南京創(chuàng)優(yōu)質(zhì)示范工程監(jiān)理細(xì)則.doc

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1、B13聯(lián)創(chuàng)科技大廈優(yōu)質(zhì)示范　工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　　日期：　　201　　　　　　　江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況及專業(yè)特點(diǎn)南京**科技大廈位河西，多條城市主干道、公交線路和地鐵直通園區(qū)，地塊總用地面積為34024平方米，建設(shè)用地面積28800平方米，地勢(shì)基本平整，地理區(qū)位優(yōu)越。用地為長(zhǎng)方形，南北短，東西長(zhǎng)；本項(xiàng)目地上由三部分組成，分別為二十四層A樓，二十二層B樓以及三層的員工活動(dòng)中心，其中員工活動(dòng)中

2、心為A樓的裙房。本項(xiàng)目地下為滿鋪用地的地下室，A樓和B樓的主要功能為辦公，培訓(xùn)等，員工活動(dòng)中心的主要功能為接待，餐飲等，地面建筑通過地下室彼此相連。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積28800平方米，總建筑面積為平方米，其中：地上總建筑面積:99746平方米，地下總建筑面積:27338平方米。地上建筑中:A棟地上總建筑面積:49187平方米，B棟地上總建筑面積:44430平方米，員工活動(dòng)中心地上總建筑面積:6129平方米，A樓高度為99.55米，B樓高度為89.55米,員工活動(dòng)中心高度為14.25米。主要裝修及構(gòu)造做法1．樓地面門廳、電梯廳、展覽等公共部位為磨光大理

3、石樓地面。報(bào)告廳，小會(huì)議室，辦公室、實(shí)驗(yàn)室部分為地磚地面。機(jī)房為防靜電地板。衛(wèi)生間、更衣淋浴等需沖洗的房間為防滑地磚樓面。2．外墻面外立面主要為干掛花崗巖，玻璃幕墻，金屬穿孔板，金屬網(wǎng)，灰色面磚（用于裙房），局部采用金屬線條和彩釉玻璃等的細(xì)部裝飾。3．內(nèi)墻面大堂門廳、電梯廳墻面為干掛石材墻面。辦公室、實(shí)驗(yàn)室，小會(huì)議室，機(jī)房等部分為乳膠漆墻面。衛(wèi)生間、更衣淋浴等需沖洗的房間為釉面磚墻面。1．屋面屋面采用擠塑板保溫，高分子卷材防水屋面。2．吊頂主廳入口部分及室外部分吊頂為干掛石材吊頂，局部采用木質(zhì)吊頂。電梯廳、展覽等公共部分吊頂為輕鋼龍骨石膏板、鋁板，及

4、彩釉玻璃吊頂。辦公、小會(huì)議室等部分為輕鋼龍骨石膏板吊頂。走廊及衛(wèi)生間、更衣淋浴等需沖洗的房間為輕鋼龍骨鋁板吊頂。3．門窗及幕墻幕墻及外門窗部分采用氟碳涂層斷熱鋁合金框，低輻射，低反射中空玻璃。一般內(nèi)門為硬木貼面夾板門或成品防火板門。防火門為成品，用于防火分區(qū)間、樓梯間及前室等處。4．墻體外填充墻為砂加氣混凝土砌塊，外側(cè)做保溫砂漿。地下室外墻采用擠塑板保溫。內(nèi)隔墻為加氣混凝土砌塊。本工程體量較大，涉及的專業(yè)較多，分包隊(duì)伍多，對(duì)于創(chuàng)優(yōu)質(zhì)示范工程的投資也將較大，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的難度大，合同管理、計(jì)劃工作、氛圍的創(chuàng)造將是創(chuàng)優(yōu)工程的重點(diǎn)。建設(shè)單位：****股份有限

5、公司設(shè)計(jì)單位：****建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：****監(jiān)理有限公司施工單位：***建筑集團(tuán)有限公司工程結(jié)構(gòu)：框剪及框架二、監(jiān)理工作流程首先建立優(yōu)質(zhì)示范工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，將相關(guān)工作明確分工，各負(fù)其責(zé)；其次，根據(jù)南京市建筑優(yōu)質(zhì)示范工程指導(dǎo)方案及施工方的專項(xiàng)技術(shù)方案制定詳細(xì)的監(jiān)督檢查計(jì)劃和平行檢查方案，內(nèi)容含蓋現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程、室內(nèi)外裝飾、門窗工程、防水工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)等分部分項(xiàng)工程，分別從材料、施工工藝、工序成果制定方案；再次，要嚴(yán)格按照計(jì)劃、方案監(jiān)督實(shí)施過程；對(duì)未按照原定方案實(shí)施的要比較分析，采取糾

6、偏措施，形成動(dòng)態(tài)循環(huán)管理。三、監(jiān)理工作目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作目標(biāo)：配合建設(shè)單位、施工單位，將聯(lián)創(chuàng)科技大廈創(chuàng)建成為南京市建筑優(yōu)質(zhì)示范工程?？刂埔c(diǎn)：1、建立配套的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，明確監(jiān)理部各崗位職責(zé)分工。嚴(yán)格工序檢查，關(guān)鍵工序及重要工序須經(jīng)總監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)，一般工序要經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)后才能進(jìn)入下道工序。聯(lián)創(chuàng)科技大廈創(chuàng)優(yōu)質(zhì)示范工程質(zhì)量管理小組組長(zhǎng)：**職務(wù)：項(xiàng)目法人組員：***職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組員：***職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理組員：***職務(wù)：總監(jiān)理工程師主要職責(zé)：政策法規(guī)宣傳、落實(shí)主要職責(zé)：現(xiàn)場(chǎng)管理人員職責(zé)分工，材料采購(gòu)、工藝

7、實(shí)施主要職責(zé)：工程質(zhì)量監(jiān)督管理主要職責(zé)：全面管理綜合協(xié)調(diào)配套的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)如下：小組長(zhǎng)：***土建組**安裝組***文明標(biāo)化***副組長(zhǎng)：***2、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)的監(jiān)督管理。監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收是否設(shè)立標(biāo)識(shí)牌，砌體、混凝土等實(shí)物按照檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，在明顯部位應(yīng)有施工方自檢標(biāo)識(shí)；建筑出±0.00后，外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)有標(biāo)高、軸線標(biāo)識(shí)，每層須及時(shí)彈出50線或1米線。3、鋼筋工程。鋼筋不得外加工，調(diào)直不得改變?cè)行阅芗皵嗝娉叽?，調(diào)直后的鋼筋須平行檢查；對(duì)鋼筋施工除按照常規(guī)進(jìn)行平行檢查外，還需監(jiān)督鋼筋綁扎的鉛絲頭必須朝向內(nèi)側(cè)，嚴(yán)禁鉛絲頭貼在模板上，現(xiàn)澆板應(yīng)每隔5根鋼筋在模板

8、上設(shè)置控制線；樓面鋼筋間距，在直徑≤10mm時(shí)，≯500mm，直徑﹥10mm時(shí)，≯700mm，上層鋼筋設(shè)置馬