北京海棠別墅的項目的策略推廣提報ppt課件.ppt

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1、掌牧國貿(mào)心之歸屬——海棠別墅項目策略推廣提報——國貿(mào)核心別墅形態(tài)[項目核心價值所在]稀缺的地段+稀缺的產(chǎn)品國貿(mào)核心的繁華、吵雜本就與別墅生活的自然、寧靜相矛盾，然而恰是兩者的相融共生，造就了“國貿(mào)別墅”的極致稀缺性換言之別墅在國貿(mào)就是一種稀缺資源[本案物理定位]國貿(mào)難得有天有地長安8號>>>>長安街CBD領(lǐng)袖府邸柏悅居>>>>長安街建筑地標(biāo)禧瑞都>>>>CBD都會行宮御金臺>>>>城市里的私人會客廳同樣的價格下，我們與國貿(mào)的尖峰平層豪宅的價值有何不同？本案給予客戶的真正價值在于五大城市公園萬畝森林環(huán)繞繁華國貿(mào)豐盈盛境[在享受繁華的同時回歸寧靜]中

2、央水系環(huán)繞四進庭院濃蔭掩映[私密屬性下的圈層統(tǒng)一][新藝術(shù)主義建筑理念下的舒適空間與情趣]強勢凌厲追求外在的象征社會地位的變化【平層豪宅】【本案】從容平和內(nèi)心強大的映射人生信仰的變化觸發(fā)客群需求的按鈕不同本案的價值所在①不僅是產(chǎn)品形態(tài)是一種不可復(fù)制的資源②不僅是鬧中取靜的生活狀態(tài)是實現(xiàn)內(nèi)心平和從容的自我滿足物質(zhì)層面精神層面以最高形制回歸對居住的純粹享受斑駁光影下的品讀比年終飚紅的報表更叫人心曠神怡比起孩子的教育問題尊崇天性與發(fā)現(xiàn)美的心靈才最為珍貴等待堂前花開比等待一場重要的會議更讓人亟不可待習(xí)慣一家人的獨享卻厭倦了鎂光燈下的“風(fēng)云際會”?對于客群

3、而言：繁華僅僅是他們生活的常態(tài)，而對寧靜生活的向往卻是他們的心態(tài)。項目不是炫耀、彰顯身份的物質(zhì)符號，而是他們持續(xù)追求平和從容狀態(tài)的有形載體。以極致豐盛實現(xiàn)純真的簡單生活「做生活的贏家」[SLOGAN]用更平實、可溝通的語境將國貿(mào)與有天有地的稀缺資源表達(dá)出來基于產(chǎn)品形態(tài)的升級、目標(biāo)客群的升級形象上要與之前的海棠公社產(chǎn)生區(qū)隔，凸顯別墅產(chǎn)品的稀缺價值與獨有的豪宅氣質(zhì)[基于項目形象的整體思考]案名的要求1、案名的要求匹配千萬級豪宅的價值匹配客群升級的價值對位匹配項目的專屬與市場感知棠府[案名]棠府：將典雅高貴的不凡氣度寓以內(nèi)，似暗香般緩緩襲來，以低調(diào)內(nèi)涵

4、的氣質(zhì)與別墅目標(biāo)客群在心理上產(chǎn)生對位；簡潔明了，既有延續(xù)性，同時保證了整體調(diào)性的拔升和提高；御庭府斐麗莊園牧林府瓏廷苑錦棠[之前提報的案名]沃洲棠宮2、視覺包裝呈現(xiàn)LOGO字體具備獨特的可識別性具備項目獨有的氣質(zhì)具備優(yōu)雅與厚重質(zhì)感THANKS