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《2015年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)模擬試題.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、2015年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、建設(shè)工程竣工驗收的條件不包括。
A：勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告
B：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款
C：建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題部分整改完畢
D：對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程
2、質(zhì)量評估報告
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、下列經(jīng)紀人工作輔助系統(tǒng)中，不屬于文本類的輔助工作是。
A：通訊錄
B：鑰匙管理
C：記帳本
D：輔助決策(置業(yè)顧問)
E：客戶資金代收代付風險3、區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龉?yīng)狀況分析項目不包括。
A：供應(yīng)量
B：競爭項目分析
C：客戶主要特征
D：產(chǎn)品類型
E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、教育費附加的稅率為。
A：3％
B：5％
C：7％
D：8％
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、按客戶購買意向的強弱、經(jīng)濟承受能力、購買的區(qū)域范圍等因素，可將客戶分為A、B、C三個等級，其中針對A類客戶的營銷策略為。
A：重點跟蹤，提供周到而專業(yè)的服務(wù)
B
3、：作為重點培養(yǎng)的目標，與客戶保持經(jīng)常性的溝通
C：在服務(wù)過程中，不斷了解客戶特征和需求
D：重新安排購房計劃并再聯(lián)系
E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量是指。
A：密度
B：表觀密度
C：干密實
D：堆積密度
E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信7、我國《物權(quán)法》規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
A：2
B：3
C：4
D：5
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、房屋租賃的當事人未采用書面形式的視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同的應(yīng)當在日前通知承租人。
A：15
B
4、：30
C：45
D：60
E：客戶資金代收代付風險9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在按時完成委托的經(jīng)紀業(yè)務(wù)之后，應(yīng)善于把握好這一環(huán)節(jié)，以保護自己的合法權(quán)益。
A：傭金結(jié)算
B：物業(yè)交接
C：協(xié)助交易達成
D：產(chǎn)權(quán)過戶與登記
E：客戶資金代收代付風險10、玻璃幕墻的隔聲效果主要考慮隔除室外噪聲，一般多采用中空玻璃，其有效隔聲量達dB。
A：27～32
B：30～35
C：35～40
D：37～42
E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信11、某宗面積為的工業(yè)用地，容積率為0．8，樓面地價為700元，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5．0，樓面地價為960元，則理論上
5、應(yīng)補地單價的數(shù)額為元
A：4240
B：4230
C：4220
D：4210
E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信12、訴訟時效期間從起算。
A：權(quán)利被侵害時
B：知道或者應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時
C：損失發(fā)生時
D：知道或者應(yīng)該知道損失發(fā)生時
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房源的鑰匙時，應(yīng)就是否對房源履行保管責任等問題，與業(yè)主(委托人)簽訂有關(guān)協(xié)議，盡量規(guī)避。
A：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風險
B：其他隨意承諾引起的風險
C：服務(wù)協(xié)議風險
D：房源保管的風險
E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、民事法律關(guān)系的要素中，既是一種無形資產(chǎn)，又是知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系客體的
6、是。
A：物
B：人
C：行為
D：智力成果
E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和等方面的信息。
A：政策導向
B：環(huán)境狀況
C：價格
D：供求
E：客戶資金代收代付風險16、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是。
A：房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)
B：房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人
C：房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供
D：房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力
E：客戶資金代收代付風險17、2007年9月國土資源部公布了《
7、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)，規(guī)定商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取出讓。
A：拍賣、協(xié)議或者掛牌方式
B：拍賣、招標或者協(xié)議方式
C：招標、協(xié)議或者掛牌方式
D：拍賣、招標或者掛牌方式
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、下列選項中，不屬于知覺的主要特征的有。
A：局部性
B：選擇性
C：恒常性
D：理解性
E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信19、下列選項中，是指房地產(chǎn)企業(yè)為維護企業(yè)形象，采取穩(wěn)定價格的做法。
A：過渡定價目標
B：競爭定價目標
C：企業(yè)聲譽目標
D：提高市場占有率的目標
E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備20、”
8、您認為這個小區(qū)的停車位可以滿足您的需求嗎?”這一問題屬于。
A：開
