成品保護專項施工方案

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1、華西集團四川省第四建筑工程公司成品保護專項方案錦江華府住宅小區(qū)工程成品保護施工方案四川省第四建筑工程公司2013年9月-10-華西集團四川省第四建筑工程公司成品保護專項方案目錄第一節(jié)工程概況-3-一、主要工程內(nèi)容-3-二、項目總體情況-3-三、各棟號的基本情況-3-第二節(jié)編制目的-3-一、編制目的-3-第三節(jié)成品保護職責-4-一、項目經(jīng)理職責-4-二、項目部技術(shù)負責人職責-4-三、施工員職責-4-四、專職質(zhì)檢員職責-4-第四節(jié)施工順序的確定-4-一、施工順序確定的意義-4-第五節(jié)成品保護的一般方法-5-一、成品保護的一般方法-5-第六節(jié)主體

2、結(jié)構(gòu)階段成品保護措施-5-一、測量放線的成品保護-5-二、模板工程的成品保護-5-三、鋼筋工程的成品保護-5-四、混凝土工程的成品保護-6-五、水電預埋（留）管線，孔洞的成品保護-6-六、現(xiàn)場材料成品保護-6-七、砌體工程成品保護-7-第七節(jié)裝飾階段成品保護-7-一、抹灰工程的成品保護-7-二、門窗工程的成品保護-7-三、玻璃工程的成品保護-8-四、涂料工程的成品保護-8-五、樓地面工程成品保護-9-六、屋面防水工程成品保護-9-七、構(gòu)件運輸，吊裝成品保護-9-八、其他成品保護-10--10-華西集團四川省第四建筑工程公司成品保護專項方案第

3、一節(jié)工程概況一、主要工程內(nèi)容本工程為重慶新錦江首府地產(chǎn)有限公司開發(fā)的錦江華府住宅小區(qū)（一期）建筑安裝工程。該工程位于重慶南岸區(qū)騰龍大道與內(nèi)環(huán)高速的交匯處，正在規(guī)劃中的大佛寺大橋南立交旁。本工程建筑面積為127199.73m2，其中地上建筑面積97309.73m2，地下建筑面積29890m2，包括地下兩層、地上25－26層剪力墻結(jié)構(gòu)，以及商業(yè)樓、地下車庫工程。二、項目總體情況工程名稱錦江華府工程地址重慶南岸區(qū)騰龍大道建設(shè)單位重慶新錦江首府地產(chǎn)有限公司建筑面積127199.73平方米勘察單位重慶川東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計院總投資額15700萬元質(zhì)量

4、監(jiān)督部門重慶市南岸區(qū)質(zhì)監(jiān)站設(shè)計單位廣州南方建筑設(shè)計研究院質(zhì)量要求合格總包單位四川省第四建筑工程公司合同工期600天承包范圍基礎(chǔ)、主體、初裝修、安裝工程等工程主要功能與用途住宅為主的商業(yè)小區(qū)三、各棟號的基本情況樓棟號建筑種類結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)主樓層數(shù)主體高度高度級別1#樓公寓/商業(yè)框架-剪力墻2582.4mA2#樓住宅剪力墻2684.4mA3#樓住宅剪力墻2682.8mA10#樓公寓/商業(yè)框架-剪力墻2582.4mA11#樓住宅剪力墻2684.3mA地下車庫車庫框架-2-18mA第二節(jié)編制目的一、編制目的-10-華西集團四川省第四建筑工程公司成品

5、保護專項方案成品保護是加強工程質(zhì)量管理和成本控制的重要環(huán)節(jié)，是提升工程品質(zhì)、控制成本的重要手段。成品保護的管理制度能體現(xiàn)項目的管理水平，施工現(xiàn)場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費，工期拖延及經(jīng)濟損失。為加強工程成品保護工作特編制本方案。第三節(jié)成品保護職責一、項目經(jīng)理職責項目經(jīng)理負責監(jiān)督、管理工程項目全過程的成品保護措施的實施。在和班組簽訂施工承包合同時應(yīng)有工程成品保護條款。二、項目部技術(shù)負責人職責項目部技術(shù)負責人負責編制項目《成品

6、保護施工方案》，在施工全過程負責監(jiān)督、指導施工班組按《成品保護施工方案》規(guī)定的成品保護措施的實施。三、施工員職責項目施工員（專業(yè)工長）負責組織施工班組長按《成品保護施工方案》進行成品保護措施的交底，在施工中負責檢查、督促班組落實成品保護措施并及時修復損壞的保護措施。在工序交接時應(yīng)同時進行成品保護措施的交接工作，并做好記錄。四、專職質(zhì)檢員職責項目部專職質(zhì)檢員負責檢查、督促成品保護措施的落實，發(fā)現(xiàn)問題及時向項目部或施工員發(fā)出整改通知書。督促、檢查整改情況。第四節(jié)施工順序的確定一、施工順序確定的意義正確的施工順序是搞好成品保護的前提。合理地安排施

7、工順序，按正確的施工工藝流程組織施工，是進行成品保護的有效途徑之一，顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，技術(shù)負責人應(yīng)編制詳細的施工計劃，審核其工序的合理性，施工員按經(jīng)批準后的施工方案實施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強溝通，如水電管線預埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。-10-華西集團四川省第四建筑工程公司成品保護專項方案各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時，各方應(yīng)加強協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護措施，將其對成品的影響減少到

8、最小程度。成品保護，不僅僅是局部的事情，是對整個工程的全面要求。第五節(jié)成品保護的一般方法一、成品保護的一般方法成品保護的一般方法主要有：蓋、遮、圍、堵、包、綁。蓋：即對成品進行覆