工程竣工報告(住宅).doc

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1、***21?！?4#住宅樓、地下車庫工程工程竣工報告***發(fā)展有限公司-8-一、工程概況***21?！?4#住宅樓、地下車庫工程，位于***的***住宅小區(qū)內(nèi)，總建筑面積為***m2（其中地上面積為***m2,地下面積為***m2）,共263戶，地上8層、地下1層。其建筑功能為職工居住用房。本工程由***投資建設(shè)，***設(shè)計研究院勘察，***設(shè)計有限公司設(shè)計，***發(fā)展有限公司施工，***監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理。建筑、結(jié)構(gòu)及專業(yè)工程概況詳見附表一、附表二、附表三。二、施工主要依據(jù)１、合同范圍內(nèi)的全部工程及所有設(shè)

2、計圖紙及符合設(shè)計的（變更、洽商）文件；2、分項、分部、單位工程質(zhì)量滿足合同要求，執(zhí)行國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》；3、設(shè)備安裝、調(diào)試符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同要求；4、管理體系以ISO9002標(biāo)準(zhǔn)和公司的質(zhì)量文件為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙文件、合同要求及國家的有關(guān)法律、法規(guī)；5、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程；6、建筑工程資料管理規(guī)程等有關(guān)文件。三、工程技術(shù)措施及質(zhì)量情況（一）、施工測量1、測量放線：依據(jù)貴單位提供的坐標(biāo)點或基準(zhǔn)線，采用經(jīng)緯儀和精密鋼尺測設(shè)。2、水準(zhǔn)控制：依據(jù)

3、貴單位提供的原始水準(zhǔn)點采用S2精密水準(zhǔn)儀測設(shè)施工用水準(zhǔn)點（采用往返閉合法）。３、軸線垂直傳遞：采用J-2經(jīng)緯儀逐層傳遞主軸線，做好校核調(diào)整工作。（二）土方、地基工程１、土方工程我們采用機(jī)械開挖與人工修槽相結(jié)合的方法。在土方開挖過程中嚴(yán)格控制，不超深、不欠挖。在基槽內(nèi)側(cè)設(shè)置排水溝，防止地面水流入。２、基槽開挖完成后，按規(guī)定進(jìn)行鏟探，使基底標(biāo)高和土質(zhì)滿足設(shè)計要求。３、土方回填時用蛙式打壓機(jī)兩邊同時分層回填，分層壓實（土塊粒徑不大于5cm，每層厚度不大于200mm），每層都做干密度試驗。（三）主體工程1、模板工程-

4、8-在模板工程中，模板支撐牢固，并嚴(yán)格控制標(biāo)高、軸線位置、截面幾何尺寸，達(dá)到準(zhǔn)確無誤，消除了跑模，軸線位移等質(zhì)量問題。(1)本工程墻體采用鋼大模板，頂板采用15mm厚多層板。(2)梁長L>4米時，按跨度3‰起拱。(3)現(xiàn)澆板施工時注意到模板的平整度、梁板交接處接縫的嚴(yán)密性。(4)底模板拆除時按砼強(qiáng)度要求拆除；側(cè)模拆除不致引起砼表面缺棱掉角；上層樓板澆砼時，下層梁板的模板支撐不得拆除，再下一層的模板須保留一部分，跨度大于4米的梁下均應(yīng)保留支撐，且間距不大于2米。３、鋼筋工程：(1)本工程所有鋼筋均采用外加工，現(xiàn)

5、場只負(fù)責(zé)鋼筋的綁扎及連接。(2)進(jìn)場鋼筋合理計劃，隨用隨進(jìn)，不合格鋼筋決不進(jìn)場。(3)現(xiàn)澆板鋼筋綁扎成型后，澆筑混砼土?xí)r，在木馬凳上鋪木跳板運(yùn)輸砼，以防止壓偏負(fù)彎矩筋。４、混凝土工程：(1)本工程所有混凝土均采用商品混凝土。(2)澆筑砼前，對模板及支架、鋼筋和預(yù)埋件進(jìn)行檢查；對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈。(3)在澆筑墻體砼時，先在底部填以50-100mm厚同標(biāo)號水泥砂漿作引漿。(4)砼施工縫的留置位置在澆筑前確定，并留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位，懸挑梁不留施工縫，次梁設(shè)在跨中1/3區(qū)內(nèi)，且為

6、垂直縫。施工縫按規(guī)范要求處理。(5)砼分層澆灌，分層振搗，用插入式振動器時每層厚度為40-50cm，用平板振動器時每層厚度小于20cm，振搗點應(yīng)落點有序，振搗充分又不過振，嚴(yán)防漏振或蜂窩麻面。(6)砼澆筑后及時進(jìn)行“一養(yǎng)三防”（即澆水養(yǎng)護(hù)、防凍、防雨、防暴曬），以提高砼強(qiáng)度。新澆砼在強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求前不得在其上踩踏和施工。5、安裝工程(1)給排水：管道坡度符合設(shè)計要求，按規(guī)范及細(xì)部作法進(jìn)行施工。(2)衛(wèi)生器具：位置標(biāo)高符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，接口嚴(yán)密平整牢固，器具放置平穩(wěn)。(3)檢查口、地漏①在最低層和

7、有衛(wèi)生器具的最高層設(shè)檢查口中間各層隔層設(shè)檢查口，檢查口的高度凈距地面為1m，檢查口蓋平整、嚴(yán)密。②地漏安放平整牢固，低于排水表面5mm，外觀接口處平整，四周無滲漏。-8-(4)配電箱、消防箱，上下水管等與墻面、頂棚的交接部位用水泥砂漿或細(xì)石砼填實，處理精細(xì)，無污染。(5)電器安裝①電器配管及管內(nèi)穿線進(jìn)入電氣設(shè)備和器具的管口位置正確。補(bǔ)償裝置平整，管口光滑，與管子連接可靠。②加套的保護(hù)管在隱蔽工程記錄中表示正確。配線嚴(yán)格分色，凡有三相導(dǎo)線（A、B、C相）色標(biāo)應(yīng)為黃色、綠色、紅色區(qū)分；單相導(dǎo)線一般用紅色，零線為藍(lán)

8、色或淡藍(lán)色，PE保護(hù)線必須采用黃綠雙色導(dǎo)線。③盒（箱）清潔無雜物，導(dǎo)線整齊，護(hù)線套齊全，不脫落，接地支線走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，刷漆后不污染建筑物。④砼或砌體內(nèi)暗配電線管、接線盒等應(yīng)在砼澆筑之前或砌體砌筑的同時進(jìn)行安裝，禁止先配管后補(bǔ)線盒。⑤照明器具、開關(guān)、插座安裝固定位置正確，表面清潔，排列整齊。（四）樓地面工程樓地面工程，特別注意基層的清理工作。地面基層：把地墻相交的墻面、踢腳板處的粘雜物清量干凈，