(quán)。前款第二、三、四項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管

2、理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行制裁。第3頁篇二：小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)1、召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況;2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;3、設(shè)立物業(yè)維修基金的，負責(zé)該基金的籌集、使用和管理;4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算;5、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;7、業(yè)主大會或者業(yè)主代表

3、大會賦予的其他職責(zé)。篇三：小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督管理規(guī)約的實施；業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。篇四：小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)1.召集和主持業(yè)主大會；第3頁執(zhí)行業(yè)主大會的決議；3.向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案；4.占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益；5.占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；6.收取和支

4、配物業(yè)管理費；7.與水、電、燃氣、暖氣等供應(yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證處等社會中介機構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律責(zé)任；第3頁